马鞍山买新房需要交纳多少契税「马鞍山新房不住物业费怎么交」

本文摘要：马鞍山买新房需要交纳多少契税 个人居住首套房：契税缴纳比例为5%。家庭唯一住房：契税缴纳比例为1%。这意味着，如果购买的房屋是家庭的首套且唯...

马鞍山买新房需要交纳多少契税

个人居住首套房：契税缴纳比例为5%。家庭唯一住房：契税缴纳比例为1%。这意味着，如果购买的房屋是家庭的首套且唯一住房，并且面积在90㎡以下，契税缴纳比例将更低。90-140㎡：契税缴纳比例为5%。无论是否为家庭唯一住房，只要房屋面积在这个范围内，契税缴纳比例都是5%。140㎡以上：契税缴纳比例为3%。

马鞍山新房契税怎么算的

〖One〗个人居住首套房：契税缴纳比例为5%。家庭唯一住房：契税缴纳比例为1%。这意味着，如果购买的房屋是家庭的首套且唯一住房，并且面积在90㎡以下，契税缴纳比例将更低。90-140㎡：契税缴纳比例为5%。无论是否为家庭唯一住房，只要房屋面积在这个范围内，契税缴纳比例都是5%。140㎡以上：契税缴纳比例为3%。

〖Two〗根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，确定契税税率。一般情况下，90平方米及以下且为家庭唯一住房的，契税税率为1%；90平方米以上且为家庭唯一住房的，契税税率为5%；非家庭唯一住房的，契税税率为3%。计算契税金额：根据房屋总价和契税税率，计算应缴纳的契税金额。

〖Three〗首套购房契税征收方式 90㎡以下：若为个人居住首套房，缴纳比例为5%。若为家庭唯一住房，缴纳比例为1%。90-140㎡：无论是否为家庭唯一住房，缴纳比例均为5%。140㎡以上：缴纳比例为3%。二套房契税征收方式 对于二套房，无论房屋面积大小，契税缴纳比例均为3%。

〖Four〗不符合上述三个条件中的任何一个的住宅，契税将按房屋成交价的3%征收。综上所述，马鞍山买房时契税的缴纳是根据房屋的具体条件来确定的，但不存在免除契税的情况。

〖Five〗对于150平方米的二套房，契税的计算方式为：房屋总价 × 契税税率。假设房屋总价为X元，则契税为X × 3%。注意事项 房屋总价：契税的计算基于房屋的总价，因此，在计算契税前，需要确定房屋的实际成交价格。