商铺不交物业费怎么办房东应如何办/商铺有物业费没有交怎么办

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商铺不交物业费怎么办房东应如何办

〖壹〗、商铺租客一直拖欠物业费水电费，房东可以采取以下措施：友好协商：首先，房东应核查租赁合同，明确物业费、水电费的缴纳条款，并与租客进行友好协商，了解其拖欠费用的具体原因。如果问题真实存在且物业服务企业有能力解决，应积极为租客解决问题，以提高其满意度。

商铺不交物业费被锁门怎么办

〖壹〗、物业没有产权，也就是说无权停业，因此，如果因为催收物业费而锁商铺的，可以先和物业沟通，如果还是不行，可以报警，留取所有资料包括照片、录音、录像等，列出停业期间的所有损失，追索赔偿。应该及时交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

〖贰〗、业主拖欠物业费，物业公司可以催缴或法律诉讼的方式维护自身权益，但不能通过不让进门回家或者停水停电等违法行为催缴物业费。法律分析物业因物业费不让业主经营的，业主可以提起民事诉讼，要求物业停止侵权行为。如果有不缴纳物业费的正当理由，可以提供相应证据。

〖叁〗、商铺租客一直拖欠物业费水电费，房东可以采取以下措施：友好协商：首先，房东应核查租赁合同，明确物业费、水电费的缴纳条款，并与租客进行友好协商，了解其拖欠费用的具体原因。如果问题真实存在且物业服务企业有能力解决，应积极为租客解决问题，以提高其满意度。

〖肆〗、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

商铺不交物业费

〖壹〗、好多商铺不交物业费的原因主要包括以下几个方面：物业费定价不合理：价格过高：部分商铺认为物业费的定价过高，超出了他们的承受能力。当物业费成为商铺经营的一项较大负担时，他们可能会选择不交物业费。

〖贰〗、答案：商铺出租不了仍不交物业费是违法的。 首先，物业服务合同是业主与物业公司签订的，业主有义务按照合同约定缴纳物业费。即使商铺未出租出去，物业公司依然为整个小区或商业区域提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务。 从法律角度看，业主与物业公司之间形成了一种合同关系。

〖叁〗、商铺在以下情况下可以不交物业费：首先，如果物业服务企业未按照合同约定或相关规定提供服务，商铺业主可以有权拒绝交纳物业费。这包括物业服务企业未履行其维护、修缮、管理、保洁等职责，导致商铺业主的权益受到损害的情况。

〖肆〗、商铺在以下几种情况下可以不交物业费：如果商铺尚未交付给业主，那么业主是不需要支付物业费的。因为在这种情况下，商铺还没有正式成为业主的财产，业主自然无需为其支付任何费用。当物业服务不对等时，商铺也可以拒交物业费。

商铺租户不交物业费怎么办

〖壹〗、建议：在实际操作中，物业公司应首先通过友好协商的方式解决物业费欠缴问题。若协商无果，再依法采取法律措施，确保自身权益得到保障。

〖贰〗、如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议是双方协议，对第三方不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

〖叁〗、租户拒交物业费怎么处理租户拒交物业费物业公司可以对租户先行催告，经催告在合理期限内租户仍未缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担违约滞纳金，房东与租户在租赁合同中的内部约定不得对抗物业公司。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

〖肆〗、友好协商：首先，应当尝试与租户进行友好协商，了解其拒绝缴纳物业费的具体原因，可能是对物业服务不满意、经济困难或其他原因。通过沟通，可以消除一些误解，并寻求双方都能接受的解决方案。物业公司催收：如果协商无果，物业公司可以按照物业服务合同的约定，向租户发出正式的催收通知。

〖伍〗、租客不交物业费跑了房东应当及时补缴。物业公司有权到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。

商铺不交物业费怎么办

商铺租客一直拖欠物业费水电费，房东可以采取以下措施：友好协商：首先，房东应核查租赁合同，明确物业费、水电费的缴纳条款，并与租客进行友好协商，了解其拖欠费用的具体原因。如果问题真实存在且物业服务企业有能力解决，应积极为租客解决问题，以提高其满意度。

如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议是双方协议，对第三方不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

若不缴纳，物业公司有权通过合法途径追讨，比如向法院起诉。 长期拖欠物业费可能会导致一系列不良后果。一方面，会影响小区或商业区域的整体服务质量，因为物业费是维持正常运营的资金来源。另一方面，可能会产生滞纳金等额外费用，增加业主的经济负担。

商铺不交物业费物业公司可以发出催缴通知，协商敦促交付，协商不成且已履行催告程序的可以作出起诉商铺产权人的决定，要求其及时支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

商铺不交物业费,物业怎么收取

发出催缴通知、直接起诉。商铺不交物业费物业公司会通过发出物业费催缴通知来正常收取物业费，发出催缴通知，进行协商敦促交付物业费。对于无任何理由拒交物业费的行为，或协商无果的情况，物业公司会按物业服务合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接起诉，并要求收取滞纳金。

法律主观：商铺不交物业费物业公司可以发出催缴通知，协商敦促交付，协商不成且已履行催告程序的可以作出起诉商铺产权人的决定，要求其及时支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金。

发送通知和催款函，起诉法律诉讼。发送通知和催款函：物业管理方给商户发送通知和催款函，提醒支付未缴纳的物业费，这是最初的解决方式，希望商户能自觉履行义务。起诉法律诉讼：商户持续拒绝支付物业费，并且金额大，物业管理方可通过法律手段对商户进行诉讼，要求其支付未缴纳的物业费用。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

法律分析：空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

商铺的物业收取标准和住宅是不同的，2020年商铺物业费收取标准是：一级按优质优价的原则收费；二级每平方米18元；三级每平方米11元；四级每平方米5元；五级每平方米50元。若物业公司的服务内容或服务质量达不到规定要求的，则可以降低收费标准。