在房产投资这个江湖里，收益率不是一个单一数字，而是一套能把“看起来很美”的数字拆解成具体现金流的工具。你买房不是买个摆设，是买一个能稳定吐出现金流的机器。下面这套方法把收益率拆解成若干维度，方便你把投入、运营、融资、税费以及未来市场波动...