长期不住物业费怎么交/物业费在不住的时候怎么交

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长期不住物业费怎么交

房子长期不住物业费怎么收？刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

不住物业费怎么交

〖壹〗、线下缴费：能通过邮局汇款至指定账户，也可直接前往物业服务中心用现金或刷卡缴纳。减免情况：与物业协商：若连续6个月以上未居住，向物业书面备案后，可协商按约定标准的70%-80%缴费。地方政策：部分城市有减免规定，如镇江连续空置6个月以上，最多交70%；兰州新区未入住6个月以上，按50%收取；青岛空置6个月以上，不超过原标准的60%。

〖贰〗、不住在家时，物业费仍需全额缴纳，但可以与物业协商或选择委托代缴、线上支付方式。全额缴纳：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使业主长时间不住在家，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主仍需支付全额物业费。

〖叁〗、综上所述，不住物业费应按正常标准缴纳，业主应根据物业服务合同的约定或与物业使用人的约定来履行缴纳义务。同时，业主也应了解自己的权利与义务，确保物业管理的正常运行。

常年不住物业费怎么交

〖壹〗、常年不住物业费应按空置物业管理费的标准交纳，即按规定或约定公共服务费标准的70%交纳，但需提前向物业管理企业书面备案。

〖贰〗、长期在外地不住，物业费的缴纳方式主要有全额缴纳、与物业协商减免以及委托代缴或线上支付。全额缴纳：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使长时间不住在家，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主仍需支付全额物业费。

〖叁〗、不住在家时，物业费仍需全额缴纳，但可以与物业协商或选择委托代缴、线上支付方式。全额缴纳：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使业主长时间不住在家，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主仍需支付全额物业费。

〖肆〗、房子长期不住物业费怎么收？刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

〖伍〗、房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

没有在家住物业费怎么交

不住在家时，物业费仍需全额缴纳，但可以与物业协商或选择委托代缴、线上支付方式。全额缴纳：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使业主长时间不住在家，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主仍需支付全额物业费。

特殊情况：如果房屋尚未交付给业主，即房屋尚未出售或者尚未交给物业买受人，那么物业服务费用由建设单位交纳。此外，有些地区对于房屋交付后超过一定时间（如六个月）未装修且未入住的，可能仅需缴纳基础物业费的50%-70%，具体比例由各地物价部门确定。

未居住的房子物业费收取情况分多种，需结合房屋状态及合同约定处理。已办理入住但未居住收费标准可按规定标准的70%交纳。具体操作步骤如下：首先，向物业公司提交书面告知，说明未入住状态；然后，依据物业合同，按70%比例缴纳费用；最后，保留告知凭证及缴费记录，避免纠纷。

已交付但未入住：首先查看《物业服务合同》，若合同有约定，按约定缴纳物业费；若合同无明确约定，可与物业协商按70%标准缴纳，但需书面告知物业未入住情况。此外，若小区存在未完工建筑，业主可申请15%-30%的折扣；附属房屋未计入产权面积的，无需缴纳公共服务费。

开发商原因导致的未交付：如果房屋是由于开发商的原因导致未能按时交付使用，那么在房屋交付前的物业费应由开发商承担。建议与注意事项 业主在面对没入住的房子物业费问题时，应首先了解当地的相关政策法规，同时仔细查阅与物业公司签订的物业服务合同。

直接支付：业主可以亲自到物业管理处缴纳物业费，或者通过银行转账、移动支付等方式直接支付给物业公司。 委托他人代缴：如果业主长期不在本地，可以委托亲朋好友或者中介机构代为缴纳物业费。 自动扣款：业主可以与物业公司协商，将物业费与银行账户绑定，实现自动扣款。

房子长期不住物业费怎么交

物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

协商减免：业主可与物业书面协商，一些地区规定空置房（如连续空置6个月以上）可按70%-90%缴纳，具体比例依据当地政策或合同约定。例如石家庄规定空置超3个月可按20%缴纳。房屋质量问题：若因房屋质量问题导致无法入住，经相关部门认定后，可协商减免对应期间的物业费。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

一些城市如杭州、南京等，空置房可以按30%-50%的比例缴纳物业费；而在山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度甚至达到70%-90%。但需要注意的是，大城市减免物业费的可能性相对较小。另外，如果购买的是保障性住房且房屋一直空着，物业费可能会有一定的优惠。

长期在外地不住如何交物业费?

〖壹〗、长期在外地不住，物业费的缴纳方式主要有全额缴纳、与物业协商减免以及委托代缴或线上支付。全额缴纳：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使长时间不住在家，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主仍需支付全额物业费。

〖贰〗、关于房子在长期不居住的情况之下，物业费用的缴纳方式其实你可以选择两种，一种是你全款缴纳，另外一种就是缴纳其总额的50%。

〖叁〗、可能减免：一是某些地方有特殊政策，对于交房后6个月以上等长期未入住的房屋，业主向物业申请并经核实后，可能按70%等比例减免物业费，但这种情况较少且需符合严格条件；二是若业主有长期外地工作等特殊情况，与物业服务企业协商，物业同意后可能会有费用调整，不过物业并无必须同意的义务。

〖肆〗、闲置房子物业费应当正常全额交纳。首先，物业费是针对小区整体而非单独某个业主收取的。它包括了保安、清洁、绿化、公共设施维护等一系列服务，这些服务是面向整个小区的，不会因某个房屋是否闲置而有所减少。因此，即使房子闲置，业主也享受了这些服务，应当支付相应的费用。

〖伍〗、法律分析：法律分析：长期在外地需要交物业费，物业费的缴纳是根据物业服务合同的约定来交纳的，与是否长期在外没有必然联系。因为物业所提供的服务并不是针对业主屋内设施，而是建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。

〖陆〗、空置房物业费可按70%交纳。经业主验手，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。