交物业费人不在怎么办〖业主不在小区居住,物业公司怎样催交物业费〗

不可思议！今天由我来给大家分享一些关于交物业费人不在怎么办〖业主不在小区居住,物业公司怎样催交物业费〗方面的知识吧、

1、若业主不在小区居住，物业公司可尝试通过预留的手机号码与业主取得联系，包括使用微信、QQ、Email等通讯方式。物业公司也可以通过业主提供的临时联系人来间接沟通。此外，物业可利用业主提供的其他居住地资料，通过挂号信或快递回函的形式进行联系。联系业主的另一途径是通过他们提供的亲属信息。

2、对于长期不居住的房屋，业主可以与物业服务企业协商，看是否可以提供一些优惠或减免措施。但需要注意的是，这种优惠或减免并不是法定的，而是基于物业服务企业的自主决定。如果业主认为物业服务企业提供的服务存在瑕疵或不足，可以通过合法途径进行 *** ，但这并不意味着可以拒绝缴纳物业费。

3、按照业主预留的身份证或户籍资料，联系业主。上述方式都无法联系业主时，可以联系社区、业委会委员等，通过他们掌握的资料联系业主。各种方式都不能直接联系业主时，物业也可以在业主户门上张贴催款通知，并留现场照片。如果可能，在张贴催款通知及照相时，请业委会、社区居委会相关人员在现场佐证。

我的房子租出去了,但房客经常不住一个人在外出差,物业费应该怎么交?

租户物业费应当根据物业服务合同和房屋租赁合同的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部约定不得对抗物业公司。租户拒绝交付的，物业公司有权要求房东承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

押金现在租房一般是押一付三或者押一付二，还需要一个月的房租作为押金。

首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，若租房合同中明确指出由哪一方来缴纳，这一方需承担缴纳义务，没有明确的，由物业承租人房客缴纳，如果房客不按时缴纳物业管理费，房东承担连带责任。

长期不在家物业费怎么交

〖壹〗、分析说明：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

〖贰〗、长期在外地不住，物业费的缴纳方式主要有全额缴纳、与物业协商减免以及委托代缴或线上支付。全额缴纳：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使长时间不住在家，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主仍需支付全额物业费。

〖叁〗、一般情况下，一直不在家物业费也需正常缴纳，但特殊情况可协商或按政策申请部分减免，不可直接拒交。通用情况：需正常缴纳根据《民法典》及《物业服务收费管理办法》，物业费缴纳不以实际居住为前提。

〖肆〗、法律分析：长期不在家里也需要缴纳物业管理费，只要签订的物业合同，就要按照合同要求缴纳物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

〖伍〗、一般情况下需全交，但特殊情况可协商减免。一般来说，即使不在家居住，业主也需要正常缴纳物业费。从法律依据来看，依据《物业管理条例》，业主接收房屋后就开始享受公共物业服务，像安保、保洁、设施维护等服务并不会因为业主未居住而停止，所以业主的缴费义务不受未居住这一情况的影响。

〖陆〗、通常情况下，一年不在家住仍需交物业费，这是合理的，但存在特殊情况，具体如下：一般情况需缴纳：物业费用于小区公共区域的维护、管理、安保、绿化等方面，物业服务面向整个小区全体业主，如安保巡逻、保洁打扫公共区域卫生、设施设备维护保养等，服务内容不会因个别业主未居住而减少。

物业费没住人怎么收

即使人还未入住，物业费仍需缴纳。原因在于物业服务是公共的，与业主是否实际居住无关。具体原因如下：物业服务具有公共性：物业公司提供的服务，如公共区域的清洁、绿化、维护，以及安保、消防等，是针对整个小区的，而不是针对单个业主的居住情况。

物业费没住人也应按正常标准收取。首先，物业费的缴纳是基于物业服务合同的约定，该合同通常规定所有业主，无论其房屋是否实际居住，均需按照约定的标准缴纳物业费。

已办理入住但未居住收费标准可按规定标准的70%交纳。具体操作步骤如下：首先，向物业公司提交书面告知，说明未入住状态；然后，依据物业合同，按70%比例缴纳费用；最后，保留告知凭证及缴费记录，避免纠纷。特殊情况小区存在未完工建筑：可与物业协商额外折扣，幅度通常为15%-30%，具体以协商结果为准。

兰考县2025年空置商品房的物业费收费标准需参照国家及地方规定，一般为基础服务费全额缴纳，增值服务费可申请减免20%-30%。分析说明：基础服务费：这部分费用包括公共区域维护、安保、保洁等所有业主共同受益的服务。根据规定，无论房屋是否空置，这部分费用都需要全额缴纳。

长期未住人房屋的物业费收取可以根据以下几种方式进行：自主缴纳：房屋所有人可以自行支付物业费用。可以通过网上银行、支付宝等在线平台进行缴纳，或者委托亲友代为缴纳。委托他人缴纳：房屋所有人可以委托亲友、中介公司或物业管理公司代为缴纳物业费用。

无论房屋是否有人居住，业主都需要按照物业服务合同约定的标准交纳物业费。这是因为物业服务企业为整个小区提供了公共服务，如保洁、绿化、安保等，这些服务的成本需要由所有业主共同承担。逾期不交纳的后果：如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳。

家里不住人物业费怎么交

家里不住人物业交费如下：联系物业管理处：与物业管理处进行沟通，说明情况并咨询如何处理；委托代缴：如果有亲朋好友或信任的邻居，可以委托他们代为缴纳物业费。确保与物业管理处进行沟通，并提供相关授权文件；银行转账或网上支付：有些物业管理处提供银行转账或网上支付的方式，可以使用这些方式进行缴费。

不过，部分地区针对长期空置房制定了物业费减免政策。例如江苏镇江规定，连续空置超6个月的住宅，在空置期间物业费按70%缴纳；山东青岛、甘肃兰州等地也存在类似的打折政策。因此，业主若遇到家里不住人的情况，可先查看当地相关规定，看是否符合减免条件，也可以与物业进行协商。

家里常年没人住物业费该交，小区物业服务的范围是小区整体，包含所有房子，某一户业主没居住的情况下物业服务并不会减少，所以没人住的情况下同样需要交物业费。另外，根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

房屋不住人需要交物业费，可以通过协商来减少物业费。房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。

不过全国各地对于物业费的规定其实也不一样，所以具体的还要看各地方的政策，另外也要先跟物业公司协商一下才行，自己不居住不是不交物业费的理由。长期不在家冰箱怎么办？冰箱里的物品清空，插头拔掉。长期不在家也就是没有人去做饭，那么将家里的一些家电的插头全部都要拔掉。

不住人的房屋在交纳物业费之前可以跟物业进行申请减免部，往往满足条件可以减免10%到30%的物业费用。但要注意前提是这个房子已经有六个月以上没有入住，这种情况才能够申请减免，具体缴纳情况还是要根据各个小区和物业的规定，在减免力度上可能会有所不同。

分享到这结束了，希望上面分享对大家有所帮助