小产权房子物业费单子有用吗「交物业费单子没了怎么办」

本文摘要：小产权房子物业费单子有用吗 有用。无论产权的大小物业费单子都是具有法律效应的，可以作为一份凭证证明买方已经向卖方履行了购房合同中所约定的支付...

小产权房子物业费单子有用吗

有用。无论产权的大小物业费单子都是具有法律效应的，可以作为一份凭证证明买方已经向卖方履行了购房合同中所约定的支付房屋价款的义务，是有用的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。

2018物业管理费已缴费,中途换物业公司又要交;收据已丢失(那么长时间谁...

这么分析问题：上一家物业公司要追索的，是它该收到的物业费——指在它的服务期限内。新来的物业公司，只能向业主收取它进入小区开始服务的时段的物业费，而没有资格索取它未提供服务时段的任何费用。

严格上来讲，必须同时满足以下两个条件才称之为“代收”：物业公司不垫付资金；物业公司从业主手中收取的款项全部交给销货方，并由销货方直接向业主开具发票，由物业公司转交给业主。

《建筑法》明确：建筑工程实行质量保修制度。为确保建设单位承担物业的保修责任，多地规定：建设单位在房屋产权初始登记之前，应当按照物业建筑安装总造价2%（有的地区是3%）的比例交存物业保修金，作为物业保修期内维修费用的保障。

甲方在以上移交物业区域预收取的物业等相关费用，以双方交接基准日为界，凡甲方已收基准日以后费用，应交付乙方。凡基准之前和上述物管区域相关的债权、债务人，均为甲方。 （二移交房产涉及到的水电费自交接之日按水表、电表显示的数据为准，之前发生的由甲方缴纳，之后发生的由乙方缴纳。

而且《物业管理条例》第41条规定，业主要按合同约定交纳物业费。其他情况的物业费用由建设单位交纳。开发商规定的不交物业费就不交房，完全是逃避义务和责任的行为，是非常典型的一种“霸王条款”，严重侵害消费者合法权益。

小区交物业费开具发票吗?

〖One〗在小区租的房子交物业费可以开发票。发票开具的法律依据：根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票。这一规定确保了消费者（在此情况下为租户）在支付费用时有权要求收款方（物业公司）提供发票。

〖Two〗如果业委会收取物业费并没有开具正式发票，而是只提供了收据，这可能违反了税收法规。在中国，任何经营性收入都应当依法开具发票，以确保交易的透明性和合法性。 物业管理费是业委会或物业管理公司从业主那里收取的费用，用于小区的日常维护和管理。这部分收入属于企业的营业收入，应当依法纳税。

〖Three〗交了物业费用，物业公司只开了收据，不给开发票，那么你可以要求物业公司给你开具发票，如果物业公司不能开具发票的话，你可以向税务部门投诉，也可以向住建局的物业科进行投诉，只要你交了物业费用，物业公司就有义务给你开具发票。开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。

我这里是物业,收的水电费,物业费,装修押金。钱在物业,每次交完小区的水...

〖One〗在物业工作中，对于水电费、物业费以及装修押金的收取，通常会根据不同的项目进行分类记录。具体来说，水电费和物业费一般会在三个月内记为预收账款，而装修押金则归类于其他应付款项中。这种分类有助于财务人员更清晰地了解各项费用的来源和用途。

〖Two〗收的水电费、物业费一般是三个月记预收账款，装修押金记其他应付款。按用户和楼层数记明细账。

〖Three〗物业管理费：在装修期间，物业管理公司需要为装修工程提供监管服务，确保装修符合相关规定和要求，因此需要收取一定的管理费用。这笔费用通常包括装修申请的审核、现场监管、验收等环节所产生的费用。这些服务有助于维护小区的整体环境和秩序，保障业主的权益。

〖Four〗按照新物业管理相关法律规定，物业公司只可按季进行物业费收取，按照年度预收是不合法的，但是如果业主自愿交纳是可以的，你在交房阶段物业公司收取你一年物业费本身就是违反相关法规的，你可向当地房产物业主管部门投诉或向当地发改委投诉。

我们可以不交物业费吗

未签订物业合同，业主不可以随意拒交物业费。是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定：如果物业服务企业提供了物业服务，且业主事实上接受了这些服务，那么业主不能拒交物业费。因为即使没有签订书面的物业服务合同，但双方以实际行动形成了物业服务关系，业主仍应按照服务情况支付物业费。

物业费在特定情况下是可以拒交的。根据相关规定，以下是一些可以合法拒交物业费的具体情况：房屋还未正式交付：根据《物业管理条例》第41条，只要房子还没正式交付使用，那么物业费应由建设单位来承担，业主无需交物业费。

物业费在特定情况下可以不交。以下是具体可以不交物业费的情况：房屋质量问题导致未交房：如果因为房屋质量问题还未交房，那么物业费应由开发商缴纳，业主无需支付。物业公司未履行物业合同服务责任：若物业公司未按照物业合同履行其服务责任，并且有充分的证据可以证明这一点，全体业主有权拒绝交纳物业费。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

房屋侧面渗水物业不修，不能直接以此为由拒绝交物业费。分析说明：物业费的主要用途：物业费主要是用于小区的日常管理和维护，包括公共区域的清洁、安保、绿化养护等。这些服务是面向整个小区的，并不会因为个别房屋出现外墙渗水就停止。