2025毛坯房物业费怎么收「毛坯房交物业费怎么算钱」

本文摘要：2025毛坯房物业费怎么收 〖One〗年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠”原则。茂名市毛坯房物业收费标准 一级收费标准：通常为每平方...

2025毛坯房物业费怎么收

〖One〗年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠”原则。

茂名市毛坯房物业收费标准

一级收费标准：通常为每平方米每月00元（已包含税、费）。这一标准适用于提供高质量物业服务的住宅小区，物业服务内容可能包括24小时安保、高频次清洁、专业绿化养护等。二级收费标准：通常为每平方米每月0.75元（已包含税、费）。

国信一号装修状况为：毛坯。国信一号位于茂名市官渡五路8号大院（官渡公园对面）。项目规划面积12000平米，建筑面积56000平米，规划户数260户，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。由茂名市国信房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：10000元/平米。

恒隆新城装修状况为：毛坯。恒隆新城位于电白茂名市电白区迎宾大道398号（华师大附中旁）。项目规划面积924121平米，建筑面积4627476平米，规划户数2040户，建筑类型为：塔楼，物业类型为：住宅。由茂名市恒隆房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：6000元/平米。

恒隆新城二期装修状况为：毛坯。恒隆新城二期位于电白区迎宾大道398号。项目规划面积28467平米，建筑面积462748平米，规划户数2480，建筑类型为：高层，物业类型为：住宅，别墅，商业，其他。由茂名市恒隆房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：6800元/平米。

*** 毛坯房未入住物业费怎么交

在 *** ，对于未入住的毛坯房，常见的物业费缴纳比例可能会有所不同。有些地方可能会按照全额物业费的一定折扣收取，比如70% - 90%。这是考虑到未入住时实际产生的垃圾等费用相对较少，但物业服务的基本成本依然存在。也有一些情况是根据房屋面积和空置时长来综合确定缴费金额。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

已交付未入住（含毛坯房）：一般按物业服务合同约定的全额标准缴纳，通常以建筑面积×收费标准/月来计算。不过部分地区规定，若业主书面告知物业未入住且房屋空置超6个月，可按70%缴纳，但需提前申请并提供证明。

毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准。

毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

空房子或未装修的毛坯房需要交物业费。分析说明：法律规定：根据相关法律规定，房屋空置或未装修的毛坯房，业主仍然需要交纳物业费。这是因为，房屋交付后，房屋的所有权就发生了转移，业主成为法律意义上的所有权人，应该依法承担业主的义务，其中就包括缴纳物业费。

空置房未装修仍需缴纳物业费。从法律依据来看，根据《民法典》第九百四十四条规定，业主不得以未接收或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。无论房屋是否装修、是否入住，业主均需按合同约定缴纳物业费，这是因为物业服务具有公共性，像小区安保、绿化、公共设施维护等服务，不会因个别房屋空置而停止。

因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。不过，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

〖One〗没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

〖Two〗毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准。

〖Three〗计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算，这个金额一般由开发商或物业公司提供。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用。

〖Four〗规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同，需要根据合同的约定交纳物业费。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%。

没装修毛坯房物业费怎么算

没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准。

计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算，这个金额一般由开发商或物业公司提供。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用。

规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同，需要根据合同的约定交纳物业费。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%。