不交物业费会被列入失信名单吗/黑名单物业费怎么交

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不交物业费会被列入失信名单吗

因此，虽然物业费不交在一般情况下不会影响个人征信，但为了避免可能的法律纠纷和信用损失，建议业主还是按时缴纳物业费。

拒交物业费后果严重!如何拒交不合理物业费

〖壹〗、未履行特定义务：如果物业公司未履行合同中约定的特定义务，例如未安装监控设备、未及时维修损坏的电梯等，业主可以拒交与该义务相关的物业费。违规收费 物业公司不得违反规定乱收费。如果物业公司收取的费用超出 *** 指导价，或未经批准擅自增加收费项目，业主可以拒交这部分费用。

〖贰〗、不交物业费的后果主要包括以下两点：按照物业合同约定承担违约责任：业主与物业服务企业之间会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，以及物业服务费用的交纳标准和时间。如果业主不按时交纳物业费，将构成违约，需要按照合同约定承担相应的违约责任，这可能包括支付违约金或其他形式的赔偿。

〖叁〗、不交物业费会有以下后果：违反物业服务合同：如果购房者拒交物业费且缘由不合理，这将被视为业主违反了与物业服务公司签订的物业服务合同。物业公司催告：物业服务公司通常会直接联系业主，督促其在一定期限内交纳物业费。

不交物业费或被列入黑名单

不交物业费确实可能会被列入黑名单。具体来说，这一制度的影响和目的如下：黑名单制度的影响：出行限制：被列入黑名单的业主在购买机票时可能会受到限制，同时在乘坐高铁时将无法享受特等舱或一等舱服务。住宿限制：在宾馆酒店消费时，黑名单上的业主可能会面临消费限制。

业主在不缴纳物业费的情况下，很多物业公司会起诉业主，那下面我们就来了解一下欠物业费5500败诉后的情况。不仅需要交纳违约金，而且还可能被纳入“老赖”黑名单。

不交物业费会被列入失信黑名单。若业主拒不缴纳物业费，会被起诉至法院，不仅要卷入司法麻烦，如果在法院判决之后，还是不交，就会被法院纳入失信黑名单。失信被执行人指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务。对此类人，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。

房子没住物业费怎么收

福建房子长期没人住，物业费计算方式分为通用情况和特殊情况。通用情况是按70%缴纳。房屋交付后空置半年以上，业主或物业使用人书面告知物业服务企业并确认后，物业服务费按收费标准的70%交纳，依据《住宅物业服务收费管理实施办法》及福建当地规定。

年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

物业费欠缴超过多少金额会被列入征信黑名单

物业费欠缴被列入征信黑名单并非单纯依据金额，而是多方面因素综合考量。一般来说，物业会先多次催缴，若业主长期恶意拖欠，经法律程序判决后仍不履行缴费义务，才可能影响征信。不同地区和具体情况有差异。有些地区可能在业主欠费达到一定金额且逾期一定时间后，比如欠费超过半年且累计金额达数千元，物业可能会采取进一步措施。

欠物业6000违约金3000不正常。根据查询相关资料显示，物业合同约定物业费违约金是合法的，合同金额为6000元，但是违约金不可以超过合同金额的30%，3000元明显已经超过，所以收这么多违约金不正常，可以通过报警来 *** 。

高负债水平也可能影响信用记录，如果借款人的月还款额超过月收入的50%，可能会被视为不良信用记录。 借款人如果申请贷款后违约，或存在逾期还款、欠款未还、担保代还等情况，这些都会被记录在个人征信中。

拖欠物业费影响征信吗？如果物业公司没有起诉就不会影响，但如果物业公司向法院起诉后，还未交物业费，那么物业公司可以申请强制执行，一旦强制执行之后，法院就会将你纳入失信人员黑名单中，所以一定要及时缴纳物业费，最好不要拖欠，如果拖欠27个月以上就会被征信记录了。

但是，无论如何，拖欠三年的物业费一般也不会超过5万元，而物业公司要求5万元的滞纳金，显然超出了合理范围，题主可以请求法庭核减滞纳金数额。当然，如果不交物业费有正当理由，也是可以免除滞纳金的。

法院执行物业费纠纷案件的程序是怎样的?

〖壹〗、法院执行物业费纠纷案件，会在受理物业公司申请后，向业主发出缴费通知，在规定时效内业主依然没有缴纳物业费的，启动强制执行程序，冻结业主名下资产和收入，用此来抵扣物业费。如业主无钱可以执行，法院会将其列入黑名单，等有财产后再执行。

〖贰〗、遵循法律程序：整个强制执行过程将严格遵循《民事诉讼法》的相关规定。法院会确保执行程序的合法性和公正性，保护双方的合法权益。执行款项的交付：根据《民事诉讼法》第二百四十九条，执行员会传唤双方当事人进行交付，或者将执行款项转交给接收方并由其签字确认。

〖叁〗、物业费欠缴起诉程序一般如下：首先，物业会向欠费业主发送催缴通知，告知欠费情况及限期缴纳要求。若业主仍未缴纳，物业可准备好相关证据，包括物业服务合同、费用明细清单、催缴记录等，向有管辖权的法院提交起诉状。法院受理后，会向业主送达起诉状副本等法律文书，业主需在规定时间内提交答辩状。