物业费包不包括楼道灯〖物业费包括楼道灯费吗〗

妈呀！今天由我来给大家分享一些关于物业费包不包括楼道灯〖物业费包括楼道灯费吗〗方面的知识吧、

1、楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

2、楼道灯属于公共设施：楼道灯是小区的公共设施之一，其电费通常由业主自行承担，并不包含在物业费中。因此，楼道灯的使用状态与业主是否缴纳物业费无直接关联。无权决定关闭楼道灯：在没有成立物业公司的情况下，业主选择不交物业费，并不能成为开发商关闭楼道灯的理由。

3、物业费是否包括楼道灯费，主要取决于物业服务合同的具体条款。如果合同中明确规定公共设施费用需另行结算，那么物业确实应当从业主额外收取这部分费用，除了物业费之外。反之，如果没有明确指出，楼道灯电费应视为物业公司运营成本的一部分，业主无需额外支付。

4、那么有物业管理的小区，楼道灯电费是否包含在物业费里，各地采取的方式并不一致：物业费采取“一费制”模式，就是说公摊水电费用均并入物业费用收取，业主不再单独缴纳。这种模式在大多数地区，包括深圳、广州这些物业管理水平较高的地方，实行得比较普遍。

5、老旧小区收了物业费还要收楼道感应灯电费，这种行为通常是不合理的。理由如下：物业服务费构成：根据《物业管理条例》以及通常的物业服务实践，物业服务费是业主为物业服务企业提供的各项服务所支付的费用，这些服务包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等。

6、法律分析：楼道灯属于小区公摊面积的范畴之内，楼道费是不用业主单独缴纳的，但是并不是说可以不交楼道灯费，其实楼道灯所使用的电费已经包含在业主缴纳的物业费中，所以很多小区业主并不知道物业费的具体内容。

物业费里包括楼道灯的安装费及维修费吗?

〖壹〗、楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

〖贰〗、物业费通常包含楼道里的电灯费用。以下是关于此问题的详细解物业费包含范围：按照物业综合服务费的涵盖范围，实际上已经包含了楼道的公共照明费用。这意味着，如果业主已经支付了物业综合服务费，那么他们就已经为楼道电灯等公共照明设施的运行费用做出了贡献。

〖叁〗、物业费是否包括楼道灯费，主要取决于物业服务合同的具体条款。如果合同中明确规定公共设施费用需另行结算，那么物业确实应当从业主额外收取这部分费用，除了物业费之外。反之，如果没有明确指出，楼道灯电费应视为物业公司运营成本的一部分，业主无需额外支付。

老旧小区收了物业费还要收楼道感应灯电费合理吗

〖壹〗、老旧小区收了物业费还要收楼道感应灯电费，这种行为通常是不合理的。理由如下：物业服务费构成：根据《物业管理条例》以及通常的物业服务实践，物业服务费是业主为物业服务企业提供的各项服务所支付的费用，这些服务包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等。

〖贰〗、法律分析：如果是老旧小区，没有物业公司管理，老百姓不缴纳物业费。那么楼道灯以及小区庭院灯的公共照明产生的电费，应该由所有居民分摊，这一点是没有争议的。

〖叁〗、居民小区楼道内的感应灯电费由谁来支付，这取决于小区的物业服务收费方式。如果物业服务费是包干制的，那么这笔费用通常由物业公司承担。而在酬金制的情况下，如果合同中约定公共用电由小区居民分摊，那么居民则需共同承担这部分电费。

小区没有成立物业公司拒绝交物业费开发商可以关闭楼道灯?

〖壹〗、小区没有成立物业公司，业主拒绝交物业费，开发商不可以关闭楼道灯。具体原因如下：楼道灯属于公共设施：楼道灯是小区的公共设施之一，其电费通常由业主自行承担，并不包含在物业费中。因此，楼道灯的使用状态与业主是否缴纳物业费无直接关联。

〖贰〗、楼道灯通常属于公共设施，其电费由业主自行承担，非物业费范畴，因此，无论业主是否缴纳物业费，均无权由他人决定关闭楼道灯。仅当原合同中明确规定楼道灯电费包含在物业费内，且物业费无法收取时，开发商或管理方可能采取断电措施，但这仅限于合同约定范围内，且需通过合法途径执行。

〖叁〗、楼道照明属于公共设施，应由业主共同承担，有物业的小区，这笔照明费用就包含在物业费中；对于没有物业的老旧小区，则该由业主均摊维修费用。所以，只能是由业主们自觉维护。

〖肆〗、因此，物业不装楼道灯并不直接构成业主不交物业费的理由。业主应当按时缴纳物业费，以确保小区物业服务的正常运行和维护。如果业主对物业服务有任何不满或认为物业服务企业存在违约行为，可以通过合法途径进行 *** ，但不应以此为由拒绝缴纳物业费。

〖伍〗、物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

〖陆〗、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。以上就是倍领安全网给大家介绍的物业不装楼道灯业主能不交物业费吗。

楼道灯费属于物业费吗

〖壹〗、楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

〖贰〗、楼道灯属于公共设施：楼道灯是小区的公共设施之一，其电费通常由业主自行承担，并不包含在物业费中。因此，楼道灯的使用状态与业主是否缴纳物业费无直接关联。无权决定关闭楼道灯：在没有成立物业公司的情况下，业主选择不交物业费，并不能成为开发商关闭楼道灯的理由。

〖叁〗、【法律分析】国家没有统一规定楼道灯费。一般小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。

〖肆〗、法律分析：如果是老旧小区，没有物业公司管理，老百姓不缴纳物业费。那么楼道灯以及小区庭院灯的公共照明产生的电费，应该由所有居民分摊，这一点是没有争议的。

〖伍〗、法律分析：楼道灯属于小区公摊面积的范畴之内，楼道费是不用业主单独缴纳的，但是并不是说可以不交楼道灯费，其实楼道灯所使用的电费已经包含在业主缴纳的物业费中，所以很多小区业主并不知道物业费的具体内容。

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