通过投资公司里项目拿地,请问开厂子拿地都需要什么手续和流程?

拿地主要考虑哪些方面

1、第一种，变更土地性质。比如企业前期拿地的时候土地为工业用地或者商服用地，后期经过土地变性，变更为住宅性质，那么就涉及补交土地出让金。第二种，调整容积率。

请问开厂子拿地都需要什么手续和流程?

1、第一你要办理工厂的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续；第二你要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续；第三，在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件，因为现在开厂房很不容易。

2、需要工商执照，税务登记。营业执照办理流程：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。核名通过后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

3、开厂子需要办理的手续如下：符合法定条件的股东人数；全体股东认缴的出资额；符合要求的公司章程；公司名称以及相应的组织机构；公司住所；相应的生产许可证，如食品生产经营许可证等。

房地产企业有哪些融资拿地的模式

\x0d\x0a拿地阶段：劣后投资人通过SPV设立有限合伙企业，分级资金以直接或通过SPV的形式认购有限合伙份额，有限合伙企业注资并控股开发商为目标项目成立的项目公司。

上市融资 房地产企业通过上市可以迅速筹得巨额资金，且筹集到的资金可以作为注册资本永久使用，没有固定的还款期限，因此，对于一些规模较大的开发项目，尤其是商业地产开发具有很大的优势。

银行信贷融资，这是比较传统的融资方式。 房地产产业投资基金。指直接投资于产业，主要对未上市企业进行 股权投资 和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的 *** 投资制度。 房地产投资信托。 外资直接融资。

房地产拿地流程是什么

拍卖 房地产开发商想要拿地的话，还可以走土地拍卖的途径来获取土地。国家会把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，然后让所有想要拿地的开发商一起到达现场，缴纳一笔拍卖保证金，然后就可以参与土地拍卖了。

拿地，得到国有土地使用证。规划此地的用途。得到土地规划许可证。规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证。找个施工单位。拿到开工许可证。

首先开发商要拿到地才能建房子，一般有两种方式拿到地，一种是从 *** 那里拍卖获得，一种是通过收购或参股的形式获得地。开发 拿到地后，就需要等 *** 相关部门批准，比如说办理用地许可证、规划许可证啦、施工许可证等等。

房地产拿地流程有哪些 向当地 *** 申请建房用地，如果房产项目不在 *** 土地划拨范围内，那么在拿地时，就只能通过招拍挂的方式来购买土地使用权。然后规划此地的用途，得到土地规划许可证。