物业费之外的其他费用有哪些物业费收费标准是什么 哪位晓得 /旧小区物业费包括停车费吗

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物业费之外的其他费用有哪些物业费收费标准是什么?哪位晓得?

〖壹〗、物业费之外的其他费用可能包括停车费、公共能耗费、特约服务费等，而物业费的收费标准一般分为一级、二级、三级、四级四个标准。物业费之外的其他费用：停车费：如果小区内有停车场或停车位，物业公司可能会收取停车费，用于维护停车场的设施和管理。

为啥如今“老旧小区”这么受欢迎?内行人讲讲费用方面的情况

〖壹〗、如今老旧小区受欢迎，费用方面是一个重要因素。老旧小区往往地理位置优越，周边配套设施成熟，生活便利度高。而且相比新建小区，老旧小区的购房成本较低，对于资金不太充裕的购房者来说是个不错的选择。在费用方面，老旧小区物业费通常较低。因为其物业服务内容相对基础，管理成本不高，这能为业主节省一笔长期开支。

〖贰〗、现在老旧小区受欢迎，主要是因其具有多方面优势。一方面，老旧小区往往地理位置优越。它们多处于城市核心区域或成熟商圈附近，周边配套设施极为完善。像交通方面，公交线路密集，地铁站点也可能距离不远，出行十分便捷。商业上，大型购物中心、超市、各类餐厅林立，满足日常生活所需轻松又快速。

〖叁〗、一是价格亲民，购房压力小。老小区售价低于同地段新房，能降低首付和贷款压力，比如相同面积房产，老小区总价可能低30%-50%。而且物业费、停车费低廉，部分小区物业费仅0.5 - 1元/㎡/月，长期生活成本更低。二是核心地段与成熟配套。

〖肆〗、价格相对较低： 对于预算有限的购房者来说，老旧小区的顶楼价格相对较低，是一个具有吸引力的选择。 居住体验优越： 视野开阔：顶楼位置较高，视野开阔，能够享受到更好的景观。 采光和通风条件好：由于位置优势，顶楼的采光和通风通常更好，提升了居住舒适度。

〖伍〗、首先，老旧小区的顶楼往往价格相对较低，对于一些预算有限的购房者来说，这是一个不小的吸引力。而且，由于顶楼的位置较高，视野开阔，采光和通风条件通常也更好，这使得顶楼的居住体验相对优越。其次，顶楼通常具有较高的私密性。

老旧小区物业费可以拒交

〖壹〗、老旧小区在以下情况可以拒交物业费，但需采取合法合理方式 *** ：物业未按合同履职：若物业服务企业未按照合同约定履行义务，如卫生长期不打扫、小区安保形同虚设等，业主可拒绝缴纳。因为物业有按合同标准提供服务的义务，未达标则构成违约。

〖贰〗、物业服务不达标：若物业服务企业未按合同约定履行义务，像卫生长期不打扫、小区安保形同虚设等，业主认为未得到应有的服务，就可能拒绝缴纳物业费。

〖叁〗、老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。综上所述，2025年的新规对于空置房物业费的问题有了更明确的规定。在一般情况下，业主不能拒交物业费，但在符合上述特定情况之一时，业主可以申请减免物业费。

〖肆〗、老旧小区不交物业费可能产生的额外费用情况较复杂。首先是违约金。如果物业服务合同中有明确约定，拖欠物业费会按一定比例收取违约金，比例通常在每日千分之一到千分之三左右。比如每月物业费100元，按千分之二算，拖欠一个月就会产生6元违约金。其次，可能面临催缴费用。

〖伍〗、在一些老旧小区中，由于历史原因或业主自治意愿的缺乏，可能没有聘请专业的物业公司进行管理。在这种情况下，小区的日常维护、清洁、安保等工作可能由业主自发组织或由 *** 相关部门承担（如社区居委会）。不交费的情况：如果老小区确实没有物业公司提供服务，那么居民自然就没有义务交纳物业费。

〖陆〗、”但是如果您有正当理由可以拒交。根据您的情况，我分析：在您购买并使用小区房屋的时候，并未聘请物业服务公司，直到近期小区的业主大会与物业公司签订物业服务管理合同才开始收取物业管理费。这种情况下，你不能够对抗物业公司收取物业费的请求，只能通过业主大会反映，还要得到其他业主的同意。

保定市2025物业费新规

〖壹〗、保定市2025年物业费新规主要包括以下内容：物业费定价机制：物业费定价由基础服务费、公共能耗费、车位管理费三部分构成。基础服务费：按房屋建筑面积收取，多层住宅每月每平方米0.8~2元，高层住宅2~8元。

〖贰〗、年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费，但特定情况下可以减免。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

〖叁〗、年国家没有统一的物业费收取标准，主要依据 *** 指导价和物业服务合同约定，结合房屋面积、服务等级、地区差异等因素确定。物业费计费基础是按业主产权面积（含实际居住面积与公摊面积）计算，公式为：物业费 = 产权面积×单价×12个月（单价单位：元/月·平方米）。

〖肆〗、年3月住建部发布的《物业服务收费管理办法》明确的空置房物业费新规如下：缴费基础 房子即便处于空置状态，业主也需要按照合同约定缴纳物业费。但如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，业主有权要求减免物业费。差异化收费 对于已装修且偶尔使用的房屋，需全额收取物业费。

2021民法典老旧小区停车费

〖壹〗、民法典老旧小区停车费根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。

〖贰〗、综上所述，老破小小区的物业管理在遵守法律法规和得到业主同意的前提下，是可以收取停车费的。

〖叁〗、小区内的停车位应当首先满足小区居民的需要。老旧小区停车收费违法关于老旧小区停车收费违法，其实，有些收费是合法的，其中主要分为两种情况。种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

〖肆〗、再看2021年实施的《民法典》第二百七十五条，它明确了建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属。当事人可以通过出售、附赠或出租等方式进行约定。如果占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车，那么这些车位则属于业主共有。综上所述，小区停车费的法律规定需要遵守相关法律法规。

〖伍〗、法律主观：如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。

南京旧小区物业管理收费标准

〖壹〗、南京小区物业费一般的收费标准是每平米每月约一至三元的物业费用，具体的数额取决于小区的级别、服务质量、设施设备等多种因素。以下为您详细介绍相关内容。在南京，小区物业费的标准因不同的区域和小区条件而异。一般来说，物业费的计算基于小区的物业管理服务内容和标准，包括公共设施维护、保洁、安保、绿化等多个方面。

〖贰〗、南京的小区物业费因不同小区、不同物业公司的管理标准和服务内容而有所差异，具体费用需要根据小区的具体情况来确定。但一般来说，南京的小区物业费大致在每月每平方米0.5元至3元不等。南京的物业费涉及多个因素，包括小区的具体位置、物业服务的品质、小区的设施设备等。

〖叁〗、老小区物业费收取标准是什么物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。