物业商业收费标准是多少/商场物业费交不起了怎么办

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物业商业收费标准是多少

〖壹〗、商场或者商铺：一级（按优质优价的原则确定）级（每平方米约为18元）级（每平方米约为11元）级（每平方约为5元）级（每平方米约为5元）。工业区或者工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准，其成本利润率按照不超过10%核定。

商业业主缴纳物业费标准

商业业主缴纳物业费标准如下：商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。三级：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。五级：每平方米约为5元；写字楼或楼：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。三级：每平方米约为10元。

一级：同样按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。三级：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。五级：每平方米约为4元。对于工业区或工厂厂房的物业费收费标准：各类物业费均按优质优价原则确定，且成本利润率不超过10%。

合同有约定：若合同中有明确约定，一般需按合同约定全额缴纳物业费。因为根据《物业服务收费管理办法》，商业房物业费通常按标准全额收取，物业服务主要针对公共区域，像安保、保洁、设施维护等，不会因房屋空置而减少服务成本。合同无明确约定：未完工建筑：业主可向物业申请15%-30%的物业费折扣。

物业费收取标准通常分为一级、二级、三级、四级四个标准。每个级别的标准对应不同的服务质量和内容，物业公司必须达到相应级别的服务标准，才能向业主收取相应级别的费用。地区差异：不同地区的物业费收取标准可能存在差异。具体的物业费收取标准应参考当地物价局公布的信息，以确保收费的合法性和合理性。

小区商业部分物业服务管理费采取市场定价行为， *** 职能部门不再作出具体定价标准，而是由物业公司和商铺业主双方自行协商一致，达成协议并签订合同。综上所述，商铺收取物业费的依据是合法有效的物业服务合同、商铺享受物业服务的事实，以及物业服务收费应当遵循的合理、公开和费用与服务水平相适应的原则。

商业物业费标准因物业类型而异，各地区物价局规定的收费标准亦有所差异，部分物业还受 *** 指导价影响。

商场一直没黄缴纳高额物业费

〖壹〗、您要问的是商场一直没按时缴纳物业费会怎么样吗？情况如下：物业公司可以通过法律途径追讨欠款，比如通过起诉、仲裁方式来要求商场支付拖欠的物业管理费用。物业公司可以采取其他措施来催促商场缴纳物业管理费，比如通过电话、信函方式催促商场尽快支付欠款，或者通过停水、停电方式来施加压力。

〖贰〗、业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。依法追缴的对象应当包括作为初始业主的建设单位。2007年施行《物权法》第七十二条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务”。

〖叁〗、如果认为商场没有为业主提供完善的物业管理服务，有权要求少付或者不付物业费。

〖肆〗、商铺需要交物业费的原因： 商铺也是物业的一部分。商铺作为建筑物的一部分，无论是购物中心、商场还是独立商铺，都是物业管理服务的一部分。物业费的收取是为了维护整个物业的正常运行和日常秩序。详细解释：商铺的日常维护和管理需要费用。

〖伍〗、商场需承担赔偿责任：由于商场在合同执行过程中存在过错，并且单方面解除了合同，因此商场需要承担因此给你造成的经济损失的赔偿责任。建议收集证据以备诉讼：积极收集相关证据：为了维护你的合法权益，建议你积极收集与合同、物业费和水电费缴纳情况、商场违约行为等相关的证据，以备可能的法律诉讼使用。

〖陆〗、一般情况下，物业费都是按月收取，业主或租户应当每月按时缴纳相应的物业费。具体的缴费时间和缴费方式可能因商场的具体规定而有所不同。因此，商场物业费的缴纳周期可能会因实际情况而异。建议商场内的业主或租户与商场管理方或物业公司进行详细咨询，了解具体的缴费周期和规定。