公司水电费物业费怎么交〖物业费包括公摊水电费吗〗

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1、有观点指出，物业费里包含的“物业管理区域公共设施设备的日常运行、维护费”应包括公摊水电费。

2、法律分析：在大多数情况下，小区物业管理层对公摊水电费的收取是合法的。通常，业主需要单独支付他们所分摊的水电费用，但在某些小区，物业公司可能会选择将公摊水电费计入物业费总额中，以便于管理。

3、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金，物业费所含项目并不包含水电费公摊费用，法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。所以收了物业费还会收公摊水电费。

4、公摊水电费不包含在物业费里面。物业管理费包括公共物业及配套设施维护、管理人员薪资、公用水电支出、机械器材购置等费用，并不包括公摊水电费。费用项目包括维护保养、保险、清洁、装饰等多个方面，以及其他与管理相关的合理支出。

5、在这种模式下，公摊水电费通常包含在物业管理费中。以合同约定为准：尽管包干制较为常见，但《物业服务合同》具有决定性作用。如果合同中有特别说明，需按照合同规定操作。比如合同明确公摊水电费需另行支付，那么就不包含在物业费里；反之，则包含在内。

6、根据中国的物业服务收费管理办法，物业服务收费包括物业服务费和公摊水电费两部分。因此，交了物业费还需要交公摊水电费。具体来说，物业服务费是物业服务企业为业主提供的服务而收取的费用，包括保安、保洁、绿化等基础服务，以及维护小区公共设施和设备等服务。

商业物业怎么交水电费

商业物业缴纳水电费的方式主要有以下几种：直接到供电供水公司营业大厅缴纳：企业可以携带相关证件和账单，直接到供电供水公司的营业大厅进行缴费。通过物业代交：企业可以将水电费用交给物业管理公司，由物业管理公司统一代为缴纳。

直接到供电供水公司营业大厅交。由物业代交。银行代扣，只需将自己的帐号到供电供水公司登记一下。网上银行交费。由供电供水公司工作人员上门收取。在供电供水公司预存电费水费，留下电话，如果用完，会有人通知你。

商业住宅：由于商住两用房屋通常规划为商业用地，其水电费用会按照商业价格进行计费。这意味着相比于民用住宅，商业住宅的水电费单价会更高。民用住宅：则按照民用价格收取水电费，通常价格更为优惠。

代收代交费用：物业公司通常会代收代交水电费，这部分费用是业主实际使用的水电费，物业公司不应额外加收手续费。但需要注意的是，如果物业服务合同中有特别约定，或者当地有相关法规规定，物业公司可能会收取一定的代收代交服务费。

租房代收水电费物业费怎么交税?

租房代收水电费和物业费的交税方式如下：代收水电费的交税：增值税一般纳税人：收取的电费按13%计算缴纳增值税，收取水费按照9%计算缴纳增值税。相应取得的水、电费进项税额可以抵扣。增值税小规模纳税人：收取的水电费按3%计算缴纳增值税，相应取得的进项不得抵扣。

按照有关规定，提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。

租房的物业费承担方需根据租赁合同约定确定：若租赁合同中约定由承租人承担：若承租方与出租方在租赁合同中明确约定由承租人承担物业费，并且物业管理公司也同意直接向承租人收取，那么物业费应由承租人支付。

法律分析：出租房的水电费一般参照物业费，现有以下两种交付方式：水电费由房东代收代交由承租人自己交纳看签订的租赁合同内容是否有相关约定，是房东收取还是自行交纳。如果都没有，可以和房东沟通，由什么方式支付。在房东认可的情况下选择支付方式。

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