四川省物业管理条例空置房物业费「四川空置房物业费怎么交」

本文摘要：四川省物业管理条例空置房物业费 空置房物业费承担方：对于已经交付给业主的空置房，物业费由业主承担。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）...

四川省物业管理条例空置房物业费

空置房物业费承担方：对于已经交付给业主的空置房，物业费由业主承担。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的一定比例（如成都市规定为70%，但雅安市具体比例需参照当地政策）交纳空置物业管理费。

2025年空置房物业费怎么算

〖One〗半年以上不居住，通常需正常缴纳物业费，部分地区符合条件可申请70%-90%的减免，具体需咨询物业或当地住建部门。通用规定根据《民法典》及物业合同约定，物业费主要用于小区公共区域维护，服务具有公共属性，不会因个别房屋空置而停止。

〖Two〗昆明物业空置房收费2025标准根据相关规定和政策，有以下几种情况：一般情况下，空置房的物业费按全额的70%收取。这一规定旨在平衡物业公司的运营成本和业主的经济负担。为了确认房屋空置时间，业主需要提供连续六个月以上的水电气使用证明，以证明房屋确实处于空置状态。

〖Three〗年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

空置房,凭啥交物业费?

〖One〗根据新规，空置房缴纳物业费是法定义务。从法律层面来看，《民法典》第九百四十四条明确规定，业主需按约定支付物业费，只要物业已提供公共服务（如小区安保、绿化、设施维护等），业主就不得拒绝缴费。

〖Two〗因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。不过，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策。

〖Three〗在杭州、南京等城市，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，空置房物业费的减免力度达到了70%-90%；而北京、上海、深圳等大城市，空置房的物业费一般不能减免，目的是遏制投机炒房需求，避免房价大幅波动。

〖Four〗空置房通常需按物业服务合同约定缴纳物业费，部分地区有减免政策，可与物业协商。遵循普遍规定：在大多数地区，依据《民法典》第九百四十四条，即使房屋空置，业主也应按物业服务合同约定交纳物业费。

空置房“停收物业费”?明确了:2025年,新规规定一律这样交

〖One〗年新规并未规定空置房“停收物业费”，而是对空置房物业费的收取进行了规范。核心变化：将物业服务费分为基础服务费和增值服务费两部分。基础服务费包括公共区域维护、安全防范、公共设施设备运行等，这部分费用无论房屋是否空置，业主都需全额缴纳。

〖Two〗空置超过半年，水电未使用的房子，可免物业费 如果你的房子长时间空置，且水电都没有使用，那么政策上是支持你免交物业费的。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源，并避免物业公司无休止地收费。不过，需要注意的是，不同地区的规定可能略有差异。

〖Three〗年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

〖Four〗潍坊2025年空置房物业费新规为：普通住宅前期物业期间，房屋空置满六个月（含）以上的，其空置期间的物业公共服务费按不高于实际执行标准的60%收取。具体规定如下：空置房定义与标准：衡量空置房的标准主要以“水、电、气计量情况为准”。

四川未入住物业费收取标准2025年

年可能的变化：有说法是，如果房子连续6个月以上没人住，业主可以和物业协商，按正常标准的60%到80%来交物业费，但前提是需要提前书面通知物业。此外，也有消息提及2025年7月1日起，对长期空置房屋的物业费收取标准将进行调整，但具体调整内容并非“停收物业费”，而是可能迎来统一规范，如明确“差异化收费”原则等。

需要注意的是，具体的物业费收取标准还需参考当地的相关规定和物业服务合同的具体内容。有些城市允许空置房按照一定比例（如70%-80%）缴纳物业费，而有些城市或小区则可能提供更具体的减免条件，如连续6个月无人居住、毛坯房或已装修但未入住等。

地方具体政策：长沙：规定空置房连续24个月内按物业服务收费标准的70%缴费。江苏句容市：可减免30%的物业费。镇江市：空置不超过24个月的，按规定标准的70%交纳。青岛：空置房物业费打六折。甘肃兰州新区：连续空置6个月以上，减免50%的物业费。石家庄：房屋空置超过3个月，仅需支付20%的物业费。

空置房物业费收取标准：连续空置超过6个月且未装修的房屋，按70%缴纳物业费。已装修未入住的房屋，按85%缴纳物业费。该政策自2022年1月起实施，有效期至2025年底。

自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。综上所述，2025年的新规对于空置房物业费的问题有了更明确的规定。

该意见中提到了长期空置且不使用公共设施的住宅，物业公司可根据实际情况，按基础物业服务费的30%-50%收取。具体执行：具体比例由省级住建部门根据各地实际情况制定细则。这意味着，虽然有了指导性的意见，但具体的收费标准还是由各地根据实际情况来决定的。

房子不住人可拒缴物业费?2025年,物业费全部“这样交”!

空置超过半年，水电未使用的房子，可免物业费 如果你的房子长时间空置，且水电都没有使用，那么政策上是支持你免交物业费的。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源，并避免物业公司无休止地收费。不过，需要注意的是，不同地区的规定可能略有差异。

物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

如果物业长期存在基础服务缺失、违规收费、财务不透明等行为，业主可以凭证据申请费用的减免或者拒绝缴纳。完全拒交物业费的情况 开发商延期交房，这期间的物业费由开发商承担。物业擅自增加的费用项目，业主可以拒交。物业挪用小区的公共收益，业主可以完全拒交物业费。

服务质量不达标，业主可拒缴部分费用：业主与物业之间是有合同关系的，物业需按照合同约定的服务标准提供服务。如果物业的服务质量严重不达标，如保安未尽职责导致业主家被盗、小区垃圾长时间不清理等，业主可以凭证据申请费用减免或拒交物业费。

年新规对空置房物业费收取有更明确处理，符合条件可申请减免。空置房认定条件：需同时满足水电燃气用量连续六个月以上接近零；房屋未装修或装修后无家私家电入场、无居住痕迹。减免申请方式：满足上述条件，业主可向社区或物业提交空置声明、房屋钥匙托管证明等材料申请减免。

年未入住房屋物业费一般按合同约定缴纳，多数地区支持空置房按70%比例缴纳，具体以当地政策及物业合同为准。通用标准方面，依据《物业服务收费管理办法》及多地政策，普遍标准为连续空置6个月以上，业主书面申请并经物业确认后，可按70%标准缴纳。