装修没人住物业费怎么交/怎么申请交空置房物业费

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装修没人住物业费怎么交

装修后没人住的房子，物业费是必须交的。这是《民法典》第九百四十四条明确规定的，不能因为没住人就拒绝缴纳。具体怎么交，主要看两点：物业服务合同的约定和地方政策的规定。以下是各地关于空置房物业费缴纳的一些具体规定：江苏镇江：如果房屋连续空置超过6个月，业主可以与物业公司协商，按70%的比例缴纳物业费。

空置房怎样交物业费

〖壹〗、江苏镇江：如果房屋连续空置超过6个月，业主可以与物业公司协商，按70%的比例缴纳物业费。山东青岛市：对于空置6个月以上的房屋，物业费可以按60%的比例缴纳。湖南长沙：如果是毛坯房空置，前4个月可按70%交。

〖贰〗、部分地区可能没有明确的空置房物业费优惠政策，那就需要全额缴纳物业费。因为物业服务是对整个小区进行的，即使个别房屋未入住，物业服务企业的成本并不会大幅减少。 还有些小区的物业服务合同里会有相关约定。如果合同约定了空置房物业费的缴纳比例或方式，那就按照合同执行。

〖叁〗、空置房需要交物业费。2022年起，新规下，物业费一律按照以下规定交纳： 业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理是指业主通过物业服务企业，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

〖肆〗、优先遵循合同约定：查看物业服务合同是否有空置房收费条款，若有，按约定比例（如70%-90%）缴纳，合同约定优先于地方政策。申请地方优惠政策：已办理交付手续且连续空置6个月以上的空置房，可向物业提交书面申请及空置证明（如水电费记录），按当地规定享受折扣，部分地区可按70%-90%缴纳。

房子不住人,可拒缴物业费?2025年,物业费全部“这样交”!

年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费，但特定情况下可以减免。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

空置房物业费缴纳原则 物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

房子不住人，不可拒缴物业费，但空置房物业费可减免 对于房子不住人是否可以拒缴物业费的问题，已有明确的新规进行规定。空置房不再“一刀切”缴费，但能否拒交或减免物业费，还需符合严格的条件。