无人住的物业费怎么交〖房子没人住要交物业费吗〗

哇！今天由我来给大家分享一些关于无人住的物业费怎么交〖房子没人住要交物业费吗〗方面的知识吧、

1、空房子需要交物业费。即使房屋处于空置状态，业主仍然需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。以下是关于空房子交物业费的详细解空房子交物业费的原则根据相关规定，无论房屋是否有人居住或装修，只要业主购买了该房屋，就应当履行交纳物业费的义务。

2、综上所述，房子空着没住时，物业费通常也需要全额交纳。这是因为物业费的缴纳是基于业主对小区公共设施的使用权和享受服务的事实，而不是基于房屋是否有人居住。当然，在特殊情况下，业主可以与物业公司协商减免部分物业费，但这需要业主提供充分的证明材料并得到物业公司的明确同意。

3、房子长期没人住，也需要交物业费。以下是详细说明：物业费的性质：物业费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业使用人或所有人应当依据物业管理服务合同付出的费用。交纳物业费是业主的基本合同义务，不能以没有享受到物业服务为由拒付。

4、综上所述，即使房子没有人住，业主仍然需要按照物业服务合同的约定和法律法规的规定交纳物业费。如果业主对物业费的交纳有任何疑问或争议，建议及时与物业公司或相关部门进行沟通协商。

房屋长期没人居住.请问物业费该怎么交纳?

半年以上不居住，通常需正常缴纳物业费，部分地区符合条件可申请70%-90%的减免，具体需咨询物业或当地住建部门。通用规定根据《民法典》及物业合同约定，物业费主要用于小区公共区域维护，服务具有公共属性，不会因个别房屋空置而停止。

物业费承担原则房屋在交付使用后，所产生的物业服务费用由业主承担。这意味着，无论房屋是否有人居住，业主都需要按照相关规定缴纳物业费。空置房屋物业费优惠虽然业主需要承担物业费，但针对空置房屋，有一些特殊的优惠政策。

物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

不过，存在特殊情况，部分地区对于连续空置6个月以上的房屋，允许业主向物业书面备案后，按规定标准的70%-90%缴纳物业费，具体比例依当地政策而定。例如鄂尔多斯有案例，业主经调解后按80%缴纳。对于长期未居住的业主，建议主动与物业沟通，咨询当地的减免政策，并按要求提交备案材料。

物业费没住人怎么收

〖壹〗、虽然业主需要承担物业费，但针对空置房屋，有一些特殊的优惠政策。具体来说，房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主可以按百分之七十的比例承担物业服务费用。然而，这一优惠政策仅限于第一年，从第二年开始，业主将需要全额缴纳物业费。

〖贰〗、即使房子卖不出去也没有住，物业费仍需按照物业服务合同的约定进行交纳。分析说明：法律规定：根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，无论房屋是否有人居住，只要物业服务合同中有约定，业主都需要交纳物业费。

〖叁〗、虽然空房子需要交物业费，但在某些特定条件下，业主可以申请减免部分物业费。具体来说，如果房屋确实没有入住且没有装修，即不具备入住条件，业主可以向物业提出申请减免物业费。减免的幅度一般在10%到30%之间。

〖肆〗、房子半年不住人仍需缴纳物业费。依据《物业管理条例》及相关法律规定，业主不能以未实际居住为由拒绝支付物业费。因为物业服务主要针对小区公共区域，像安保、保洁、设施维护等工作不会因个别房屋空置而停止。若长期不缴纳物业费，可能影响个人信用，甚至面临法律诉讼以及滞纳金。

〖伍〗、一般情况下，即便未入住，业主仍需按合同约定支付，多数合同规定全额收取；部分地区或合同有特别约定，如办理入住手续后长期（如6个月以上）未入住，经物业确认，可按一定比例收取。若业主对物业费交纳有疑问，先看物业服务合同约定，再依据当地政策法规。

房子不住交70%物业费吗-空置房物业费70%的依据有文件吗

因此，中山市根据相关法律法规制定了空置房物业费按70%交纳的政策。

空置房物业费70%的依据是《物业服务收费管理办法》。以下是关于该依据的详细解释：政策背景：《物业服务收费管理办法》是国家发展改革委、建设部联合发布的一项物业管理政策，旨在规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益。

空置房物业费70%的依据主要是地方规定。以下是具体说明：地方政策规定：依据有关规定，空置房物业费按70%收取属于部分地方的具体政策。例如，武汉、江苏等城市规定，业主办理入住手续后，如果房屋连续六个月以上未入住，即视为空置物业。

空置房物业费70%的规定是：在部分地区，针对空置房的物业费，业主可以按照服务标准的70%交纳。具体解释如下：地方性规定：在物业管理方面，针对空置房的物业费收取存在一定的地方性规定。这意味着，并非所有地区都统一按照70%的标准收取空置房物业费。

分享到这结束了，希望上面分享对大家有所帮助