物业费欠多久不用交/出差没住要交物业费吗怎么办

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物业费欠多久不用交

特殊情况超过诉讼时效：若物业在3年内未通过书面、短信等方式有效催缴，且业主能够举证，那么部分欠费可能因超过3年诉讼时效而无需缴纳。例如上海曾有案例，法院判决超过时效部分的物业费免缴。

房子不住物业费怎么交的相关规定

多数城市规定空置房按30%-50%缴纳物业费，如杭州、南京、甘肃省兰州新区、青岛、江苏省镇江市等。部分三四线城市减免力度达70%-90%，如山西晋城、河北省石家庄市房屋空置超过3个月，仅需支付20%的物业费。

一些城市如杭州、南京等，空置房可以按30%-50%的比例缴纳物业费；而在山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度甚至达到70%-90%。但需要注意的是，大城市减免物业费的可能性相对较小。另外，如果购买的是保障性住房且房屋一直空着，物业费可能会有一定的优惠。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

房子不住也需要交物业费。首先，根据物业管理的相关规定，房屋一旦交付使用，所产生的物业服务费用就需要由业主来承担。这意味着，即使业主没有实际居住在房屋内，也仍然需要按照相关规定缴纳物业费。

按物业合同约定全额缴纳：通常情况下，即使房屋空置未实际居住，业主也需按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。因为物业服务针对整个小区的公共区域和设施设备，服务内容不会因个别房屋空置而减少。有些合同可能规定未入住期间按一定比例如70%或80%缴纳物业费，具体以合同为准。

长期不住人的房子物业费怎么交

房子未装修或装修后没有入住：如果房子处于毛坯状态，或者装修以后并没有家私家电入场，没有居住痕迹，可以判断为房子空置。完成报备手续：业主需要将自己的空置房向社区或物业提交空置声明，房屋钥匙托管证明等材料。有的地区还会要求提前备案。

空置房物业费缴纳并非“一刀切”虽然新规并未允许空置房完全拒缴物业费，但也不再是“一刀切”地要求业主必须全额缴纳。新规规定，空置房的物业费缴纳需根据一定条件进行减免或正常缴纳。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。