爱彼迎民宿，爱彼迎民宿合法吗
爱彼迎民宿，爱彼迎民宿合法吗
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文/ 金错刀频道
又一个国际巨头败走中国了。
5月24日，#爱彼迎退出中国大陆#的话题登上热搜。
尴尬的是，不少人在评论区里问：爱彼迎是啥？
爱彼迎是一个共享住宿平台，全球民宿霸主，市值是携程的5倍。
6年前，它风光来华，把首秀放在上海东方明珠，在塔内搭建了一个卧室，请来超模刘雯当房东招待房客。
在北京，它甚至要请房客去长城烽火台住上一晚，但因为文物保护等原因而作罢。
当时的爱彼迎准备在中国大展拳脚，还给出了这样的预测：
中国在2020年会成为爱彼迎*的客源国，而且有研究表明，2030年中国会超过法国成为世界*的目的地国。
没想到，当时雄心壮志，如今黯然离场。
对于爱彼迎，国内疫情无疑是一道坎，但绝不是最难的一道坎。
进入中国后：
巨头变菜鸟，连总裁都没人想当
爱彼迎的创业故事，充满传奇色彩。
2007年，两个刚毕业的大学生切斯基和杰比亚，瞅准某个国际大会召开，酒店吃紧的空隙，打起了赚租金的主意。
他们在公寓里找到三个露营用的充气床垫，再搭建一个网站，用来接收住房申请。
很快，三个床位都被预订了。
Airbnb（爱彼迎的英文名）就此诞生，意思是Airbed and Breakfast（充气床垫和早餐）。
Airbnb创始人切斯基
从成立到上市，爱彼迎一共获得16轮融资，被美国《时代周刊》评价为“住房界的eBay”，所向披靡。
横扫海外后，爱彼迎盯上了中国市场。
2019年，中国民宿市场营收209.4亿元，同比增长38.9%；民宿的数量多达160万套，比2016年增长了4倍。
可谓是广阔天地，大有作为。
2015年8月，爱彼迎官宣进入中国，2016年正式进入内地市场，内部喊出了“Win China”（赢在中国）的口号，志在必得。
对中国市场的重视，绝不是嘴上说说。
爱彼迎的业务遍布全球，但中国曾是*一个拥有独立的运营团队和产品团队的市场。
前中国区总裁还表示，爱彼迎中国的产品策略、品牌营销计划等，都由本土团队制定并执行，拥有独立的预算。爱彼迎的联合创始人柏思齐，每个月都会来中国一次，跟团队见面、开会。
爱彼迎的联合创始人柏思齐
爱彼迎的重视没白费，仅2019年上半年，其中国区业务就增长近3倍。
但更多时候，围绕在它身边的，是一个接一个的绯闻和负面事件。
于内，在进入中国的头两年，爱彼迎连续换了6任中国业务负责人，比基层员工的流动率还高。另外，这个职位从去年9月30日，空缺至今。
于外，爱彼迎时不时出现“毁房”事件，被指责审核不严，保障不到位。最*的一次是2016年，一名民宿房主控诉一个自称上戏学生的房客，借房拍戏，结果将房子搞得体无完肤，事后房东却迟迟得不到赔偿。
爱彼迎的外部危机还不止于此。
在它进入中国时，中国民宿市场已经是群雄争霸，途家、木鸟、小猪、美团，没一个善茬。
前几年，甚至还传出爱彼迎与途家、小猪的“合并绯闻”。
当年虽然没能合并成功，现在却殊途同归。
爱彼迎宣布离开的当天，途家就开通了“绿色审核通道”，吸引爱彼迎的房东入驻途家平台。其他民宿预订平台也紧随其后，瓜分爱彼迎。
巨亏380亿后，
还是赚不到中国的钱
自2017年到2021年，爱彼迎5年时间亏了380亿元人民币。
是时候盈利了。
爱彼迎选择此时退出中国，原因也很简单：中国的钱真不好赚。
由于疫情，国内旅游业举步维艰，今年五一的出行人数比去年少了3成，收入少了4成。平日就更不用说了。
报道称，中国（内地）的住宿和体验预订，只占爱彼迎整体收入的1%。
相比之下，正在极速复苏的国外旅游市场，才是爱彼迎的摇钱树。
截至3月，美国的航班和酒店入住率已经恢复到2019年90%的水平，欧洲也恢复到80%左右。
亚洲的一些国家，也已经不再要求游客做核酸和隔离。
所以今年第一季度，爱彼迎在欧美甚至中东、非洲，都发展迅猛，营收15亿美元，同比大涨70%！
爱彼迎还在财报特意提到：亚太地区也在持续复苏，但不包括中国。
中国的钱难赚，海外的钱好赚。重点该放在哪，一目了然。
但试想：如果爱彼迎在中国市场已经占尽优势，还会退出吗？想必一定会坚持到国内旅游业恢复正常的那天。
所以爱彼迎退出中国，还是因为自己不行——本土化不彻底，体验堪忧。
最初，爱彼迎只支持PayPal、万事达卡和银行转账，而国人最常用的支付宝和微信支付，一概没有。
国内用户投诉时，都习惯打电话或APP线上沟通，爱彼迎偏要让你用邮件投诉，连个24小时中文客服都没有。
当国内民宿平台已经把房东批量管理工具玩烂了的时候，爱彼迎才在2019年不紧不慢地推出相关工具，帮助房主管理房子。
凡事比人慢一拍，是爱彼迎在中国经营的真实写照。
就连爱彼迎这个拗口的中文名，也是它来中国两年后才想出来的，意思是“让爱彼此相迎”。
爱彼迎的前中国区负责人葛宏说：“因为要借助总部资源，在许多事情上要和总部沟通，做决定没有本土公司那么快。“甚至有媒体报道，他并不喜欢“爱彼迎”这中文名，但最终还是由管理层拍板。
中国区负责人，负责了个寂寞。这种情况直到2018年才有所改善。
与此同时，爱彼迎的美国老板又显得不是那么靠谱。
爱彼迎联合创始人柏思齐曾在采访中说，他从没开通过微信支付，因为还得办一张中国银行卡，太麻烦了。
他曾经每个月来中国一次和团队开会，但从来没加入过中国房东的微信群，了解他们的需求，理由是语言不通。
他也没深入考察中国市场，他在中国去过的最小城市是黄山。
这样的爱彼迎，自然强龙压不过地头蛇。
国内民宿平台，途家背后是携程、小猪背后是飞猪，以及美团民宿。比起它们，爱彼迎不论是资金、流量还是产品体验，都不占优势。
所以房源方面，爱彼迎在中国只有15万套，还不到途家的1/15，木鸟的1/9、小猪的1/5。
哪还有半点民宿霸主的样子。
又一个国际巨头退出中国，
没什么好可惜的
爱彼迎的离开，让不少人神伤。
喜欢爱彼迎的人说，这是*的民宿平台；文青点的人说，这是一种生活方式的落寞。
激进点的人则说：在全球都好好的，来中国就水土不服，是水土的问题，中国人的问题。
反思怪看不到的是，爱彼迎和之前离开的国际巨头没什么两样。它们太不懂中国人。
Uber杀进中国时，和滴滴大打价格战，甚至扬言要把全球其他市场的盈利全部补贴在中国市场上。
但中国人最后选择了滴滴。
从产品角度说，滴滴有免密支付；有紧急求助功能；有各种车型满足不同需求。反观Uber，来中国很久连个电话呼叫中心都没有，联系客服还得用邮件。
2019年，甲骨文中国区大幅裁员，给出“N+6”的补偿方案，仍令不少老员工不满，拉出横幅呼吁：“我们要工作，孩子要上学。”
走到裁员的地步，还是因为甲骨文没能真正融入中国市场。
甲骨文中国区基本没有来自内地的高管，即使有华人，也是来自台湾、香港、新加坡，管理模式和经验照搬美国、新加坡。
更拉后腿的是，中国的工程师看不到甲骨文数据库的核心代码，这也意味着他们只能做一些边缘的优化。
面对千变万化的中国市场，甲骨文一步慢步步慢。
同样在2019年，亚马逊中国宣布停止为亚马逊中国网站上的第三方卖家提供卖家服务。
对于在中国市场的失利，贝索斯曾将原因归结为：不够激进、投资不足、本土化不充分。
例如，美国奉行一套UI、全球通用，早期亚马逊中国网站不准修改任何地方。办点什么事都要向总部审批，效率低下。
刘强东就曾直言：“如果中国区负责人都不能决定一件事，谈什么执行？你可以问问汉华（原亚马逊中国区负责人），他可以说他想做的一切事情都能成功吗？我可以做到。”
爱彼迎的问题同样如此。
表面上在努力本土化，实际上还是照搬本国模式，妄想一个模式跑通全球。
相比之下，由于国内市场足够庞大，中国互联网企业的重心基本只在国内，一个比一个卷，对国人的需求和痛点琢磨得比用户自己还清楚。
在没什么技术含量的领域，国内的一个个卷王，凭什么输给那些悠哉的国际巨头？
在正当的竞争中落败，没什么好可惜的。
结语：
自4月30日起至今，受疫情影响，北京所有的餐厅和食堂一直都禁止堂食。
不论是连锁大品牌，还是夫妻店，都只能靠外卖维生，或者干脆街头摆摊。
但是比起餐饮业，旅游业遭受的打击更致命。
4月份，中国四大航空公司中，国航乘客总数同比下降84%，东航90%，南航45%，海航51%。
还有无数旅游从业者，前途渺茫。
面对疫情，爱彼迎还有退路，很多人却只能迎难而上。
比起爱彼迎，他们的生活更值得感叹。
本篇
看一下2022年几大行发布的存款利率表——
（网络截图）
或许有些人太看不太懂，那就打个比方：去年底你有10万块钱，能够买一辆汽车，你把这10万元存到银行一年，一年后本息为101930元，然而这时候汽车的价格涨到了102500元，你的钱已经买不到一辆汽车了。
10万元存银行一年不仅没有升值，反而贬值了570元，还不如一年前就花出去。现在储蓄和理财这一选择，也不能***带来收益，改善我们的生活。
大环境下利率低行是趋势
可能有一部分人不理解，明明银行有给存款支付一定的利息，为什么会称其为“负利率”，这似乎不符合“负利率”的概念。
从实质上来讲，“负利率”的说法是事实，即银行存款到期的本息，跟不上物价上涨及货币贬值的速度，而现在存在银行的钱利息越来越低，对于储户而言其实就是负利率。
那么银行定期存款利率下调对我们意味着什么？随着疫情影响全球的经济，零利率或者负利率的脚步离我们越来越近。据统计，今年至少已有21个国家及地区降息29次，甚至很多国家出现了负利率，其中美联储推出了0利率。
也就是说，一万元存银行，一年后本息收益为9950元。不仅没有利息收入，银行还要收取“保管费”。
低利率时代意味着什么？长期低利率意味着未来无风险收益率会很低，你手上的资产，要做好十年二十年后收益非常之低的准备。
所以我们要一定要看清两大趋势：全球负利率时代正在逼近，相对而言，国内负利率还很遥远，但低利率成常态已经不可避免，虽然风景这边独好，我们也要早做打算。
北京2021年11月24日 /美通社/ -- Airbnb爱彼迎民宿榜自今年第二季度上线以来，已成为旅行者们发现国内特色品质民宿的优选种草机。根据爱彼迎中国数据显示，榜单房源的用户浏览量和收藏量增长近2倍，吸引超500家优质民宿房源入驻*。近日，爱彼迎民宿榜特别甄选全国各地百家优质乡野民宿，首度发布以“住进乡野自然”为主题的年度民宿榜单。在这里，你将找到与自然共生的多种方式，在乡野中收获奇妙的旅行体验。
爱彼迎年度民宿榜单
“爱彼迎一直致力于赋予旅行者优质的旅行体验根据我们的调研发现，拥抱自然、感受当地文化是今年旅行的主旋律因此，爱彼迎*发布聚焦乡野的年度民宿榜单，希望把乡野自然中美好的生活方式带给每一位用户，与民宿、房东、和自然建立更多奇妙的连接”爱彼迎中国副总裁、市场和增长负责人孔直秋说。
本次的年度榜单综合了房源服务品质、建筑设计风格、当地特色体验、品牌影响力等六大评选维度，集合了爱彼迎平台上有品质、有格调、有故事的乡野民宿同时，年度榜单也在联动整合房东社区资源，不仅能够帮助高品质房源获得更多展现、曝光的机会，也为用户亲近自然乡野提供了新鲜的出行灵感。
1. 以乡野之名，一探大江南北的自然秘境
2021爱彼迎年度民宿榜单集合了百大乡野民宿，涉及地域涵盖了我国东西南北四大地理区域得益于其所在村落丰厚的文化底蕴，乡野中民宿的建筑风格大多承袭当地传统风格，和周围的自然环境和谐共生例如位于浙江衢州的“西坡·江山度假民宿”，其所在的江山箬山村有着百年历史，建筑修复过程中巧妙融和现代与质朴的传统风格，房东还在家居、餐食中添加了传统「竹编菜罩」等元素，还能让房客们在稻田间欣赏露天电影，找回安静祥和的旧时光。
来到自然乡野，定要满足旅行者们躺平在“看得见风景”的房间，从感官到身心都深度放松的绝妙体验此次入选年度榜单的房源，从建筑内观、景观区位、基建配套等维度都具有高标准、高品质的特点例如位于桐庐县百年古村落青龙坞的流云乡墅， 便由知名设计师设计，建筑本体保留传统夯土墙结构，推窗即现青山白云房东还打造了乡宿文创综合体，集书店、剧场、艺术装置于一身，让民宿本身即成为了旅行的目的地。
桐庐流云乡墅
2. 住进山水间的画卷，回归理想中的乡野生活
年度民宿榜单中不乏屡获行业内建筑、设计大奖的品牌民宿，还有因其独具匠心的个性体验在网络平台具有一定影响力的特色民宿此次入选年度榜单的民宿包括了飞蔦集松阳、大乐之野·碧坞、安之若宿、愉村半舍、Camptel游舍等品牌，不仅为旅行者们提供着高品质服务，也将身边的乡野美景框入了窗棂中，让你在收获惬意假期之外，还可以打造一套属于自己的森系大片，相信一定能在社交媒体上获赞无数。
仔细阅览榜单，不难看出，横跨东南西北的乡野民宿都在“特色体验”上下足了功夫无论是江南或云南地区的茶园品茶，山东或广东沿海地区的海景餐厅，以及传承非遗文化的 “蓝染”、“陶艺” 手工工作坊，还是亲子友好的农场或山野采摘，各式各样的特色民宿体验，让你可以全方位体验不同味道的乡野生活，深刻了解在地文化。
福建宁德愉村半舍
例如，坐拥山海的愉村半舍山庄，在改建过程中就充分考虑到了房客们的居住体验，保证每间客房的采光和视野民宿还提供汉服体验，小朋友们可以至梅花书院参加书法创作、手绘脸谱等活动房东们还努力打造宠物友好民宿，可以让你和小动物们一起，在千坪草坪和古风庭院中来一场身心疗愈之旅。
3.遇见年度好房东，收获满载故事的旅行
值得一提的是，爱彼迎年度榜单还特别考虑到了房东故事和民宿服务文化有了好房东的加持，旅行时入住民宿的意义不仅局限于房源本身，还能结识有趣的灵魂例如将曾祖母的房子修葺成梦想中的戴家山8号、致力于打造中国版“塔莎花园”的莫干山塔莎杜朵精品民宿、以自己的名字“岑”命名的山今民宿等等与这些房东们来一场心与心的对话，想必会成为一生难忘的记忆。
在前往民宿了解房东故事之前，你也可以通过年度民宿榜单来听听其他房客们的真实感受此次入榜的杭州地区民宿喜在山舍的房东热衷茶文化，会用上等好茶亲自接待房客有房客留言说：“群山、茶园、禅意、静谧，离繁华的杭州市区不远，竟有「喜在山舍」这样的隐世之地坐拥700亩茶山，满眼是薄雾笼罩的山林，和懂茶的房东品品茶，过几天隐居生活”
未来，爱彼迎将持续深挖旅行者的洞察和需求，发挥平台和房东社区优势，将年度民宿榜单发展成为可持续、可信赖的旅行种草平台，2022，敬请期待。
*数据爱彼迎中国数据
*本文中所引用的全部房源/体验仅出于启发灵感和展示之目的，房源/体验均由房东/体验达人独立负责运营并提供相关服务，爱彼迎不对其中任何房源/体验进行特别推荐或担保。
爱彼迎自2016年正式进入中国市场以来，已拥有一大批高质量房东。爱彼迎此前发布的《2020年Airbnb爱彼迎中国房东社区报告》显示，“斜杠青年”和“高学历”是爱彼迎房东的两大标签。82%的爱彼迎中国房东拥有自己的另一份职业；九成爱彼迎中国房东为大学及以上学历。另外，爱彼迎中国房东从事的行业中，位列前三的是艺术娱乐、互联网和房地产。
对于此次爱彼迎宣布关闭中国境内游业务，曾做过爱彼迎房东的王先生对
目前，国内民宿短租市场拥有整合了携程、去哪儿民宿业务的途家民宿，与飞猪达成战略合作的小猪民宿，美团旗下由榛果民宿更名为美团民宿以及木鸟民宿等。其中，途家民宿截至2021年10月的房源数量为230万套，小猪民宿截至2021年6月的房源数量超80万套，美团民宿官网公布的房源数量为70万套，木鸟民宿截至2021年年底的房源数量为135万套。
编辑 李铮
校对 陈荻雁
封图 IC Photo
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