毛坏房未入住物业费怎么交/湖北省毛坯房物业费怎么交

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毛坏房未入住物业费怎么交

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

长期不住物业费怎么交毛坯物业费打几折毛坯房物业费收取标准

空置房屋物业费打折：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑物业费打折：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋不收费：未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

通用减免标准（最常见情况）若房子已办理入住但未实际居住，业主需书面告知物业公司，按 70% 标准交纳物业费。特殊情况减免小区内有未完工建筑：业主可向物业申请 15% - 30%的折扣，即按 70% - 85%交纳物业费，具体比例需与物业协商确定。

依据《物业服务收费管理办法》，物业费通常按约定标准全额收取，但特定情形下可申请折扣。若房屋为未完工建筑，业主可向物业提出申请，能享受15% - 30%的优惠。若房屋已过户但业主未入住，可与物业进行书面协商，一般可按70%的标准交纳物业费。若没有特殊约定，通常需按照合同全额支付物业费。

未入住的毛坯房物业费要全额缴纳吗?

郑州毛坯房未入住的物业费需要全额交纳。分析说明：当前政策：根据目前郑州的情况，毛坯房即使未入住，物业费也需要全额交纳。这一规定是基于现有的物业管理规定和物业服务合同的约定。市民反馈：有郑州市民曾反映希望因未入住而减免物业费，但物业方面表示，目前没有接到关于减免的通知。

毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。

业主没入住物业费的收费情况需根据房屋状态及当地政策确定。已交付未入住（含毛坯房）：一般按物业服务合同约定的全额标准缴纳，通常以建筑面积×收费标准/月来计算。不过部分地区规定，若业主书面告知物业未入住且房屋空置超6个月，可按70%缴纳，但需提前申请并提供证明。

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

鄂尔多斯市毛坯房怎么收取物业费

〖壹〗、关于鄂尔多斯市毛坯房收取物业费的规定如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

〖贰〗、已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

〖叁〗、毛坯房接收后，如已签订物业服务合同，应按照合同规定缴纳物业费；若无合同约定，则在收房时开始收取物业费。

〖肆〗、根据现行政策规定，物业费用遵循 *** 所制定的指导价格标准，按照业主的产权面积来计算并收取。这其中涵盖了业主实际使用的住房面积以及共同分摊的公摊面积。计算方法如下：即房产证上所记录的面积乘以物业费用的单价再乘以每年12个月，最终得出该年度所需支付的物业管理费用。

〖伍〗、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算，这个金额一般由开发商或物业公司提供。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用。