银川市 物业管理条例 「银川市小区物业费交费标准」

本文摘要：银川市《物业管理条例》? 条例内容：银川市物业管理条例共分为8章66条，涵盖了总则、业主、业主大会及业主委员会、物业服务企业、前期物业管理、...

银川市《物业管理条例》?

条例内容：银川市物业管理条例共分为8章66条，涵盖了总则、业主、业主大会及业主委员会、物业服务企业、前期物业管理、物业管理服务及费用、物业的使用与维护以及法律责任等方面。实施意义：这些条例为银川市的物业管理活动提供了明确的法律依据，有助于维护和谐的社区环境，促进城市的和谐发展。

银川宝湖福邸公寓(70年)地址在哪里?

宝湖福邸公寓（70年）项目位于：金凤区宝湖中路与尚文巷交汇处。宝湖福邸由宁夏凯尔星房地产开发有限公司投资新建的宝湖福邸商住区项目为房地产开发项目，项目总投资4亿元，总占地面积11641万_，规划总建筑面积341295平米，其中地上建筑面积253009_，地下建筑面积88338_。

宝湖公园：始花期：2024年3月22日至3月26日盛花期：2024年3月28日至4月6日公园地址：银川市金凤区宝湖中路宝湖福邸北侧开放时间：全天24小时免费开放交通指南：乘坐银川市公交40路、32路、53路、305路、711路、定制公交专线3路在“宝湖公园公交站”下车即可。

新市区（也就是西夏区）宁大南门，怀远市场附近区域，有新百超市和新华百货，大型购物广场，再就是同心路的商业街，正在建设的西夏万达广场在宁大南门以东，以后也是趋势，而且离新建的贺兰山体育场很近，现代化的大型体育场所。

宁夏爱加一婚姻信息服务有限公司是2017-08-28在宁夏 *** 自治区银川市金凤区注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于宁夏银川市金凤区宝湖中路南侧宝湖福邸1号楼公寓2713室。

一二三级物业服务标准及收费标准

一级物业服务标准： 服务内容相对基础，满足业主日常需求。 收费依据 *** 指导价。二级物业服务标准： 相较于一级，服务内容更为丰富，服务质量有所提升。 同样收费依据 *** 指导价。三级物业服务标准： 服务内容全面，服务质量高，包括更多增值服务。 实行市场调节价，价格由物业服务企业与业主协商确定。

总的来说，一级物业服务标准最高，服务内容最为全面和细致；二级物业服务标准在综合服务和公共部分管理上表现优秀；三级物业服务标准则注重基本的维护和服务能力，确保业主的基本生活不受影响。具体的服务内容和标准可能会因地区和物业公司的不同而有所差异。

基础服务完备：包括物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养和管理，确保物业设施设备的正常运行和完好率。 环境卫生和绿化养护：负责物业共用区域的环境卫生清洁和绿化带的养护，保持环境整洁美观。 安全管理服务：提供24小时安保巡逻，门禁系统完善，确保小区安全。

一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

一二三级物业服务标准主要包括以下几个方面：一级物业服务标准注重基础服务。包括24小时服务电话接待，有完善的物业管理方案、规章制度和服务标准等。管理人员需取得物业管理职业资格证书。

二级物业服务标准：- 提供16小时服务热线。- 接到业主报修后，物业人员应在60分钟内到达现场，进行问题登记、解决，并跟进处理。- 每3天对通道和公共部位进行检查，每两小时对小区主要区域进行巡查，确保安全。- 保洁方面，垃圾每日清运一次，公共区域每日清扫一次。

银川市房屋不入住物业费该如何收取

〖One〗有的地方对于未入住的房屋，物业费的收取标准确实会有所不同。具体如何收取，通常需要根据当地的规定和实际情况来确定。例如，最近石家庄市出台了一项规定，即空置房在空置期间需按20%的比例缴纳物业管理费。不过，这项规定引发了物业管理专家的广泛质疑，他们认为这是 *** 在纵容炒房行为的体现。

〖Two〗常见的计算方法是以每平方每月的建筑面积为单位定额缴纳。若对所住公寓的物业费征收标准存疑，建议查阅物业服务协议，确认相关条款是否明确。若认为收费不公允，可向当地物价监管机构咨询或投诉。此外，业主委员会亦有权与物业公司商议调整收费标准。

〖Three〗及时清运装修垃圾，集中堆放时间不得超过1天。

〖Four〗食补偏方2：莲子乌鸡汤 原料：莲子参15克，乌鸡一只、猪肉适量。用法：莲子参与肉共炖熟，适当加入调料即可。经常服用，补肺、益气、生津。适用于肺癌气血不足者。食补偏方3：蚕豆冬瓜汤 原料：冬瓜皮60克，冬瓜子60克，蚕豆60克。

〖Five〗对于广告费的去向，某小区物业公司相关人员表示，电梯广告的费用每年有几万元，物业公司经小区业主委员会同意，用于弥补物业费不足。显然，这种说法是无法让人信服的。

银川市公寓住宅的物业费收取标准

在不同地域，物业费的征收依据可能存在差异。以银川市为例，公寓住宅的物业费通常由物业公司遵循服务内容、服务品质及经营成本等因素进行制定，并向物价部分进行备案。其实施往往考虑多个维度，如设施设备维护强度、清洁防疫水平、安全保障效果等等。常见的计算方法是以每平方每月的建筑面积为单位定额缴纳。

物业服务收费标准因物业类型（如普通住宅、高档公寓、商业写字楼）、服务内容和质量而异。例如，某小区收费标准为每月每平方米2元，业主房屋面积100平方米，每月物业费就是2×100 = 200元。按经营面积计算：常用于商业物业，因为商业经营规模和对物业服务需求与面积大小相关。包干制：适用于各类物业。

公寓式住宅的物业费一般在每平米两块五到三块五之间，相比普通住宅物业费更贵的原因主要有以下几点：物业服务内容和标准更高 服务内容多样：公寓式住宅通常提供更加全面和高端的物业服务，包括但不限于24小时安保、前台接待、公共区域清洁与保养、设施设备的定期检查与维修等。

按照法规之规定，我们将物业费用的征收依据设定为业主的房产所有权相对应的面积范围，其中涵盖了实际的生活起居空间以及公共区域的分摊面积。

公寓物业费是多少公寓的物业费一般是5~5元，相比普通住宅来说会贵一些，因为公寓的房屋性质是商业形式的，所以在缴纳水电费时会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用会比较多；当然具体收费标准也是要看开发商的楼盘是如何立项的以及看当地的政策法规或者通知，不同地域的城市可能相关政策也不同。

房地产服务费用收取标准共划分为一级、二级、三级以及四级四个档次。然而值得注意的是，由于各地 *** 对于此类费用征收标准的设定存在略微差异，因此实际情况应参照各地区物价局所公布的相关规定予以确定。

银川荣恒星宅会涨侨吗

〖One〗会。银川荣恒星宅会涨侨。荣恒星宅是宁夏恒房地产有限公司开发，位于银川市兴庆区新华东街塞上凝聚力星星小镇东侧，宁夏荣恒物业，物业费是8每月每平米，小区有10栋楼。

〖Two〗高档次。荣恒星宅是宁夏荣恒集团在银川城东打造的又一力作，项目位于兴庆区新华东街与中发街交汇的东北角，属于老城区城东核心居住板块，是高档小区。可以说是城东的核心、黄金的位置，整体以国风府韵为建设蓝本，致力于打造繁华商圈高端宜居住区，距离新街商圈仅2公里左右。

〖Three〗荣恒星宅目前房价为：7000元/_。荣恒星宅位于兴庆区丽景街与南熏路交汇处，物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年，装修情况为毛坯，规划面积46775_，建筑面积174382_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转74753，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。