房子不住人可拒缴物业费 2025年,物业费全部 这样交 「苏州空置房物业费怎么交」

本文摘要：房子不住人可拒缴物业费?2025年,物业费全部“这样交”! 物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不...

房子不住人可拒缴物业费?2025年,物业费全部“这样交”!

物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

空置房需要全额交物业费吗

年新规并未规定空置房“停收物业费”，而是对空置房物业费的收取进行了规范。核心变化：将物业服务费分为基础服务费和增值服务费两部分。基础服务费包括公共区域维护、安全防范、公共设施设备运行等，这部分费用无论房屋是否空置，业主都需全额缴纳。

空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。不过，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策。空置房的界定 连续六个月未住人：如果房子连续六个月出现了水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度），则可以认为这个房子是空置的。

黔南州空置房物业费原则上应按照物业服务合同的约定全额支付，但在实际操作中，业主与物业公司之间可以根据具体情况进行协商。

空置房是否需要全额缴纳物业费并非统一规定，而是根据物业公司的具体政策以及所在地区的法规来决定。以下是一些关于空置房屋物业费缴纳的常见情况：刚交付未装修入住：通常在房屋交付后的一年内，业主可以按一定比例缴纳物业费。一年后，无论房屋是否居住，业主通常都需要全额支付物业费。

所以，从服务的提供角度，业主即使房屋空置，也应按合同约定全额缴纳物业费。公平原则：从公平性来看，业主虽未实际居住在空置房内，但仍享受着小区的公共服务带来的利益，如小区的安全保障、环境维护等。

空置房的物业费怎么收取

〖One〗芜湖市长期没人住的房子（空置房）的物业管理费一般按总物业费的70%左右收取，但具体收取情况可能因地区、政策以及物业合同的不同而有所差异。基础服务费用 业主需要支付与公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务等基础服务相关的费用。

〖Two〗陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳，但需业主与物业协商确认。需要注意的是，地方政策差异较大，且通常需满足以下条件：房屋连续空置超6个月；业主提前向物业提交书面申请（提供水、电、燃气等零使用证明）；减免比例及期限需与物业协商一致，并写入补充协议。

〖Three〗按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。