买了商铺要交物业费吗「买了商铺怎么交物业费」

本文摘要：买了商铺要交物业费吗 〖One〗购买商铺一直空着也需要交物业费。物业服务费用交纳的依据：根据《物业管理条例》第四十一条和《中华人民共和国民法...

买了商铺要交物业费吗

〖One〗购买商铺一直空着也需要交物业费。物业服务费用交纳的依据：根据《物业管理条例》第四十一条和《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，无论商铺是否空置，业主都有义务按照合同约定支付物业费。

商铺如何收物业费

〖One〗商铺收取物业费的依据主要有以下几点：物业服务合同的约定：根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，只要物业服务合同中明确规定了商铺需要缴纳物业费，且该合同是合法有效的，商铺就必须按照合同约定支付物业费。

〖Two〗一般情况下，若商铺属于小区规划内的商业配套，并且享受了公共区域清洁、安保、设施维护等物业服务，那么就需要按规定缴纳物业费。其收费标准通常要高于住宅，具体的收费方式以物业服务合同约定为准，可能按建筑面积、营业额比例或者固定金额来收取。不过，也存在特殊情况。

〖Three〗商铺出租后的物业费一般由租赁合同的约定方承担。如果租赁合同中明确约定由承租人（租户）承担物业费：在这种情况下，承租人需按照租赁合同的约定履行缴费义务。这种约定通常是双方自愿达成的，且不违反法律的强制性规定，因此具有法律效力。承租人应当按时缴纳物业费，以确保物业服务的正常进行。

购买商铺一直空着需要交物业费吗

购买商铺一直空着也需要交物业费。物业服务费用交纳的依据：根据《物业管理条例》第四十一条和《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，无论商铺是否空置，业主都有义务按照合同约定支付物业费。

综上所述，商铺空关着也需要交物业费，但在特定情况下，业主可以向物业申请减免部分物业费，具体需根据物业公司的规定和双方协商的结果来确定。

尽管一般情况下商铺租不出去需要交物业费，但也存在特殊情况。如果业主和物业在物业服务合同中明确约定了空置商铺可以减免物业费，那么业主可以按照合同约定执行。此外，如果当地有相关政策支持空置物业减免物业费，业主也可以按照政策规定执行。

如果门面房并不属于物业公司的物业管理区域，且没有享受物业公司提供的任何物业服务，那么门面房的业主可能无需缴纳物业费。但具体情况还需根据当地的法律法规和实际情况来判断。综上所述，门面房不在小区内是否需要交物业费，需根据门面房是否属于物业管理区域及是否享受物业服务来确定。

尽管一般情况下需要支付物业费，但如果业主与物业服务人在合同中有特别约定，或者当地政策对空置商铺的物业费有减免规定，业主可以依据这些约定或政策申请减免物业费。