不拿钥匙要交物业费吗/未拿钥匙物业费怎么交

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不拿钥匙要交物业费吗

〖壹〗、业主需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。即使业主未领取钥匙或未实际入住，也不能因此减免物业费，除非物业服务合同中有特别约定。物业费的收取一般从业主收到收房通知书开始算起。这意味着，一旦业主收到收房通知，无论是否领取钥匙，都应开始缴纳物业费。如果房屋尚未交付给业主：物业费应由建设单位（通常是开发商）承担。

拆迁安置房没有拿钥匙需要交物业费吗

需要交纳物业费。因为房屋已经交付，无论业主是否实际居住或是否拿到钥匙，物业公司都已经按照约定提供了物业服务。根据《物业管理条例》第四十一条和《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费。如果安置房尚未交付：不需要交纳物业费。

对于安置房，即使没有购房合同、没拿钥匙，业主通常也需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。但具体情况可根据合同及实际情况与物业公司协商处理。业主应当了解自身权益和义务，合理维护自身合法权益，同时也应遵守相关法律法规和物业服务合同约定。

首先要说明没有拿钥匙的原因，如果是业主自己的原因，那么物业费要全额缴纳。纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出，或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。开发建设单位已交付物业买受人的物业，因物业买受人原因未入住的，物业服务费由物业买受人全额缴纳。

钥匙没拿,还未与物业办理任何交接,请问要交物业费么?

〖壹〗、在未入住、未与物业办理交接的情况下，业主通常不需要交纳物业费。具体原因如下：根据《物业管理条例》的规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着，如果房屋尚未正式交付给买受人，那么在此期间的物业服务费用应由建设单位承担。

〖贰〗、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

〖叁〗、小区不拿钥匙是否需要交物业费，主要取决于是否已经完成了交房手续并享受了物业服务。如果已经完成交房手续并享受了物业服务：即使业主未领取钥匙，物业公司也已开始提供公共区域的清洁、安保等基础服务。这些服务具有整体性，针对的是整个小区而非单个业主。因此，业主必须按照约定支付物业费。

〖肆〗、新房不拿钥匙是否要交物业费，取决于是否已办理交房手续。未办理交房手续若因开发商未通知交房、房屋未达交付标准（如验房不合格）等原因，尚未办理正式交房手续，物业费由开发商承担，业主无需缴纳。例如开发商未能提供房屋的竣工验收合格证明等必要文件，导致业主无法完成交房手续，此时业主不用交物业费。

〖伍〗、不拿钥匙也需要交物业费。具体理由如下：前期物业服务已经展开：业主虽然还未收房，但物业公司已经为小区提供了前期物业服务，这些服务包括但不限于小区安保、环境清洁、绿化维护等。因此，业主有责任支付相应的物业费用。