新规后物业费如何交/业主买车位怎么交物业费

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新规后物业费如何交

〖壹〗、新规后物业费交纳方式有以下变化：物业收费分类明确 物业收费将明确分为“基础服务费”和“选择性服务费”两大类。基础服务费涵盖保安、保洁、绿化养护等必要服务项目，由全体业主共同分担；而选择性服务费则包括电梯维保、游泳池管理、会所服务等非必要项目，业主可根据自身需求自主选择是否购买。

物业公司收取车位管理服务费依据?

〖壹〗、物业费收车位管理费是合理的。法律依据 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对其购买的车位享有所有权，但物业公司作为小区的管理者，需要对小区内的公共设施、公共秩序等进行维护和管理，这包括了对停车位的管理。

〖贰〗、车位归属明确：根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库所有权通过出售、附赠或出租等方式约定。个人购买或租赁的车位，需缴纳相应的服务费。 物业费的收取：物业公司对车位进行物业费的收取，收费标准与住宅物业费相当。

〖叁〗、法律分析： （1）管理服务人员费用； （2）车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护保养费用； （3）清洁卫生费用； （4）秩序维护费用； （5）法定税费等。 所以，有的地方已经明确了收取停车位物业管理费的内涵和标准，这也就是当地收取停车位物业管理费的行政依据。而这一依据是符合特权法规定的。

〖肆〗、停车费作为物业服务的一部分，其收取应遵循物业服务收费需基于合同约定的原则。如果物业服务合同中明确约定了停车费的收取标准、方式等，且该合同是在双方自愿、平等的基础上签订的，那么物业收取停车费就是合法的。

车位管理费从什么时候开始交-车位管理费不停车也要交吗

〖壹〗、车位管理费不停车也是要交的。车位管理费，主要是对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用，包括照明、监控、安保以及清洁等服务。所以，即使长时间没有使用车位，但是车库的设施设备维护费、人员管理费并没有减少，业主还是需要交纳管理费。

〖贰〗、车位管理费在不停车的情况下不需要缴纳。业主购买了车位之后，在使用车位时仍然需要交纳一定的管理费，用于支付停车场车位的水费、电费、维护及卫生保洁和工作人员的工资等费用。

〖叁〗、如果合同约定车位交付业主后，不论车位是否使用，物业服务即开始发生，那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。但是如果业主发现车位在未使用的期间内，管理人员在该业主的车位上私自停放其他人员的车辆，则物业公司应当承担相应的违约责任，由此，业主可对物业服务费的缴纳提出相应的抗辩。

〖肆〗、如果你已经买下了车位：即使你不停车，车位管理费仍然需要交。因为你的车位需要定期或不定期的清洁工作，这些都需要管理成本。如果你没有买车位：如果你没有购买车位，且不在该车位上停放车辆，那么就不存在管理的问题，也就不需要交管理费。