外墙渗水,物业管理费该不该缴保修期外：如果房屋外墙渗水发生在保修期外，且业主已经交存了住宅专项维修资金，那么维修费用可以从公共维修基金中支取。此时，物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督及检验维修过程，但物业本身不直接承担维修费用。动用维修资金需...