商铺物业费包括换水表吗〖物业费和水电煤的费用有关吗 请问有人知道不,谢谢 〗

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1、综上所述，物业费和水电煤费用是两个独立的费用项目，它们之间没有直接关系。业主或租户在支付这些费用时，应根据实际情况和合同约定进行缴纳。

2、水电煤气费：虽然通常由业主按实际用量单独缴纳，但在某些情况下，物业可能会代收并平均分摊给所有业主。税费和其他 *** 收费：包括物业管理税、生活垃圾处理费等，这些也是物业费的一部分。需要注意的是，不同的物业项目和地区可能对物业费的构成有所差异，具体费用可能会根据合同约定或当地政策有所不同。

3、能耗费：不属于物业费的一部分，需要另外进行征收。物业费：是一个综合性的费用，包含了多项服务和管理的成本。综上所述，能耗费和物业费在定义、用途、费用包含内容、缴费方式以及是否属于物业费范畴等方面都存在明显的区别。

电表坏了物业换还是业主换

〖壹〗、住宅楼的电表坏了，更换费用一般应由住户个人承担，物业可以协助安装。以下是具体分析：费用承担：住户个人：电表作为住户用电计量的设备，其所有权通常归住户所有。因此，当电表出现故障需要更换时，费用一般应由住户个人承担。物业协助：物业在住户更换电表的过程中可以提供必要的协助，如安装电表等。

〖贰〗、但要是电表损坏是由于供电部门的设备问题、维护不当等原因导致，那更换费用应由供电部门负责。还有，如果是因为一些不可抗力因素，比如自然灾害等造成电表损坏，也可能需要根据实际情况，由相关责任方或通过协商来确定费用承担主体。

〖叁〗、该水表都可以换。如果是小区内的公共区域电表坏了，那么应该由物业公司负责更换。因为这是物业公司的维修范围，业主每年向物业公司缴纳的物业费中就包含了维修费用。如果是业主家中的电表坏了，那么应该由业主自己负责更换。业主可以请专业的电工来更换，也可以自己购买电表后自行更换。

〖肆〗、小区电表坏了通常由物业负责购买更换。电表作为小区公共设施的一部分，其维护和更换责任一般属于物业管理的范畴。物业管理部门会根据小区的管理规定和合同约定来处理此类问题。如果电表损坏，住户应当首先通知物业，由物业进行检测和更换。

因为某种原因没交物业费物业不给更换水表电池这样做对吗?

物业服务企业不能因为业主没有交物业费而拒绝提供相关的服务，这是不合法的行为。业主在购买房屋时就具备了相应的权益，包括可以享受物业服务，换电池的权利也在其中。因此，物业服务企业应该按照相关法律法规执行，向业主提供必要的服务，包括更换水表电池的服务。

如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包。如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。

我家水表位于楼道的竖井内，已出户。按照通常的物业费缴纳情况，水表损坏应由物业负责修理并承担相关费用。依据物权法的相关规定，业主所支付的物业费中包含公共设施维护等费用。水表处于公共区域且由物业监管，因此损坏理应由物业进行维修。如果物业不履行维修职责，可以向当地的物业协会或者其他有权机构投诉。

物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。

小区水表坏了该物业换还是业主换

水表的位置是室内还是室外是一个关键点。如果水表位于室外，并且没有证据显示它是被人为破坏的，那么物业有责任进行更换，并承担相应的费用。因为在这种情况下，水表的损坏可能属于公共设施的问题，而非个人责任。然而，如果水表位于室内，情况可能会有所不同。室内水表的更换通常需要考虑房屋的维护责任。

非人为因素：如果水表在质保期内（一般6年）因非人为因素损坏，或者因质量问题、自然灾害等因素造成故障，可能由水表厂家或自来水公司免费维修更换。综上所述，建议业主在遇到小区室外水表损坏的问题时，及时联系物业公司或供水公司，明确水表的产权归属和损坏原因，以便尽快解决问题。

小区水表坏了，如果是小区公共设施的一部分，应由物业公司负责维修和更换；如果是业主私有的，则需要业主自己负责维修和更换。

如果水表后的管线在公共区域，则由业主共同负责。如果管线在业主家中，则由业主个人负责。如果是因为业主使用不当或人为破坏造成水表损失，那么业主需要承担更换及相关责任。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，并对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

业主水表在楼道冻坏了谁负责

法律分析：若水表在楼道内因低温而损坏，物业服务企业应承担维修责任。水表若已安装在住户外部，且住户已按时支付物业费，则水表出现故障时，物业需负责维修并承担相关费用。这方面的责任在《物业管理条例》中有所规定。法律依据：《物业管理条例》第四十六条：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

水表冻坏的维修费用需分情况讨论：若为公共管道部分由物业或供水公司负责，户内部分通常由业主承担。公共区域的水表维修责任若水表位于楼道管道井、小区公共区域等位置，通常属于供水公司或物业的维护范围。这种情况可以直接联系物业报修，维修费用由管理方承担。

供水企业或物业承担对于安装在公共区域（楼道管井、水表箱）或属于供水企业产权的水表，冻裂维修费用由供水公司或物业负责。部分新小区户外集中水表间如存在保暖措施缺陷导致冻坏，可要求物业维修。北方集中供暖区域通常会执行更严格的管道防冻标准，市政供水设施损坏通常由企业担责。

水表冻坏维修费由谁承担，关键看水表产权归属：公共水表由供水公司或物业维修，住户专用水表需自费处理。

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