开发商交房后就要交物业费吗/开发商交房物业费该怎么交

大家好，开发商交房后就要交物业费吗相关问题知识，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

开发商交房后就要交物业费吗

〖壹〗、一般情况下，新房交房收物业费是合理的。首先，若购房合同中明确约定购房者在收房时需同时缴纳物业费，那么按照合同履行是合法有效的，因为合同是双方自愿达成的协议。其次，根据《物业管理条例》，已交付给业主的房屋，业主应承担相应物业费。

房子交房了没有住物业费怎么交

〖壹〗、房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。从业主收房开始，物业费就需要计算并缴纳。以下是关于未入住房屋物业费缴纳的具体说明：物业费缴纳原则 正常缴纳：无论房屋是否入住，业主都需要按照物业合同约定的标准缴纳物业费。

〖贰〗、房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。具体缴纳方式和注意事项如下：正常缴纳：物业费从业主收房开始就需要计算缴纳，与房屋是否入住无关。部分城市减免政策：目前部分城市规定，如果房子超过6个月未入住，可以申请减免物业费，按70%缴纳。

〖叁〗、不过存在一些特殊情况：一是未交房或开发商延期交付，若业主未接到入住通知或因开发商原因未交房，物业费由建设单位承担。二是已交房但未领钥匙，若开发商已通知收房，自通知之日起计收物业费，业主因个人原因未办理入住仍需缴纳。

〖肆〗、在房屋所有权从开发商转移到业主之前，物业费由开发商承担。这是因为，竣工只表示开发商的工程合格，但房屋的所有权仍然归开发商所有。当房屋通过交房手续正式转移给业主后，物业费的缴纳责任才转移到业主身上。

〖伍〗、情况说明：业主已办理交房手续但尚未居住，或者居住后房屋空置且时间在半年以上。交纳方式：经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳。新房装修期间：情况说明：新房在房屋装修期间，并不属于房屋空置。交纳方式：物业服务费用应按规定标准全额缴纳。

〖陆〗、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

新房没装修没住人物业费怎么交

年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

新房没装修没入住，物业费缴纳分已交房和未交房两种情况：已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。

开发商延期交房：如果开发商未按照合同约定的时间将房屋交给业主，那么空置房屋的物业费应由开发商全额支付，业主无需承担。 房屋未装修不具备居住条件：如果房屋已经验收并交了钥匙，但尚未装修不具备居住条件，业主可以申请减免物业费。通常情况下，物业费可以按照物业服务合同约定的收费标准的百分之七十至百分之九十收取。

未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

物业费应该从什么时候开始交

〖壹〗、约定交房日期前实际占有房屋若业主在购房合同约定的交房日期前实际占有了房屋，那么物业费从约定交房的次日起算。例如，购房合同约定交房日期为 2024 年 1 月 1 日，而业主在 2023 年 12 月 20 日就实际占有了房屋，此时物业费应从 2024 年 1 月 2 日开始计算。

〖贰〗、物业费的交纳时间一般从开发商通知的交房日开始计收。这是基于《物业管理条例》及一般实践得出的结论。一般情况 交房日开始计费：业主在开发商通知的交房日开始计收物业费，不论业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算。

〖叁〗、一般情况下，如果房屋已经达到交付条件，即使业主没有去办理交房手续，从开发商或物业公司通知的交房期限届满之日起，物业费通常是要开始计算并缴纳的。因为此时物业公司已经开始为该房屋所在小区提供物业服务，比如小区的安保巡逻、环境卫生维护等。但也有一些特殊情况。

开发商委托业主及房产公司交付物业费,房产公司是否必须先交清物业费

〖壹〗、法律没有规定一定要先交钱才能验房，验房是购房者的权利，商品房在合格交付后才开始由购房者承担物业费。 开发商 不按合同约定 交楼，购房者可按照合同约定要求赔偿。 收楼时要缴交的费用只有公共维修基金这一项，这是用于保修期满后公共设施的维修，属于全体业主共有，且专款专用。

〖贰〗、综上所述，法律没有规定必须先交物业费才可以办房产证。业主和开发商应分别履行各自的合同义务，确保双方的权益得到保障。

〖叁〗、收房必须先交物业费，这合法吗？广东 *** 律师事务所吕春律师解答案是不合法。收房和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。