天津毛坯房没入住物业费怎么收/毛胚房不入住物业费怎么交

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天津毛坯房没入住物业费怎么收

天津毛坯房没入住的物业费一般仍需按约定支付，但可以与物业公司协商减免。分析说明：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房屋未入住，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

*** 毛坯房未入住物业费怎么交

〖壹〗、 *** 毛坯房未入住，物业费通常按一定比例缴纳。一般来说，即使房屋未入住，业主仍需承担一定的物业服务成本。物业服务涵盖了小区的安保、保洁、绿化维护、公共设施管理等多个方面。虽然房屋未住，但这些服务仍在持续进行。在 *** ，对于未入住的毛坯房，常见的物业费缴纳比例可能会有所不同。

〖贰〗、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

〖叁〗、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

〖壹〗、没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

〖贰〗、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

〖叁〗、因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。不过，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策。

毛坯房一年没住要交物业费吗

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例，她的房子空了3年，一直没动水电气，也没装修。通过提供手续证明房子未装修、未入住，并结合物业开发的“未装修证明”，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除。

毛坯房一年没住通常还是要交物业费，但可与物业协商减免。虽然毛坯房一年没住人，但物业公司仍需对小区进行基础的物业管理，比如维护小区内部设备、保障小区安全、进行卫生清扫等，所以按照规定是需要缴纳物业费的。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

毛坯房三年没住,可以减物业费吗

〖壹〗、毛坯房三年没住，有可能减免物业费，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住、装修的房屋，可申请减免10%-30%物业费。

〖贰〗、综上所述，河南省毛坯房空置物业费是可以优惠的，但具体的优惠幅度和条件需要根据当地政策和物业公司的规定来确定。

〖叁〗、纯毛坯房，没装修没入住，就可以免物业费 对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例，她的房子空了3年，一直没动水电气，也没装修。