楼道内照明费用应该是物业还是业主负担 最新答案/物业费包括公用照明

大家好，楼道内照明费用应该是物业还是业主负担 最新答案不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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楼道内照明费用应该是物业还是业主负担?最新答案

法律分析：楼道灯的电费通常已包含在业主支付的物业服务费中。因此，该费用应由物业管理公司承担，并负责向供电部门缴纳，业主无需另行支付。 服务费构成：物业服务费包括综合管理服务费、停车服务费和特约服务费。

物业管理收费包括公共照明跟楼道照明吗

正常情况下，单元楼道公共照明电费及共用部位的用电费用已经包含在物业服务费中。根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而楼道的公共照明设备是该单元全体业主共有的设施设备，其日常照明的运行费用则属于物业管理费用内。

法律依据：最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。物业管理条例及物业收费等相关规定也表明，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护的收费，因此楼道灯的维修属于小区公共设施的日常养护范畴，应由物业公司负责。

楼道照明：物业费中通常包含了楼道照明的费用。这是因为楼道照明属于小区公共设施的一部分，其日常管理和维护费用应由物业公司承担。因此，在没有特别约定的情况下，业主交纳的物业费中已经包含了这部分费用。小区摄像：同样，物业费中也通常包含了小区摄像的维护费用。

楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

物业费包含范围：按照物业综合服务费的涵盖范围，实际上已经包含了楼道的公共照明费用。这意味着，如果业主已经支付了物业综合服务费，那么他们就已经为楼道电灯等公共照明设施的运行费用做出了贡献。

王申青律师说，最高人民法院《建筑物区分所有权解释》明确规定公共照明属于业主共有。另外，物业管理条例及物业收费等相关规定的，物业管理基本服务费中已包括对共有设施日常养护收费。因此楼道灯的维修，属于小区公共设施的日常养护。楼道灯坏了应由物业公司负责维修。

物业费包含楼道里的电灯费用吗

物业费通常包含楼道里的电灯费用。以下是关于此问题的详细解物业费包含范围：按照物业综合服务费的涵盖范围，实际上已经包含了楼道的公共照明费用。这意味着，如果业主已经支付了物业综合服务费，那么他们就已经为楼道电灯等公共照明设施的运行费用做出了贡献。

关于楼道电灯电费的费用，应根据实际情形加以判断。若小区具有物业服务协议，且协议明确指出楼道电灯电费已纳入物业费范畴，则由物业服务公司负责支付。若无此规定，一般而言，楼道作为业主共用区域，其电费应由该楼道所有业主共同承担。对于一些陈旧小区，如无物业管理，楼道内各住户需自行商定分摊方案及比例。

而公共照明、绿化等通常是包含在物业服务项目中的，所以不应另外收费。物业服务合同有明确约定的，按约定条款处理。

楼道电灯的收费通常是由物业或者业主委员会根据实际情况进行制定的，可能会包含在物业费中，或者单独设立一项费用进行分摊。楼道电灯作为公共设施的一部分，其使用和维护费用需要由所有业主共同承担。在实际操作中，楼道电灯的收费方式可能会因小区、楼宇的具体管理情况而有所不同。

避免产生不必要的矛盾和纠纷。综上所述，楼道的电灯作为公共设施，其维护和电费问题应当由物业公司负责。业主们已经通过支付管理费的方式提前支付了这部分费用，因此物业公司再向业主收取电费是不合理的。希望物业公司能够正确认识到自己的职责所在，合理使用管理费用，确保小区的公共设施得到及时有效的维护。

物业费包括公共照明吗?

物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

法律分析：不合理，一般物业费理有包含公共照明等一系列公共设施费用，所以不应再次收取。如果物业费中不包含则可以单独收取。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

法律分析：不包括。 公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些，因为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

楼道灯费属于物业费吗

〖壹〗、楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

〖贰〗、楼道灯属于公共设施：楼道灯是小区的公共设施之一，其电费通常由业主自行承担，并不包含在物业费中。因此，楼道灯的使用状态与业主是否缴纳物业费无直接关联。无权决定关闭楼道灯：在没有成立物业公司的情况下，业主选择不交物业费，并不能成为开发商关闭楼道灯的理由。

〖叁〗、法律分析：如果是老旧小区，没有物业公司管理，老百姓不缴纳物业费。那么楼道灯以及小区庭院灯的公共照明产生的电费，应该由所有居民分摊，这一点是没有争议的。

〖肆〗、走廊灯的电费不一定包括在物业费中，楼房走廊灯电费的分摊方式主要有以下几种： 根据物业合同规定：如果物业合同中明确规定了物业费包含公共设备的运行及维护费用，那么走廊灯的电费通常已经包含在物业费中。在这种情况下，住户按照合同规定缴纳物业费即可，无需额外支付走廊灯的电费。