租房子物业费是房东交还是自己交/房东交物业费怎么还要交税

大家好，租房子物业费是房东交还是自己交不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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租房子物业费是房东交还是自己交

〖壹〗、首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，若租房合同中明确指出由哪一方来缴纳，这一方需承担缴纳义务，没有明确的，由物业承租人房客缴纳，如果房客不按时缴纳物业管理费，房东承担连带责任。所以，租赁合同中应该写明租金，租赁期限，以及租赁期限中产生的费用，如水费、电费、物业费等由哪一方来缴纳。

房东强制缴纳物业费怎么办,物业费应该由谁出?

房东强制缴纳物业费时，租客可以拒绝缴纳，物业费应由业主缴纳，但双方有约定的除外。以下是详细解租客有权拒绝房东强制缴纳的物业费：根据相关法律规定，如果没有明确的合同约定或法律依据，租客没有义务缴纳物业费。

物业费一般由房东负责缴纳，但如果房东与承租人约定由承租人支付并获得物业公司书面确认，则承租人需承担。遇到房东强制缴纳物业费的情况，租客应拒绝并可通过法律途径 *** 。关于物业费缴纳的责任： 一般情况下：物业费由房屋所有人，即房东负责缴纳。

租房物业费通常由房屋所有人承担，但如果合同中有特别约定并得到物业公司书面确认，则由承租人缴纳。针对房东强制缴纳物业费的问题，可以按以下方式处理：合同中有明确约定：如果租赁合同中明确约定物业费由承租人缴纳，并且已经得到物业公司的书面确认，那么承租人应按照约定缴纳物业费。

物业费由租户或房东承担需于租赁协议中进行详细商定。一旦协议中明确规定物业费由租户负责，且物业管理公司也认可向租户收费，那么物业费用便须由租户承担。如租赁协议未对此项费用的承担者做出明确规定，或者协议中规定由房东承担，则物业费应由房东承担。

无约定的情况：若房东与租户没有相关约定，物业费应由房东承担。因为房东是房屋的所有权人，即业主和物业的所有权人，在与物业所签订的合同中，房东才是合同一方，租户和开发商、物业公司并没有直接关系。总之，在租房时，双方应在租赁合同中明确物业费的承担方，避免日后产生纠纷。

根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。这一规定明确了房东在缴纳物业费用方面的法律责任。其他情况：对于已竣工但未出售或未交付给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位负责缴纳。这与租户和房东之间的物业费用承担无关。

房子过完户原房东欠物业费

〖壹〗、房子过完户后，原房东欠缴的物业费不应由新房东承担。新房东在得知欠费情况后，应与物业公司沟通并了解具体情况。如有纠纷，可寻求法律途径解决。为避免类似纠纷，买卖双方在房屋交易过程中应充分了解和约定相关费用。

〖贰〗、虽然说房产进行的过户所有权发生了变更，但是之前原房东拖欠的物业费还是依然应该有原房东去承担缴纳具体的话，可以和园房东沟通，不行的话，通过法律途径咨询 *** 。

〖叁〗、前房主欠的物业费需要前房主承担，正常的交易程序是交易完成过户之前，由中介带着双方到物业进行各种费用的结算。如果你们是过完户，中介没有带着双方去结算，可以找中介。

〖肆〗、买卖双方办理房产过户手续后，原房主有义务结清拖欠的物业取暖费，现原房主有意不接电话也不来处理，你可以到物业取证后到法院起诉原房主。

〖伍〗、不交物业费一般不会影响卖房子，因为房产的合法交易与物业费是否缴纳没有直接关系，所以不交物业费不会影响房产交易的正常手续，卖家留存物业保证金的，买家可以要求物业以此费用进行扣除。卖家向买家隐瞒拖欠物业费的事实，导致房屋买卖合同无法履行的，买家可以追究卖家的违约责任。

〖陆〗、个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

租房物业费是谁交

〖壹〗、租房物业服务费用一般由出租人交纳，但具体交纳主体需根据房屋租赁合同中的约定以及相关法律法规来确定。合同约定优先 如果房屋租赁合同中明确约定了物业服务费用的交纳方，那么应当按照合同约定执行。这种约定可以是出租人交纳，也可以是承租人交纳，或者是双方共同承担。

〖贰〗、出租房的物业费一般由出租人来交，但如果租赁合同中明确约定由承租人交，则承租人需按照合同约定向物业管理公司交纳物业费。

〖叁〗、在没有房东与租户具体约定的情况下，租房物业费一般由房东承担。以下是详细解一般情况：房东承担：在没有特别约定的情况下，物业费用应由房东承担。因为房东作为房屋的产权所有者，与物业管理方签订了物业服务合同，因此成为合同的一方，需要按照合同约定缴纳物业服务费用。

〖肆〗、租客承担：如果租赁合同中明确规定了物业费由租客承担，那么租客需要按照合同约定的时间和方式按时缴纳物业费。房东承担：若租赁合同中未提及物业费的承担者，或者明确约定由房东支付，则房东有责任支付这笔费用。物业费的内容 物业费通常包括小区公共区域的维护、清洁、安保等服务费用。

〖伍〗、租房物业费一般由出租人负责缴纳，但具体归属取决于租赁合同的约定：合同约定原则：若租赁合同中明确规定了物业费由承租人承担，那么承租人需按照合同规定向物业管理公司支付物业费用。无约定情况：若租赁合同中未提及物业费承担方，根据常规做法，物业费通常由出租人负责缴纳。

〖陆〗、一般情况下，租房期间物业费的承担主体由出租人与承租人在租赁合同中约定。如果合同约定由承租人承担物业费，那么承租人就需要按时缴纳。这是因为合同具有法律效力，双方都应按照约定履行义务。若承租人不承担，可能构成违约，需承担违约责任。若合同未明确约定，通常由出租人承担物业费。