000961中南建设（000961中南建设千股千评）

中国中南建设集团

中南控股集团起步于1988年，已发展成为拥有各类员工50000余人、总资产700亿元、2015年综合产值近550亿元的大型集团化上市企业。目前中南集团拥有“房地产业”、“建筑产业”、“土木工程产业”、“工业产业”等产业板块，涉及房地产开发、造城、工程总承包、市政工程、地铁轨道交通、安装、装潢、钢结构、能源、机械、矿产、金融投资等领域。下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券代码： 000961.SZ）、中南城市建设投资有限公司、中南建筑集团、南通市中南建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等87家独立法人企业、140家子分公司的集团化上市公司。业务拓展到18个省、45个地县级城市及海外市场。集团现有各类经济技术管理人才8000余人，其中博士20人，硕士200余人，本科及大专学历人才4000余人，各类中、高级职称人员2000人。

中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，旗下建设产业长期位居江苏省民营建筑行业前列，中南建筑具有房屋建筑工程施工总承包特一级资质（全国仅三家）；“中南世纪城”品牌是江苏省最具知名度的房地产品牌之一，南通金石国际大酒店和中南城超级购物中心在南通CBD宏张开业，迈出了向高端商业、服务业进军的坚实步伐；北方集团北京城建中南土木工程集团有限公司是全国最早从事地铁工程研发与施工的专业公司；中南NPC产业建筑工程构件化、工厂化、装配化、自动化，引领中国建筑工程的革命，达到国内领先水平。

今天的中南，已从造楼到造城，从单一的建筑商发展到现在投资商、开发商、建设商、运营商四位一体的新兴城市综合运营商，目前运作的投资超百亿的城市综合体大盘22个。同时中南积极拓展能源、新能源、金融、财务投资等新兴产业，并积极进军非洲、中东等国际市场；集团还专注于社会公益慈善事业发展，成立了江苏中南慈善基金会，积极投身慈善事业，并荣获中国十大慈善企业称号。

2015年中南集团成功入选中国企业500强名列第259位，位列中国房地产开发企业区域运营十强第6名和综合发展十强第9名。2015年，中南建设获评“中国最具价值地产上市公司”、“中国蓝筹地产企业”、房地产品牌价值26强。

中南建设是国企还是私企？和中南置业什么关系

公开简介显示，中南建设全称是江苏中南建设集团股份有限公司，成立于1988年2月，现有员工10万余人。不少投资者好奇，中南建设是国企还是私企？和中南置业什么关系？下面，我们一起来了解一下。

股市

据悉，2020年中南建设全集团实现综合营收3165亿元，下有上市公司中南建设（SZ000961），形成“4+1”业务布局——中南置地、中南建筑、中南实业投资和中南教育。

资料显示，中南建设控股股东是中南城市建设投资有限公司。而中南城市建设投资有限公司的控股股东为中南集团。据媒体公开报道，中南集团实控人为陈锦石。

中南建设股票为什么停牌了

中南建设(000961)

因本公司对2018年1月11日发布的《关于公司投资的区块链项目相关进展的说明公告》（公告编号：：2018-005）部分内容需要进行核实和进一步补充说明，为避免股价异常波动，维护投资者利益，经向深圳证券交易所申请，公司股票（股票简称：中南建设，股票代码：000961）将自2018年 1月 12日开市起停牌，待有关事项确定后，公司将及时刊登相关公告并复牌。

根据相关规定， 经向深圳证券交易所申请，公司股票 2018 年 1 月 16 日开市起复牌。

中南建设经营范围是什么

房地产开发、销售(凭资质证书承接业务);土木建筑工程施工,物业管理,实业投资;道路货运经营。公司根据自身发展能力和业务的需要,经有关审批机关批准,可适当调整经营范围。

拓展资料：

江苏中南建设集团股份有限公司成立于1988年2月,现有员工10万余人,管理人员近2万人,2020年全集团实现综合营收3165亿元,下有上市公司中南建设(SZ000961),形成“4+1”业务布局——中南置地、中南建筑、中南实业投资和中南教育。

目前业务遍及全国28个省市自治区、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场,全集团共有995个法人公司,1200多个项目,位列中国企业500强第70,中国民营企业500强第10位,中国房地产企业16强,中国建筑企业500强第8名。荣获鲁班奖25项、特别鲁班奖1项、詹天佑奖15项,以及钢结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖80余项,获得扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖200余项。

中南集团的前身是一个建筑包工队,最初只有28名员工、5000元资金。中南集团34年的发展历程,是中国民营企业奋斗成长的典范。

34年来中南集团抓住了六大机遇获得了长足发展:一是并购南通总承包,创立了中南建筑;二是开发南通CBD,开启了房地产黄金十年;三是收购北京城建市政,创立中南土木,开辟基础设施业务领域;四是主板借壳上市,成功进入资本经营快车道;五是及时调整战略布局,进军一二线城市,提前实现千亿目标;六是科学整合产业架构,不断谋变发动管理革命,企业迈向高质量发展。

中南集团在发展壮大的同时,始终不忘造福桑梓、反哺社会。34年来,中南集团在社会慈善、创造税收、增加就业、品质安全等方面不断践行社会责任,连续多年蝉联海门纳税冠军、南通纳税冠军,至今累计捐资近10亿元,直接解决各种就业人数达10万余人,累计为上百万人提供就业岗位,多次荣获“中国十大慈善企业”称号。

中南先后捐资6亿元用于家乡村镇建设、产业发展、文化开发和社会公益事业。此外,中南分别在海门市区、海门常乐镇投资了从幼儿园、小学、初中到高中两个“一体化学校”,为家乡教育事业作出重要贡献,在云贵川、新疆等地援建了近百所希望小学。

中南建设前三季净利涨超5成 耗资502亿积极拿地补库存

10月14日，中南建设（000961.SZ）发布业绩预告，由于房地产业务结算规模增加，预计2020年前三季度归属于上市公司股东的净利润比上年同期增加34.78亿元~37.63亿元，同比增长53.6%~66.2%。

对于业绩的增长，知名地产分析师严跃进表示，中南建设结算规模增加，说明地产业务投资总体不错，进而带动了销售数据的增加和现金流的稳定。经营业绩成长性高，能够使得利润数据有保障。

整体来看，经过30年的发展，中南已经从单一的建筑商发展成为投资商、开发商、建设商、服务商四位一体的城市综合运营商。通过旗下多板块联动，创新拿地模式，在产城融合发展上有了一系列的尝试，地产+模式 探索 逐渐成型。

积极拿地补库存

公告显示，2020年1-9月份，中南建设累计合同销售金额1430.9亿元，比上年同期增长10.1%；累计销售面积1070.4万平方米，比上年同期增长4.5%。若按中南建设今年设定的2300亿元的年销售目标算，前9个月中南建设已完成年度销售目标约62.21%。

中南建设近几年增收且增利，实现了有质量的快增长。公开数据显示，2016-2019年，中南建设房地产开发业务销售金额从502亿快速增长至1961亿，年复合增速高达57.48%；同期，营业收入从344.4亿元增长至718.3亿元，年复合增速为27.77%；归母净利润也从3.39亿元提升至41.6亿元，年复合增长率高达130.71%。

截至2020年6月末，公司资产规模首次突破3000亿元大关，相较于2019年末增长11.1%。

为支撑规模增长，中南建设加大拿地力度。半年报数据显示，2020年上半年中南建设拿地耗资303.8亿，投销比（新增建筑面积/销售面积）为113%，而去年同期仅为64.2%，拿地力度明显加大。

今年9月中南建设在常州、南通、苏州等城市共扩储11个项目，占地面积约65.88万平方米，规模面积约151.67万平方米，土地价款为117.49亿元。前三季拿地金额合计达501.89亿元，拿地金额占销售金额的比重为35.1%。

从土储结构来看，中南建设加大高能级都市圈布局并控制中小城市项目大小，土储结构逐步优化。公司9月新增项目主要集中于华东区域的二线城市，城市圈分布上，长三角仍为重点，新增土储面积占比80%。

在另一主业建筑业务方面，中南建设建筑业务2020年9月份新承接(中标)项目27个，预计合同总金额24.9亿元，比上年同期减少24.8%；1-9月新承接(中标)项目预计合同总金额209.8亿元，比上年同期增长2.9%。

招商证券认为，中南建设经营效率处行业前列，短期结算业绩确定性强；上半年公司业绩高增，较多合同负债对后续业绩形成保障，同时积极拿地补库存，且性价比控制得当，未来销售增长的持续性或有保障。

加速去杠杆控制负债

在高质量快速发展下，今年9月和10月，国际权威评级机构穆迪和标准普尔分别提高了对中南建设的评级。评级报告中，标普肯定了中南建设在促销售增长、积极去杠杆、提高经营规模等方面的成效。

半年报显示，中南建设总负债率89.48%，相比2019年末下降1.29个百分点；合同负债（原预收账款）1247.5亿元，占公司全部负债的43.17%。剔除合同负债后的资产负债率50.85%，保持在行业低位。

中南建设CFO辛琦表示，未来将通过进一步加快快周转和缩短工期，通过自我造血方式，来解决资金问题。据公开报道显示，其周转效率已由去年同期的7.7个月提升到目前的6.8个月。

标普认为，中南建设在长三角地区的合约销售增长，能够使公司在未来12-24个月进一步大幅提高财务稳健水平。此外，公司整体储备货值的周转性较高，2019年末的3500亿货值，预计有2700亿可在今年实现推盘，结合公司上半年所拿土地，预计有300亿今年可形成销售，预计全年公司将大概率完成15%以上的增速目标。

在整体战略布局上，中南建设聚焦建筑施工和房地产开发“双轮驱动”模式的同时，地产+模式 探索 逐渐成型。2018年，中南置地配合社区配套与 社会 公益的实践经验，推出“ 健康 TED社区”，让 健康 大战略成为中南置地的产品标签。截至2019年底，中南置地已在全国范围内落地123个 健康 TED社区。

视觉中国图