物业费不住可以打折吗/乡镇小区的物业费收取标准

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物业费不住可以打折吗

〖壹〗、空房子不可以免交物业费，但部分城市空置房物业费可享受打折优惠。全国空置房概况 截止2024年12月末，全国商品房待售面积约为4亿平方米，若按每套房100平米计算，相当于有740万套房子尚未出售。此外，还有大量已售出但长期无人居住的二手空置房。综合考虑，全国空置房数量可能达到数千万套。

小区物业费2020年新规

〖壹〗、实际上，目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此国家正式取消小区物业费不是真的。小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。

〖贰〗、物业收费管理新规2020年的主要内容如下：公摊费用未取消：2020年物业收费管理新规中，公摊并未取消，但9月1日后，一些不合理的自收项目如公共能源消费费、垃圾清运费、固定费用等被完全取消。

〖叁〗、物业公司未经业主许可，不增加收费项目，社区物业服务水平不高。如果物业公司未能履行合同中的职责，则服务质量太差，业主可以拒绝支付物业费，但必须有确凿的证据并找到实质性解决方案。如果财产提供合同中未规定或未经业主同意的服务，则业主有权拒绝付款。

〖肆〗、年物业管理条例新规2020年物业管理条例新规，以下3笔物业费可以不交小区公共区域物业费根据的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按房产证上的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可重复收取。

潍坊物业费收费标准2021新政策

〖壹〗、物业法2021新规下的物业费收费标准因地区和服务内容而异，一般遵循市场调节价和 *** 指导价相结合的原则。具体来说： *** 指导价： *** 会根据当地的经济发展水平、居民收入水平以及物业服务成本等因素，制定相应的指导价。这些指导价通常会设定一个最高和最低的收费标准，物业公司在这个范围内进行具体收费。

〖贰〗、年物业费收费标准有所调整。一级物业管理费为00元/月.平方米，已包含税、费，并要求固定体育活动场馆不少于两项设施。同时，物业需设专人24小时值勤，主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。二级物业管理费为0.75元/月.平方米，同样包含税、费。

〖叁〗、一级收费标准00元/月平方米（已包含税、费），二级收费标准0.75元/月平方米（已包含税、费），三级收费标准0.50元/月平方米（已包含税、费），四级收费标准0.35元/月平方米（已包含税、费）。

〖肆〗、这四个标准的收费依次大概为一级：00元/平方米、二级：0.75元/平方米、三级：0.50元/平方米、四级：0.35元/平方米（已包含税、费）。新《民法典》生效后这些费用不用再交：如果交房逾期的，将不用缴纳逾期期间产生的物业费。

〖伍〗、新法规鼓励物业管理行业的市场竞争，推动物业服务企业不断创新。由国务院建设行政主管部门进行监督和管理，确保法规的有效实施。费用减免政策：开发商逾期交房：期间的物业费由建设单位承担。天然气开口费：业主无需支付，减轻了业主的经济负担。