2024年民法典物业费新规定是什么 /楼上没人住物业费怎么交

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2024年民法典物业费新规定是什么?

民法典物业费新规定为：业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主逾期不支付物业费的，物业服务人有权催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不支付的，物业管理人有权进行公权力救济，物业服务人不得采取停止供电、供气等方式催交物业费。

买了新房如果还没装修也没住人,用交物业费吗?

〖壹〗、商品房未装修也没住人，一般需要交物业费。关于这一问题，存在以下不同观点和规定：一方面，有观点认为可以申请减免物业费：如果房子空着没人住，且能够证明是空置状态，部分城市或小区的政策可能允许业主申请减免物业费。

〖贰〗、交房后即使没有装修也需要交物业费。物业费缴纳的原因：物业费是物业管理公司为业主提供服务的费用，这些服务包括但不限于小区的绿化管理、卫生管理、安全管理等多个方面。这些服务的提供是持续性的，与业主是否装修或入住无关。

〖叁〗、新房没装修没入住，物业费缴纳分已交房和未交房两种情况：已交房：一般要按合同约定全额缴纳物业费。不过，部分地区存在减免政策。若房屋交付后连续空置超过6个月，业主提前向物业书面申请，并提供房屋空置证明，就可以按照70%来缴纳物业费；也可以直接与物业进行书面协商，看能否按70%的比例交。

〖肆〗、物业费是必须按时缴纳的，即使新房未装修或未入住。根据物业管理条例，交房前的物业费由开发商支付，交房后的物业费则由业主承担。这表明，无论是否实际入住，业主都有缴纳物业费的义务。依据物权法，支付物业费被视为业主的基本义务之一。

〖伍〗、新房房产证办下来了，还没拿钥匙没装修，需要交物业费。物业服务费的交纳与房屋的实际交付状态有关：根据相关法律法规，业主从开发商处接收房屋（即房屋的实际交付）时起，就对房屋有了实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。

无人居住空房,需要交物业管理费吗?

综上所述，不住人的空房仍然需要缴纳物业管理费，但具体缴纳金额和条件可以与物业公司进行协商。

因此，无人居住的房屋同样需要缴纳物业管理费，这是每位业主应尽的法律义务和责任。

总之，无人居住的房屋也需要缴纳物业管理费。这一规定不仅基于公平原则，保障了物业服务的正常运营，也体现了作为业主对社区环境和公共利益的共同责任。按时缴纳物业管理费，是每位业主应尽的义务，同时也是维护美好居住环境的重要一环。

正常收取：即使房屋空置无人居住，业主仍需按照物业公司的规定缴纳物业费。因为物业公司提供的服务是针对整个小区的，包括公共区域的清洁、绿化、安保等，与房屋是否有人居住无关。

闲置的空房需要交物业费。以下是对这一要求的详细解释：法律规定 根据我国《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，业主在无正当理由的情况下拒绝交纳物业费，或者在催告的合理期限内仍未交纳的，物业服务企业有权请求业主支付。