2025年物业费新政策变化/杭州小区退物业费标准规定

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2025年物业费新政策变化

〖壹〗、年物业费新政策变化主要包括以下几点：空置房物业费缴纳规定调整：根据我国《民法典》第944条，业主需按约定支付物业费，即使房屋空置，也不得以未接受服务为由拒付。但空置房物业费可适当减免，如杭州、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90%。

空置房物业费收费标准2025年新规定

该意见中提到了长期空置且不使用公共设施的住宅，物业公司可根据实际情况，按基础物业服务费的30%-50%收取。具体执行：具体比例由省级住建部门根据各地实际情况制定细则。这意味着，虽然有了指导性的意见，但具体的收费标准还是由各地根据实际情况来决定的。

年空置房物业费新规下，业主无需全额缴纳物业费，但需满足一定条件并主动申请。核心政策：2025年，多地出台了空置房物业费减免的新规，业主在满足空置房标准的情况下，可以申请物业费减免，具体折扣因地区而异。具体地区政策：江苏镇江：连续空置6个月以上的房屋，书面告知物业后，物业费可按70%缴纳。

年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

空置物业费减免：业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

杭州物业费收取标准是什么杭州物业费是如何收取的?哪位说一下?_百度知

物业费是业主为了获得物业服务而支付的费用，一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。这些费用涵盖了小区的日常管理、设施设备的维护、安全保卫、环境清洁等方面。

杭州小区物业费收取标准分为四个级别，一级至四级，对应收费为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米，已包含税费。但各地具体标准有所差异，需依据当地物价局公布信息。

物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业管理企业接受供水、供电、供气等企业委托代收相关费用的，双方应签订合同，并可向委托方收取代办服务费，但不得向业主收取额外费用。

计算方法： 物业费=房屋面积×对应等级单价。 例如，一个50平方米的住宅，如果物业服务等级为一级，则物业费为50平方米×00元/月/平方米=50元/月。 注意事项： 地区差异：虽然杭州有统一的物业费收取标准，但各地具体标准可能有所差异，需依据当地物价局公布的信息为准。

这四个标准的收费依次大概为元/月平方米、元/月平方米、元/月平方米、元/月平方米（已包含税、费）。 物业管理费含义如下： 物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。

杭州物业费的一般范围 在杭州，住宅物业费的收费标准一般在每月每平米2-5元之间，具体费用需要参考各小区的具体规定。商业用房的物业费则可能更高。此外，一些高端小区或者提供特殊服务的物业费用可能会超过这一范围。