买了房没住进去物业费怎么算/小区没有住过物业费怎么交

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买了房没住进去物业费怎么算

〖壹〗、买了房没住进去，物业费计算分以下两种情况：已交付但未入住：首先查看《物业服务合同》，若合同有约定，按约定缴纳物业费；若合同无明确约定，可与物业协商按70%标准缴纳，但需书面告知物业未入住情况。此外，若小区存在未完工建筑，业主可申请15%-30%的折扣；附属房屋未计入产权面积的，无需缴纳公共服务费。

不住物业费怎么交

〖壹〗、线下缴费：能通过邮局汇款至指定账户，也可直接前往物业服务中心用现金或刷卡缴纳。减免情况：与物业协商：若连续6个月以上未居住，向物业书面备案后，可协商按约定标准的70%-80%缴费。地方政策：部分城市有减免规定，如镇江连续空置6个月以上，最多交70%；兰州新区未入住6个月以上，按50%收取；青岛空置6个月以上，不超过原标准的60%。

〖贰〗、不住在家时，物业费仍需全额缴纳，但可以与物业协商或选择委托代缴、线上支付方式。全额缴纳：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使业主长时间不住在家，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主仍需支付全额物业费。

〖叁〗、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

〖肆〗、房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

〖伍〗、因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。不过，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策。

未住的房子怎么交物业费

重庆未入住的房子的物业费缴纳，应首先参考业主与物业服务人之间的协商结果和合同约定。如果房子空置超过半年，并且双方确认，可能可以按照收费标准的70%缴纳，但具体还需根据合同和实际情况来确定。在处理此类问题时，建议业主与物业服务人进行充分沟通，明确双方的权利和义务，以避免不必要的纠纷。

国家发改委与住建部的指导意见：根据该意见，房屋交付后超过六个月未装修且未入住的，业主仅需缴纳基础物业费的50%~70%，具体比例由各地物价部门确定。

业主在遇到物业费缴纳问题时，可以尝试与物业公司协商，根据当地出台的相关政策打折收取物业费。但需要注意的是，这些规定和政策可能因地区和时间的不同而有所变化，因此业主应及时与物业公司沟通了解具体政策。总结 未住的房子如何交物业费需要根据具体情况来确定。

房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

对于房屋空置时物业费的缴纳，会存在相应的差异，例如，有些地方规定，业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，可以按规定标准的70%交纳物业费。如果存在相关规定或者合同有约定，业主可能只需要缴纳70%或者90%的费用。

五年未住的房子交物业费的方式如下：一般情况下需缴纳物业费：物业服务是对整个小区实施的养护维护管理，即使房屋未住人，物业公司仍持续提供服务，因此业主通常需要全额缴纳物业费。申请适当减免：业主可以向物业公司申请适当减免物业费，特别是如果能提供水电费证明等未居住的证据。

新房还没入住需要交物业费吗?内行人说出实情,很多人后悔知道的太晚了

虽然空置物业需要缴纳物业费，但在某些情况下，物业费可以减免： 开发商延期交房：如果开发商未按照合同约定的时间将房屋交给业主，那么空置房屋的物业费应由开发商全额支付，业主无需承担。 房屋未装修不具备居住条件：如果房屋已经验收并交了钥匙，但尚未装修不具备居住条件，业主可以申请减免物业费。

情况说明：虽然民法典规定物业费不因房屋空置而暂停计算，但部分小区管理规定中明确，空置房业主有权申请减免部分物业费。业主需提前与物业沟通，了解并遵循相关流程。减免条件：一般要求房屋空置达到六个月时间，并能提供相关证明（如水电费使用状况），证明房屋未入住。

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。房屋检验 拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。

新房未经过火是可以先入住的，但从风水学的角度来看，这样做并不理想。传统上，人们认为新房必须经过火仪式后才能入住，这样未来的生活才能充满活力和顺利。 尽管新房未经过火，但有些人会选择在入住前进行一次象征性的开火活动，比如煮汤圆或甜茶。

所以说，买房以后想要不后悔的话，最好的方式就是要积极存钱，每天要坚持记账，要对自己的收入跟支出有一个非常清晰的认识。 我的建议是，最好单独拿出一张银行卡，里面存有半年房贷的钱，这样的话，你就不会感到焦虑了，也不用担心短期内没挣钱，还不起房贷。

没有办房产证是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办啦，毕竟房产证是证明权属的最有效证明。契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。

新房没装修没住人物业费怎么交

年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

新房没装修没入住，物业费缴纳分已交房和未交房两种情况：已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

开发商延期交房：如果开发商未按照合同约定的时间将房屋交给业主，那么空置房屋的物业费应由开发商全额支付，业主无需承担。 房屋未装修不具备居住条件：如果房屋已经验收并交了钥匙，但尚未装修不具备居住条件，业主可以申请减免物业费。通常情况下，物业费可以按照物业服务合同约定的收费标准的百分之七十至百分之九十收取。

新房装修物业费怎么收？未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。

新购房屋,一直没有入住,物业费如何交纳

新购房屋未入住的物业费缴纳方式如下：依据物业服务合同约定：已签订购房合同的业主，应参照合同中关于物业费缴纳的具体条款执行。若合同中有明确约定物业费起始缴纳时间，如房屋交付之日的次月或购房款全部付清之日起，则按照约定执行。

没入住的房子物业费一般仍需缴纳，但可能根据地区、物业规定及政策有所减免。物业费缴纳的基本原则 即使房屋未入住，由于物业服务具有连续性和不可分割性，业主仍需缴纳物业费。这是因为物业服务是针对整个小区或物业区域提供的，而不仅仅是针对已入住的业主。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。