底商交物业费包括什么/临街底商物业费包括什么

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底商交物业费包括什么

〖壹〗、底商交物业费包括以下几个方面：物业管理服务费用 这是底商物业费的主要部分，涵盖了物业管理公司为底商提供的各项服务，如公共设施维护、保洁、安保、绿化等。公共区域设施设备维护费用 这部分费用主要用于底商共用设施设备的日常维护和保养，比如电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。

小区门面房物业费如何收取

法律主观：依据我国现行的法律规定，小区内的门面房同样需要缴纳物业费。 根据《物业服务收费管理办法》第二条的规定，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

物业费的具体金额和缴纳方式通常由物业服务合同或小区业主大会决定。门面房的物业费可能会根据房屋面积、使用性质、服务内容等因素而有所不同。业主或使用者应按时足额缴纳物业费，以确保小区公共设施的正常运行和物业服务的持续提供。

法律分析：住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁，订单维护，设备管理，水电费征收，如果上述服务没有出现，只以“业主身份”为收取物业管理费的依据，不符合精神法律公平贸易。

物业法中对底商收取物业费规定物业费收费标准的几类地区是怎么定的

〖壹〗、您好，物业法中对底商收取物业费规定如下：商铺或商场，写字楼或楼：一级：按照地段，周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。三级：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。五级：每平方米约为4元。住宅小区内符合规划要求的，商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%；高层建筑，商业用房不宜超过50%。

〖贰〗、小区底商收物业费是合理的。首先，从法律法规的角度来看，根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，只要商铺的业主或物业使用人与物业服务企业签订了物业服务合同，并明确约定了物业服务费用的支付方式和标准，商铺就需要依约支付物业费。

〖叁〗、二级收费标准为每平方米0.75元/月，其中不少于一个体育活动场地。第三级收费标准，为每平方米0.50元/月。该收费标准规定固定的活动馆所，面积在100平方米以上，并且配置有体育活动设施。最后一个档次为，每平方米0.35元/月。以上四个档次的物业管理费收取标准，都已包含税费。

〖肆〗、店面物业管理费属于一个物业管理区域的店面需要支付物业费。这样就会产生物业管理费，按规定应由专业物业企业（凭资质）管理服务，但也有委托无物业资质的管理。但都会向房屋使用人收取物业管理费。而且，这类物业发改委、物价局不给于定价，是协议价。

〖伍〗、不同省市的物业费收取标准也是不一样的。很多地方都建有中信广场，例如上海、广州是我国的一线城市，中信广场都建在当地繁华的商业圈内，但是它们的物业费用不同。上海中信广场位于上海虹口区，物业费用是36元/平方/月。广州中信广场位于广州天河北路，物业费用是29元/平方/月。

〖陆〗、底商交物业费包括以下几个方面：物业管理服务费用 这是底商物业费的主要部分，涵盖了物业管理公司为底商提供的各项服务，如公共设施维护、保洁、安保、绿化等。公共区域设施设备维护费用 这部分费用主要用于底商共用设施设备的日常维护和保养，比如电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。

商铺物业费收费3.5合理吗杭州萧山区

〖壹〗、合理。物业费商铺的物业费每平米则是2~5元之间。商铺物业费实行的是市场调节价格，杭州萧山区经济发达，定5元物业费很合理。底商的物业费通常会是住宅平均物业费的2-3倍左右，是根据物业公司的服务、周边的行价等方面综合确定的。

〖贰〗、杭州德信早城的物业费是80元/平米·月。以下是对该信息的详细解释及可能需要注意的事项：物业费标准 杭州德信早城的物业费标准为80元/平米·月。这意味着，如果您在该小区的住房面积为100平方米，那么您每月需要支付的物业费就是380元。

〖叁〗、以杭州为例，杭州市区（萧山区、余杭区、富阳区除外）普通住房前期物业服务基准收费标准，根据住房是否有电梯及不同等级，进行了细致的划分。如有电梯住房的物业费，甲级标准为每月每平方米建筑面积20元，乙级为70元，丙级为25元，丁级为0.95元。

〖肆〗、根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

租房物业费由谁交呢

〖壹〗、若租赁合同中约定由承租人承担：若承租方与出租方在租赁合同中明确约定由承租人承担物业费，并且物业管理公司也同意直接向承租人收取，那么物业费应由承租人支付。若租赁合同中未约定或明确由房东承担：若租赁合同未对物业费的承担进行约定，或者合同中明确约定由房东承担，则物业费应由房东支付。

〖贰〗、出租房的物业费由谁负责交，主要取决于房屋租赁合同的约定：如果租赁合同约定由承租人支付物业费：并且物业公司也同意向承租人收取物业费，那么应由承租人支付物业费。但如承租人到期没有支付物业费，出租人需要承担连带交纳责任。

〖叁〗、一般情况下由房东承担：在多数租房情况下，如果合同中没有特别约定，物业费通常由房东承担。这是因为物业费是房屋产权人因持有房产而产生的费用，与房屋的使用权无直接关联。特殊情况需具体分析：然而，也存在一些特殊情况。

〖肆〗、物业费一般由房东负责缴纳，但如果房东与承租人约定由承租人支付并获得物业公司书面确认，则承租人需承担。遇到房东强制缴纳物业费的情况，租客应拒绝并可通过法律途径 *** 。关于物业费缴纳的责任： 一般情况下：物业费由房屋所有人，即房东负责缴纳。

一层底商物业费都包含什么

〖壹〗、一层底商物业费主要包含以下内容： 物业管理服务费 这是物业公司为底商提供各项服务所收取的费用，包括公共区域保洁、绿化、秩序维护等。物业管理服务费是物业费的主要组成部分，确保了商业区域日常的运营和维护。

〖贰〗、底商交物业费包括以下几个方面：物业管理服务费用 这是底商物业费的主要部分，涵盖了物业管理公司为底商提供的各项服务，如公共设施维护、保洁、安保、绿化等。公共区域设施设备维护费用 这部分费用主要用于底商共用设施设备的日常维护和保养，比如电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。

〖叁〗、法律分析：底商物业费都是交给小区物业，小区物业负责公共道路的保洁，垃圾的运送，绿化的保养，公共设施的维护等等，下雪后积雪清理是由物业来处理。