物业费是否包括公共用电〖交了物业费,还需要再交 公共能耗费 吗〗

真是太出乎意料了！今天由我来给大家分享一些关于物业费是否包括公共用电〖交了物业费,还需要再交 公共能耗费 吗〗方面的知识吧、

1、在一些小区中，物业费已经包含了公共能耗费，因此业主在交了物业费后，不需要再额外交纳公共能耗费。物业费未包含公共能耗费：有些小区的物业费与公共能耗费是两个独立的收费项目。在这种情况下，即使业主已经交纳了物业费，仍然需要按照小区的规定另外交纳公共能耗费。

2、交了物业费后，**可能需要**额外支付小区公共能耗费。根据《物权法》等法律、法规和国家发展改革委、住建部2003年12月出台的《物业服务收费管理办法》，业主和物业公司应当按照物业服务合同所约定的费用来缴纳公共能耗费。如果物业服务合同中约定了物业费中不包含公共能耗费用，那么业主就需要额外支付该费用。

3、物业收费，一般已经包含了公共能耗费，所以不另收费。有的小区“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。物业公司收取“公共能耗费”之类的代办服务费，需要单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示。

4、在部分地区，物价部门允许物业公司收取“公共能耗费”之类的代办服务费，但要求单独列账、合理分摊，并定期向业主进行公示。这为物业公司额外收取能耗费提供了政策依据。物业公司必须遵循相关法律法规，确保费用分摊的合理性和透明度，以维护业主的合法权益。

5、不要。小区物业电梯、中央空调等设施设备运行电费，以及楼梯、走廊、电子防盗门等共用电费，独立设置计量表的，由所有使用该设备的业主或物业使用人合理分摊，具体分摊方法由建设单位或业委会与物业服务企业在物业服务合同中约定；没有独立设置计量表的，在物业服务费中统一列支，不得向业主或物业使用人分摊。

6、亲亲您好，很高兴能为您解亲亲交了物业费还要交小区公共能耗费和电梯费的哦。物业公司能够收取公共能耗费。物价局回应，根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。

物业费中是否含有公共照明用电

法律分析：不包括。公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些，因为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

物业管理费中包含了公共区域的照明、清洁、绿化养护、公共设施维修保养等基本服务成本。楼道作为公共区域，其照明电费原则上应包含在物业管理费中。老旧住宅小区，可能物业管理费的收取标准不含公摊电费，此时业主需要另行缴纳楼道电费。

公共能耗费不一定包含在物业费里，这取决于物业服务合同的约定。物业费与公共能耗费的关系根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费主要包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费等。其中，物业公共服务费是物业服务企业按照物业服务合同约定提供基本服务所收取的费用。

法律分析：不合理，一般物业费理有包含公共照明等一系列公共设施费用，所以不应再次收取。如果物业费中不包含则可以单独收取。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

法律分析：公共区域的照明电费等，由业主分摊。法律依据：《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

小区公共用电电费谁出

〖壹〗、法律分析：在住宅小区中，公共电费是由小区全体业主共同支付的，通常这笔费用是在物业费之内，是由物业统一收取、统一管理的。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

〖贰〗、小区公共电费应该由物业服务企业承担。以下是详细解释：物业服务企业的职责：物业服务企业作为小区的管理方，负责小区公共设施的日常维护和运营。公共电费是这些设施正常运转所必需的费用之一，包括但不限于公共照明、电梯、水泵等设备的用电。因此，从职责划分的角度来看，物业服务企业应当承担这部分费用。

〖叁〗、公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。

〖肆〗、小区公共用电的电费一般是按照当地的居民用电价格来收取的，具体价格因地区和政策差异而异。一般来说，小区公共用电的电费不会太贵，大概在每度电五毛到一块钱左右。

〖伍〗、在一些情况下，物业公共电费还可能包含公共区域的建筑用电费用，比如楼宇外的一些装饰灯具、喷泉等景观设施的用电。这些设施的电费通常由物业管理部门根据实际的用电情况来分摊。物业公共电费的涵盖范围主要由小区的具体情况和物业合同来确定。业主可以通过查看物业合同或咨询物业管理部门来了解具体的费用构成。

〖陆〗、针对居民小区公共活动场地施工中，施工单位临时用电接到单元电箱里的问题，我们可以从合规性、电费承担、接电对象以及临时用电许可和费用处理等方面进行详细分析：合规性不合规：施工单位私自在居民楼道或单元电箱接临时用电通常是不合规的。

物业费包括公共电费吗

公共能耗费不一定包含在物业费里，这取决于物业服务合同的约定。物业费与公共能耗费的关系根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费主要包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费等。其中，物业公共服务费是物业服务企业按照物业服务合同约定提供基本服务所收取的费用。

小区物业除了收取物业费外，在符合相关法律法规规定的情况下，可以收取公摊电费。相关法律法规依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。

物业费已包含公共能耗费：在一些小区中，物业费已经包含了公共能耗费，因此业主在交了物业费后，不需要再额外交纳公共能耗费。物业费未包含公共能耗费：有些小区的物业费与公共能耗费是两个独立的收费项目。在这种情况下，即使业主已经交纳了物业费，仍然需要按照小区的规定另外交纳公共能耗费。

公共能耗费一般情况下是包含在物业费里的。具体说明如下：一般情况：公共能耗费，如电梯电费等，通常是物业费的一项内容，大部分小区都会将这部分费用包含在物业费中。特殊情况：如果物业服务合同中有特别约定，公共能耗费可能不包含在物业费内，此时需要业主另外缴纳此费用。

一般情况下它是包含物业费在内的，但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行。不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。小区 *** 用设备所产生的能源消耗费用，就是我们所说的公共能耗费。

汉中物业新规:公共设施用水用电及电梯费计入物业费

汉中自2023年8月1日起实施的《汉中市物业服务收费管理细则》规定，物业服务费执行“一费制”，公共设施用水用电及电梯费计入物业服务成本，不得单独收取。“一费制”具体内容：改变原住宅小区基础物业费、公摊电费及水费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”。

汉中电梯房物业费实行“一费制”，电梯费、公摊电费等纳入物业费，不再单独收取，高层住宅 *** 指导价按服务等级划分：一级2元/㎡·月，二级9元，三级5元，等外2元（汉台区 *** 指导价）。收费构成包含电梯维护保养、年检费及公共设施水电费。

小区物业除了收取物业费外还能收公摊电费吗

〖壹〗、小区物业除了收取物业费外，在符合相关法律法规规定的情况下，可以收取公摊电费。相关法律法规依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。

〖贰〗、物业费之外的额外费用问题，引起了业主们的广泛讨论。在没有明确规定的情况下，除了物业费，物业不应该收取其他未约定的费用。比如，公摊电费，这一费用指的是小区公共用电的支出，如路灯、楼道灯、景观喷泉等。这些费用应当按照实际发生量来收取，并定期向业主公示，而非固定收取。

〖叁〗、没有这方面规定。除了收取物业费外以外的其他费用除非双方合同约定费用，否则不应收取。你所说的公摊电费指的是小区公共用电，如路灯、楼道灯、景观喷泉等方面的公共用电项目支出，应按每月实际发生量收取且定期公示，不应该固定收取。二次供水费如果合同没有约定，一般都包含在公摊费里面，不应额外收取。

〖肆〗、因此，即使已交纳物业费，业主仍然需要承担公摊水电费。不应额外收取公摊水电费：另一些信息则认为，物业费已经涵盖了小区公共设施的运营成本，包括公共区域的水电消耗，因此，如果物业费收取合理且足够覆盖这些开支，就不应再额外收取公摊水电费。

〖伍〗、法律分析：在大多数情况下，小区物业按照法律规定收取公摊水电费是合法的。通常，业主需要单独缴纳公摊水电费，但在某些小区，物业可能会选择将这部分费用包含在物业费中，以便于管理。

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