房子长期不住人物业费怎么收 「房子每年只住四个月物业费怎么交」

本文摘要：房子长期不住人物业费怎么收? 〖One〗物业费按50%收取；有的地方则规定，从房屋空置第四个月开始，物业费按70%收取。重点：为确保收费的合...

房子长期不住人物业费怎么收?

〖One〗物业费按50%收取；有的地方则规定，从房屋空置第四个月开始，物业费按70%收取。重点：为确保收费的合理性，业主需要查阅并了解当地的相关文件或规定，否则物业公司可能不承认业主提出的空置房物业费减免要求。

房子不住物业费怎么交的相关规定

〖One〗不过，存在特殊情况，部分地区对于连续空置6个月以上的房屋，允许业主向物业书面备案后，按规定标准的70%-90%缴纳物业费，具体比例依当地政策而定。例如鄂尔多斯有案例，业主经调解后按80%缴纳。对于长期未居住的业主，建议主动与物业沟通，咨询当地的减免政策，并按要求提交备案材料。

〖Two〗房子半年不住人仍需缴纳物业费。依据《物业管理条例》及相关法律规定，业主不能以未实际居住为由拒绝支付物业费。因为物业服务主要针对小区公共区域，像安保、保洁、设施维护等工作不会因个别房屋空置而停止。若长期不缴纳物业费，可能影响个人信用，甚至面临法律诉讼以及滞纳金。

〖Three〗根据《物业管理条例》以及《民法典》的相关规定，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即使房子长期不住人，物业公司仍然为业主提供了安保、清洁、绿化等物业服务，业主应当缴纳物业费。

〖Four〗通用减免标准（最常见情况）若房子已办理入住但未实际居住，业主需书面告知物业公司，按 70% 标准交纳物业费。特殊情况减免小区内有未完工建筑：业主可向物业申请 15% - 30%的折扣，即按 70% - 85%交纳物业费，具体比例需与物业协商确定。

房屋长期没人居住物业费该怎么交?有国家规定吗?

〖One〗对于长期空置的楼房物业费如何交纳，国家并没有统一规定。大多数情况下，物业服务是面向全体业主的整体服务，包括对房屋共有部分的维护、小区环境维护等公共服务，因此即使业主长期不住，也需要按照物业服务合同的约定全额交纳物业费。然而，有些地区或物业公司可能会有特殊规定或协商减免的情况。

〖Two〗根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务具有公共性，即使房屋空置，业主仍然享受了建筑物共有部分的维护保养、卫生保洁、安保巡查等物业服务，因此不能因房屋空置而拒交物业费。

〖Three〗房子半年不住人仍需缴纳物业费。依据《物业管理条例》及相关法律规定，业主不能以未实际居住为由拒绝支付物业费。因为物业服务主要针对小区公共区域，像安保、保洁、设施维护等工作不会因个别房屋空置而停止。若长期不缴纳物业费，可能影响个人信用，甚至面临法律诉讼以及滞纳金。

〖Four〗综上所述，房屋长期无人居住的业主需遵循国家法律法规按时足额缴纳物业费用，确保物业的正常运营与公共区域的维护管理。业主与租户之间的费用分担约定需合法有效，且业主承担连带责任，以确保物业费用的稳定收取，促进物业的健康运营。

〖Five〗不过，存在特殊情况，部分地区对于连续空置6个月以上的房屋，允许业主向物业书面备案后，按规定标准的70%-90%缴纳物业费，具体比例依当地政策而定。例如鄂尔多斯有案例，业主经调解后按80%缴纳。对于长期未居住的业主，建议主动与物业沟通，咨询当地的减免政策，并按要求提交备案材料。

〖Six〗楼房无人居住时，物业费的计算方式主要取决于当地的政策和物业服务合同的约定。核心要点：政策规定：根据《民法典》，业主需按照约定支付物业费，即使房子处于空置状态也得交，因为物业服务是针对整个小区的，而非单个业主的房屋使用情况。但部分地区对空置房的物业费有特别的减免政策。

长期不住的住户物业费怎么收取

〖One〗房子长期不住人物业费怎么收房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；（2）房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。

〖Two〗只要物业服务公司按照合同约定提供了服务，业主就必须按时支付相应的物业费。物业费的计收主要根据住房的总平米数以及物业服务合同中所订立的收费标准来计算，业主即使并未实际入住或者频繁外出，也不会影响其物业费的计取。

〖Three〗不住人物业费的收取如下：（一）业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15％～30％；（二）业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70％交纳；（三）未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

〖Four〗楼房不住人的情况下，物业费的收取方式主要取决于物业服务合同的约定以及当地相关法规政策。一般来说，即使业主未实际居住，仍需按照合同规定全额支付物业管理费用，因为物业公司提供的服务是针对整个小区或楼宇的公共区域和设施，而不仅仅针对单个住户。然而，在某些地区或特定情况下，可能存在减免政策。

〖Five〗因为房屋质量问题还未交房，物业费应由开发商缴纳；如果有类似情况，业主可以拒绝缴纳物业费，如果物业擅自挪动业主提前缴纳的物业费，业主也应该找物业公司要求赔偿。物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 现在有部分住宅加入了科技元素，除了要收取物业费之外，还要收取额外的科技费。

〖Six〗全额收取：通常情况下，物业服务合同会规定即使房屋空置，业主也需要按照全额支付物业费。这是因为物业公司提供的服务是针对整个小区的，包括公共区域的清洁、绿化、安保等，而不仅仅是针对个别住户。部分减免：也有一些物业服务合同会规定，在特定情况下（如房屋长期空置），业主可以申请减免部分物业费。

长期不住的房子国家规定物业费怎么交多少

不过，存在特殊情况，部分地区对于连续空置6个月以上的房屋，允许业主向物业书面备案后，按规定标准的70%-90%缴纳物业费，具体比例依当地政策而定。例如鄂尔多斯有案例，业主经调解后按80%缴纳。对于长期未居住的业主，建议主动与物业沟通，咨询当地的减免政策，并按要求提交备案材料。

房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

房子半年不住人仍需缴纳物业费。依据《物业管理条例》及相关法律规定，业主不能以未实际居住为由拒绝支付物业费。因为物业服务主要针对小区公共区域，像安保、保洁、设施维护等工作不会因个别房屋空置而停止。若长期不缴纳物业费，可能影响个人信用，甚至面临法律诉讼以及滞纳金。