问一下大家,商品房出租租金含物业费吗 有人晓得不。谢谢 /出租房屋怎么交物业费合适

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问一下大家,商品房出租租金含物业费吗?有人晓得不。谢谢!

〖壹〗、综上所述，商品房出租租金通常不包含物业费，但具体由谁交纳物业费可以在租赁合同中明确约定。

房屋出租,物业费应由房东交还是租客交?

房屋出租后物业费原则上由房主交纳，但具体责任需结合法律规定、合同约定以及实际情况综合判断。从法律层面来看：根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人（租户）约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从其约定，但业主需负连带交纳责任。

从合同约定来看：在实际情况中，物业费的承担方式可能会在租赁合同中明确约定。常见的约定方式有以下几种：房东承担、租客承担、分摊承担等。如果合同中没有明确约定，那么默认情况下，由于房东是房屋所有权人，物业管理服务的主要对象是房东，所以物业费通常由房东承担。

默认情况：由于房东是房屋所有权人，物业管理服务的主要对象是房东，所以默认情况下，物业费应由房东承担。实际情况判定：但在实际租赁中，若租户实际享受了物业管理服务，部分地区法院也可能根据公平原则，结合实际情况判定租户承担一定比例的费用。

租房物业服务费用谁交

〖壹〗、有约定的情况：如果房屋租赁合同中对物业服务费用的交纳有明确的约定，那么应当按照该约定执行。这意味着，如果合同中规定由承租人交纳物业服务费用，则承租人需要承担这一费用；如果约定由出租人交纳，则出租人负责支付。但请注意，这种内部约定不能对抗物业公司，即物业公司有权按照约定或法律规定要求相应责任方交纳费用。

〖贰〗、若租赁合同中未约定或明确由房东承担：若租赁合同未对物业费的承担进行约定，或者合同中明确约定由房东承担，则物业费应由房东支付。房东的连带缴纳责任：即使租赁合同中约定由承租人承担物业费，如果承租人到期未支付，房东仍需承担连带缴纳责任。

〖叁〗、根据《江苏省物业服务收费管理办法》的规定，业主或者物业使用人应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业所有权发生转移时，业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。

〖肆〗、若租赁合同未约定或约定由房东支付：物业费由房东承担。特殊情况下：如承租人到期未支付物业费，房东需承担连带缴纳责任。法律依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，业主需根据物业服务合同交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由使用人交费，该约定有效，但业主仍需负连带交费责任。