物业费怎么交便宜点〖商品房如何缴纳物业费 和居民住宅楼有哪些不同 〗

天哪，我简直不敢相信我的眼睛！今天由我来给大家分享一些关于物业费怎么交便宜点〖商品房如何缴纳物业费 和居民住宅楼有哪些不同 〗方面的知识吧、

1、总的来说，商品房的物业费缴纳是必须的，根据每个小区不同的情况，物业费也是不同，如果不缴纳物业费是会受到法律制裁的哦。而居民住宅楼需不需要缴纳物业费，完全是要根据实际情况来看。有一些农村的自建房是没有小区形式的，也不享受任何的物业服务，那是完全不用缴纳物业费的。

2、住宅楼一般是不需要收取太多物业费的，住宅楼都是大家自己盖的房子，一般都是单门独院的，不需要人拿进行打理，所以说物业费也就可以免去了。但是每一个城市的要求是不一样的，像小编老家的房子就是如此，如果是自己盖的住宅楼的话，就不需要去缴纳物业费用。

3、物业费的收取标准通常根据物业的等级进行划分，不同等级的物业收费标准不同。

4、生活费用不同首先就是缴纳的税费。50年产权的商品房，契税按3%缴纳。但是普通住宅房初次的契税为5%。50年产权的住宅契税是3%。再有就是商品房的物业费、水费、电费、暖气费等使用费，都采取的是商业价格。而住宅房的物业费、水费、电费、暖气费等费用都是按照居民价格缴纳的。

空房子可以“免交物业费”?已明确:5种情况,能减免50%物业费

〖壹〗、例如，江苏句容市可减免30%，江苏镇江市空置不超过24个月的，按规定标准的70%交纳，青岛空置房物业费打六折，甘肃兰州新区连续空置6个月以上，减免50%的物业费，石家庄房屋空置超过3个月，仅需支付20%的物业费。但业主需要证明自己的房子符合空置要求，如通过水电使用情况等。

〖贰〗、空房一般不可以“免交物业费”，但以下5种情况可减免一定比例的物业费：空置房物业费不能免费民法典已明确，业主应按约向物业服务人支付物业费，房产是否有人居住，不应成为拒缴物业费的理由。

〖叁〗、房子空6个月，不能免交物业费，但5种情况下能减免50%物业费。空置房不能免物业费根据我国民法典的新规，业主应按约向物业服务人支付物业费，房产是否有人居住，不应成为拒缴物业费的理由。

〖肆〗、物业费不便宜：我国存在大量的空置房，如果都免交物业费，将是一笔巨大的费用，对物业公司的运营造成极大压力。物业费针对的是小区：物业服务的对象是整个小区，而非单个业主。即使业主的房子空置，物业公司的服务任务量并未因此减少。

〖伍〗、空房子不可以免交物业费，但部分城市空置房物业费可享受打折优惠。全国空置房概况截止2024年12月末，全国商品房待售面积约为4亿平方米，若按每套房100平米计算，相当于有740万套房子尚未出售。此外，还有大量已售出但长期无人居住的二手空置房。综合考虑，全国空置房数量可能达到数千万套。

〖陆〗、纯毛坯房，没装修没入住，就可以免物业费对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例，她的房子空了3年，一直没动水电气，也没装修。

买房8年,没有拿钥匙,没有入住。物业费可以优惠几折?可以向谁申请优惠...

善言法务收房后长时间不入住，说明房子进入空置期，按照最新的《物业费管理条例》空置期的物业费要有适当的折扣，地区不同折扣程度不同。

房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。

法律分析：可以提前到物业进行备案，连续一段时间不居住，可以申请按照空置房来收取。有按照70%、80%收取的，但是不低于50%。物业费收取标准为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

小区物业费的收取标准不一样公平吗-物业交接是交给业主委员会还是交给...

小区物业费的收取标准不一样其实是公平的，有些楼栋是企业团购价，所以物业费也比个人买的便宜一些，这对于业主来说当然是不公平的情况，但是可能建筑物业的工作量不一样，所以收费低一些，这些其实都可以自己办理业委会后进行商议。小区物业费的收取标准不一样公平吗物业费的收取标准不一样是公平的，只要收费标准本身合理。

小区物业费收取标准由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业共同决定。具体细节如下：依据法规：依照《物业管理条例》，业主委员会与物业服务企业需要订立书面合同，明确物业服务的各项内容，包括费用标准。协商制定：物业费收取标准需合理、公开，并与物业服务水平相匹配。

物业费收取标准由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业决定。依照《物业管理条例》，双方需订立书面合同，内容涵盖物业事项、质量、费用、双方权益、维修资金管理、物业管理用房、合同期限与违约责任等。

同一小区物业费标准不一致不违法。因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费也可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话则属于违法，因此需要根据情况而定。

运城小区物业费对比!哪个小区物业费便宜?

运城小区物业费对比，便宜的小区是幸福上城。以下是运城小区物业费的详细对比情况：运城小区物业费概况：物业费一般包括检查、维修、档案资料等管理服务费，公共区域环境的清洁和养护费以及办公开支和员工薪金，法定税收等。物业费收费高低与小区房价关联不大，与该小区园林设计、社区服务、环境清洁直接相关。

物业类型：住宅物业费：0.6元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板楼，板塔结合停车位情况：3000个城市花园位于老汽车站向西600米，运城市“十二五”规划重点工程河东西街延长线的北侧，河东街贯通后距运城市商业区仅600余米，地理位置优越，交通十分便利，为小区将来的带来无限的。

腾飞盛园位于北城区盐湖区解放路立交桥西侧，产权情况是普通住宅70年，洋房70年，由山西宇华腾飞房地产开发有限公司开发。

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