小区房子离电房很近有噪音,物业费可以减半吗「交物业费包括管理噪音扰民」

本文摘要：小区房子离电房很近有噪音,物业费可以减半吗 综上所述，小区房子离电房很近有噪音，并不能作为要求物业费减半的理由。居民应当通过合法途径解决噪音...

小区房子离电房很近有噪音,物业费可以减半吗

综上所述，小区房子离电房很近有噪音，并不能作为要求物业费减半的理由。居民应当通过合法途径解决噪音问题，并继续按照物业服务合同的约定支付物业费。

小区商铺烧烤油烟扰民物业不管能不交物业费吗

〖One〗不可以拒交物业费。小区物业服务质量问题应该由小区业主委员会进行监督。通过业主委员会直接与物业管理公司交涉。甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

〖Two〗但即使底商的经商是合法的：其任由污水横流、油烟熏人的，也是违反相邻权、侵犯了相邻居住的居民的利益，属于民事侵权行为。

〖Three〗国家取消物业费是真的吗目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此国家正式取消小区物业费不是真的，大家不要再将此消息传播了，毕竟谣言止于智者。

〖Four〗物业收费及二期交房情况： ⑴. 一期交房232户，物业费收取率为 95%，入住率为72%； ⑵. 二期八号楼顺利完成交房：78户，前期开发公司质量过硬，物业准备充分，交房过程相对平和、顺畅，交房流程更加完善。

小区噪音扰民分贝标准

小区内多少分贝属于扰民，主要依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及各地实施细则来判断，一般来说，昼间噪音最高限值为55分贝，夜间为45分贝。

法定分贝标准依据《声环境质量标准》，居民区属于1类声环境功能区。晚上22：00至次日6：00的夜间噪音上限为45分贝，相当于正常交谈声。若用仪器检测超过该数值，可视为扰民。报警的实际判定除了分贝值，干扰持续时间和主观影响程度也影响执法。

根据规定，一类生活区域在夜间测量噪音分贝超过50分贝即视为扰民，二类生活区域则超过65分贝。这适用于晚上9点或10点以后的时间段，属于噪音污染的范畴。任何超出这些标准的行为都被认定为扰民行为。 在小区内，装修活动应在中午12点到下午2点以及晚上7点到次日早上7点之间进行，以避免扰民。

居民区。居民区的噪音标准在45到55分贝之间，晚上超过50分贝的噪音即构成扰民。特殊时间。晚上9点或10点之后的噪音，以及晚上6点到次日早上8点之间的装修噪音，也被视为扰民。

但如果由于安装不规范，如未安装塑料排水管等，导致水滴直接滴落到楼下住户的窗台或空调外挂机上，可能会产生噪音。这种噪音如果超出了居民区昼间（6：00—22：00）不得超过55分贝，夜间（22：00—6：00）不得超过45分贝的限制，就会对楼下住户的正常生活造成干扰，构成噪音扰民。

噪音扰民,业主可否以此为由拒交物业费

〖One〗不可以。如果是小区内的噪音可以录音录像进行取证，要求物业整改，如果不整改就有正当理由拒交物业费。如果噪音来自于小区外面，可拨打城管部门或者110电话投诉。物业没有执法权，很多事不能直接干预。物业费和被噪音骚扰属于两个范畴，一个属于合同纠纷，一个是侵权责任，应分开处理。法律分析扰民噪音和交不交物业费没有任何关系。

〖Two〗不可以。扰民噪音可以协商解决与物业费是两码事。物业管理有好多事项，噪音只是一部分。法律分析首先，没说明白噪音的来源，是否物业造成的。不管是来自邻居的噪音，还是来自小区之外的噪音，都与物业无关物。

〖Three〗如业主已此为理由拒交物业费，这个在法律上站不住脚。乱摆乱卖行为，物业无权处理，物业最多只能进行劝说。扰民行为，物业同样处于上述状态。比较有效的解决办法：到相关部门进行举报。如地方环境监察部门，举报噪音扰民行为。如地方城管，举报乱摆卖行为。如税务局，举报无证经营行为。

楼上扰民物业不管拒交物业费

〖One〗不可以。如果是小区内的噪音可以录音录像进行取证，要求物业整改，如果不整改就有正当理由拒交物业费。如果噪音来自于小区外面，可拨打城管部门或者110电话投诉。物业没有执法权，很多事不能直接干预。物业费和被噪音骚扰属于两个范畴，一个属于合同纠纷，一个是侵权责任，应分开处理。法律分析扰民噪音和交不交物业费没有任何关系。

〖Two〗法律主观：业主拒交物业服务费用的需要催收，物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。法律客观：《 物业管理条例 》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

〖Three〗【法律分析】不可以拒交物业费。小区物业服务质量问题应该由小区业主委员会进行监督。通过业主委员会直接与物业管理公司交涉。甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。【法律依据】《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

扰民噪音是否可以不交物业费

〖One〗法律分析扰民噪音和交不交物业费没有任何关系。如果有这种情况，可以叫物业或者有关部门来调解，制止。物业费和扰民噪音无直接关系，物业费是物业管理人员为小区居民提供各项服务所收取得的费用，如果有人扰民有噪音可以反映给物业管理部门，要是物业不加以管理可以反映到上级部门。

〖Two〗如果楼下麻将馆属于物业公司管理的房子，那么物业公司确实有义务进行管理。若物业未尽到管理职责，居民有权拒绝缴纳物业管理费用，并可以采取法律手段起诉物业公司，甚至通过投诉至业主委员会，促使委员会研究决定是否继续使用该物业公司。若无业主委员会，居民应积极推动成立，并尽快将不负责任的物业公司辞退。

〖Three〗不可以。扰民噪音可以协商解决与物业费是两码事。物业管理有好多事项，噪音只是一部分。法律分析首先，没说明白噪音的来源，是否物业造成的。不管是来自邻居的噪音，还是来自小区之外的噪音，都与物业无关物。

〖Four〗不可以拒交物业费。小区物业服务质量问题应该由小区业主委员会进行监督。通过业主委员会直接与物业管理公司交涉。甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。