房子卖了物业费可以退吗/物业费交两年能退吗怎么退

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房子卖了物业费可以退吗

〖壹〗、房子卖了物业费不可以退。因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用。房子卖了物业费可以在交接房屋之前就与物业、买方协商好，确定好如何处理剩余物业费。

物业费交了两年的,没想到刚过一年物业黄了,这一年的物业费能否要回来

〖壹〗、正常是能要回来的，只要你有他们公司具体发票，可以去工商或者打假办告他。

〖贰〗、新物业有权向业主要求交纳之前欠原物业公司的物业费。分析说明：法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这一条款明确了业主交纳物业费的责任，并不因物业公司的更换而免除。物业公司权利：物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费。

〖叁〗、如果有物业不作为的证据，证明物业违反了合同约定的，可以提起民事诉讼，要求物业退还物业费。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，业主需要缴纳相应的物业费。

〖肆〗、法律分析：可以要求旧物业退款，如果原物业不退款的话，可以起诉，这是你的权利。记住，掌握好收据。最好在证明他们没有发票，这样他们罪加一等。

物业费可以退吗

已交费业主通常难以直接要求物业公司返还物业费，但可通过以下途径维护权益。法律层面物业费收取标准以《物业服务合同》为准，物业公司无权单方面对拖欠费用的业主打折，这种行为可能违反合同约定。若物业公司打折行为违约，业主委员会可追究其违约责任，要求纠正或赔偿。

一般不退还：除非物业服务合同中有明确的约定或者法律法规有特别的规定，否则已交纳的物业费通常不会返还。特定条件下可要求退还：在特定条件下，如物业服务人违反合同约定或对业主造成了损害，业主可以要求退还相应的物业费。

房子卖了物业费不可以退。因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用。房子卖了物业费可以在交接房屋之前就与物业、买方协商好，确定好如何处理剩余物业费。