物业费包括消防维护费吗〖物业费包括消防维修基金吗 〗

哇，这真的是个惊喜！今天由我来给大家分享一些关于物业费包括消防维护费吗〖物业费包括消防维修基金吗 〗方面的知识吧、

1、维修基金并不包含在物业费中。维修基金的使用有严格的条件和规定：首先，在保修期满后，若需对物业的公共部位、共用设施、设备进行大修、更新或改造，才能动用维修基金。具体费用的分摊，将依据业主在投票中的权数来确定。其次，当维修基金处于闲置状态时，除了用于购买国债或法律法规规定的其他投资外，任何其他用途都是被禁止的。

2、法律分析：物业管理费里面不包含公共维修基金。首先，公共维修基金是根据国务院房屋公共维修基金管理办法制定的关于公共维修基金的交纳标准、续存、管理、使用、续筹的一个法律，是有一个单独的维修基金的管理办法。

3、物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

4、物业费不包括维修基金。维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。物业费是业主入住社区之后按月或者按季度缴纳的，这笔钱属于物业公司。

5、物业费中包含专项维修基金。具体比例根据物业公司的规定而定，一般专项维修基金占物业费的比重较小。下面详细介绍相关内容。物业费的构成包括多个方面，其中专项维修基金是其中之一。专项维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

商店消防灯坏了,商店物业负责维修吗?

〖壹〗、综上所述，商店物业在消防灯损坏时通常负责维修，但具体费用分担可能因损坏原因而有所不同。

〖贰〗、物业服务企业有责任按照物业服务合同的约定，对服务范围内的房屋及配套设施设备进行维修。如果家中的灯泡或照明设备出现问题，属于物业管理的范畴，可以联系物业管理公司安排维修。居民遇到照明设施损坏时，应首先向物业管理处报告，物业管理处将根据情况安排专业人员进行检修。

〖叁〗、小区门市房的消防应急灯坏了，责任归属问题需要查看物业管理协议。通常情况下，住宅部分的消防设施由国家强制规定由物业负责维护，而门市房属于商业部分，其维护责任可能在物业管理协议中有明确划分。如果协议中未明确指出责任归属，那么物业可能不会负责维修。

〖肆〗、这个门市房的不属于物业负责的，住宅的消防是国家强制规定物业负责的，门市房的属于商业部分，这个应该有划分协议归属维护的，这个没有的话，物业不管，因为消防维护的费用是单独算的，其实应急灯不贵，一般一个30元左右的，自己买个装上去就可以。

〖伍〗、可以去找物业来帮助，虽然物业的管理条例里面，没有说可以帮业主修灯泡，但是只要诚心求助，物业的工程部也是会帮忙维修的。找卖灯的灯具店老板还可以去找之前买灯具的店，要求老板或者技术来修理，由于是在这个店买的灯泡，坏了就应该找他们来维修。

〖陆〗、可以。根据查询《物业管理条例》信息显示，物业服务企业应按照物业服务合同约定，对其服务范围内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，灯坏了是可以叫物业修的。

物业费含消防维保费吗

物业费当中包含消防维保费吗不包含。小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费。而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。消防维保费主要就是对于小区内部的一些灭火设备进行维修和保养，会进行固定检测，收取一定的费用。

物业费中包含同时，消防设施作为公共设施的一部分，其维修费用通常也包含在物业费中。物业公司有义务确保消防设施的正常运行，因此物业费中通常会包含一部分用于消防设施维护和保养的费用。建议如有任何疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助，确保费用支出方式的合法性和合理性。

在实际操作中，物业公司通常会负责小区的日常管理和维护工作，包括消防设施的维保。物业公司会根据小区的具体情况，制定维保计划，并委托具有相应资质的维保单位进行具体实施。业主支付的物业费中，往往包含了这部分维保费用。

法律分析：不包含。小区后期要对消防设施进行整改或者进行维修，可以另外收费。而所有的费用可以由所有的业主分摊，但是物业费里面是不包含这笔费用的。

一般由物业公司负责。因为小区消防设施维修费用包含在物业费当中的，而且在物业管理条例当中也有规定，小区内的物业公司对于管理区域内使用到的消防设施应该进行维护和管理，还要提供相关的消防安全防范服务，产生的维修费用可以从物业费当中扣除。如果资金比较大，可以动用维修基金。

维保费这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

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