小区新房物业费怎么算/物业公司工资由业主按平方均摊吗

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小区新房物业费怎么算

〖壹〗、新房物业费一般从业主到小区的物业管理处办理入住手续，且取得新房钥匙时开始算。以下是关于新房物业费计算时间的详细解入住手续办理与钥匙交付：当业主到小区的物业管理处办理入住手续，并成功取得新房的钥匙时，这被视为业主入住的开始。从这一刻起，业主应该开始缴纳物业管理费。

物业公摊包含哪些费用

〖壹〗、物业公摊费主要包括以下内容：公共设施维护费用：用于小区内公共设施的维护和保养，如楼道、电梯、公共照明、消防设施等，确保这些设施的正常运作，为业主提供安全、舒适的生活环境。公共区域清洁费用：物业会雇佣清洁人员负责清扫楼道、清洁公共区域等，这些费用由业主共同承担，以维持小区内的公共卫生和整体形象。

〖贰〗、小区物业公摊水电费包括以下项目： 住宅部分公共能耗：- 各单元公共用电（如楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。- 公共照明（如路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）。- 弱电系统（如消防、安防系统、智能化系统、消控中心）。- 动力系统（如消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统）。

〖叁〗、物业费公摊包括公共区域清洁保洁费用、公共区域绿化养护费用、公共设备设施维护保养费用、公共区域秩序维护费用以及公共区域共用部位费用等。解释如下：物业费公摊的具体内容 公共区域清洁保洁费用：这部分费用主要用于小区内的道路清洁、楼道清洁、垃圾处理等方面，确保小区的整洁卫生。

〖肆〗、物业水电公摊费用主要包括以下几个方面：用水费用 打扫公共环境卫生用水：这包括小区内公共区域的日常清洁、绿化带灌溉等所需的水费。这些区域通常包括道路、广场、停车场、绿化带等，确保小区环境的整洁和美观。清洗公用管道用水：定期对小区内的公用管道进行清洗，以保证管道畅通无阻，避免堵塞和损坏。

小区居民楼里开公司,该不该付物业费啊?

〖壹〗、综上所述，小区居民楼里开公司的业主同样需要支付物业费。

〖贰〗、设立在居民楼的公司，物业上将按照商业性质收取物业费、水电也按照商业标准收取。在居民楼开公司，一定要和左邻右舍搞好关系，并要求自己的员工不要过分喧哗，做到这些就没问题了。要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。若是商业用房或混用房，则可以。

〖叁〗、所以你的物业费一年为：82*3*12=1279元 物业费计算的方式是所使用物业的面积 * 单位面积费率。

〖肆〗、但法院的判决结果却让这位业主感到意外，法院支持物业追回该业主拖欠的物业费用，其中便包含电梯费，共计偿还物业费一万六余元。很多网友很诧异，为何住一楼不坐电梯也要交电梯费呢？其实在我国物权法里规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利和承担义务，不得以放弃权利不履行义务。