南充市商业门面的物业费和住宅的物业费是一样的吗 /小区内商铺物业费标准

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南充市商业门面的物业费和住宅的物业费是一样的吗?

定价机制不同 - 住宅物业费：实行 *** 指导价，由物价部门审批并公示。南充主城区新建商品住宅普遍为 2-4元/㎡/月，老旧小区或小开发商项目低于2元/㎡/月。- 商业物业费：实行市场调节价，无统一标准，由业主与物业协商或按商场统一定价，通常 3-8元/㎡/月，高端商铺可达 15元/㎡/月。

商铺的物业费收取标准是什么

〖壹〗、不同省市的物业费收取标准也是不一样的。很多地方都建有中信广场，例如上海、广州是我国的一线城市，中信广场都建在当地繁华的商业圈内，但是它们的物业费用不同。上海中信广场位于上海虹口区，物业费用是36元/平方/月。广州中信广场位于广州天河北路，物业费用是29元/平方/月。

〖贰〗、根据相关法律法规，一级物业的收费基准为每平米每月00元；二级物业的收费基准为每平米每月0.75元；三级物业的收费基准为每平米每月0.45元；而四级物业的收费基准为每平米每月0.35元。上述所列的收费标准均已将税费纳入其中。

〖叁〗、商铺的物业管理费并没有固定的收取标准。物业费的制定是一个相对复杂的过程，具体收费标准通常由物业公司根据实际情况进行确定，并受到当地物价局的监管。以下是对商铺物业管理费收取标准的详细说明：制定因素：便民服务：物业提供的便民服务种类和数量会影响物业费的制定。

〖肆〗、年商铺物业费收取标准如下：一级：按优质优价的原则收费，具体金额由物业公司与业主协商确定，通常高于其他级别。二级：每平方米18元。三级：每平方米11元。四级：每平方米5元。五级：每平方米50元。物业费收取包括的内容：人员费用：管理人员的工资、社保和按规定提取的福利费等。

〖伍〗、小区商业部分物业服务管理费采取市场定价行为， *** 职能部门不再作出具体定价标准，而是由物业公司和商铺业主双方自行协商一致，达成协议并签订合同。综上所述，商铺收取物业费的依据是合法有效的物业服务合同、商铺享受物业服务的事实，以及物业服务收费应当遵循的合理、公开和费用与服务水平相适应的原则。

〖陆〗、一般商铺物业费的标准因地区、商铺类型、物业服务质量等因素而异。以商业用房的物业费标准为例，一般是每平米数乘以一定的系数，具体数额需结合当地物价部门的规定和合同约定来确定。大致范围在每平米数几十元至几百元不等。

重庆江北区新欧鹏商铺物业费

物业管理方面，由经验丰富的安和物业提供服务，物业费为每月每平方米0.40元，确保了居民的日常居住需求得到良好的维护。小区的占地面积为53333平方米，总建筑面积达到了100000平方米，拥有1200户业主，目前户数与总户数保持一致，体现了社区的稳定性。