物业换人了,以前的物业费还用补吗「重庆旧小区物业费怎么交」

本文摘要：物业换人了,以前的物业费还用补吗 物业换人了，以前的物业费不用补。因为物业费是按照合同或者规定来计算和缴纳的，业主已经按照约定缴纳了相应的费...

物业换人了,以前的物业费还用补吗

物业换人了，以前的物业费不用补。因为物业费是按照合同或者规定来计算和缴纳的，业主已经按照约定缴纳了相应的费用，且这些费用已经归属于原来的物业公司。如果新物业公司要求业主再次缴纳或者补交以前的物业费用，业主可以要求新物业公司提供相关的证明和合法依据，如旧物业公司的欠费清单等。

老小区物业费收取标准是什么

老小区物业费收取标准是什么物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。

根据《关于调整并公布市区普通住宅物业公共服务费指导价标准的通知》，物业收费标准分为七级，从一级物业的0.30元/月平方米到最高的七级物业的60元/月平方米不等。老小区物业费标准的特殊性：由于老旧小区建设标准较低，配套设备不全，按七级收费标准来收可能不太合理。

但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米（已包含税、费）。

年4月1日，曾发布《关于调整并公布市区普通住宅物业公共服务费指导价标准的通知》，其中物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。

老旧小区物业费包括哪些

〖One〗老旧小区物业费主要包括以下几个方面的费用：管理服务费 这是物业公司为老旧小区提供公共服务时的费用，包括公共区域的秩序维护、保洁、绿化等。物业公司派遣专业人员对小区进行日常管理，保障小区居民的基本生活秩序和环境。

〖Two〗主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。物业管理企业固定资产折旧率。物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。费。

〖Three〗老旧小区收了物业费还要收楼道感应灯电费，这种行为通常是不合理的。理由如下：物业服务费构成：根据《物业管理条例》以及通常的物业服务实践，物业服务费是业主为物业服务企业提供的各项服务所支付的费用，这些服务包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等。

〖Four〗物业费用主要包括以下内容：物业管理服务费 这是物业公司为业主提供各类公共服务收取的费用，包括公共设施的维护、保洁、保安、绿化等。这是物业费的主要部分。公共设施设备运行维护费用 包括电梯、照明、消防设备、安防系统等各种共有设施的运行、维护和保养费用。

〖Five〗这四个标准的收费依次大概为每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米（已包含税、费）。

〖Six〗老小区物业费收取标准是什么物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。