房子很久都没住了物业费怎么交「未住过的房子物业费怎么交」

本文摘要：房子很久都没住了物业费怎么交 〖One〗房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付...

房子很久都没住了物业费怎么交

〖One〗房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

房子没入住物业费怎么算

物业费缴纳起始时间：物业费从业主收房开始就需要计算缴纳，与房屋是否入住无关。部分城市减免政策：目前部分城市规定，如果房子超过6个月未入住，可以申请减免物业费，按70%缴纳。但请注意，这项政策尚未实现全国统一，因此需要先确定自己所在城市的具体规定。物业费收取标准：物业费的收取标准因地区和服务等级而异。

房子没入住物业费的计算方法主要有三种：全额缴纳：情况说明：业主办理了入住手续后，即使房屋未实际入住，也需要按照房屋的使用面积以及公摊面积全额缴纳物业费。缴纳依据：物业需要对房产进行服务，如维护小区治安、保持公共区域卫生清洁等，这些服务与房屋是否入住无关。

物业费计算时间：物业费是从开发商或物业交房那天开始计算的，这意味着即使业主没有入住，物业费也会开始累积。物业托管协议：业主在入住时，通常与物业服务企业签署了物业托管协议。根据这份协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供了服务。

房子没有入住的情况下，物业费的计算方法有三种：全额缴纳，这种是业主办理了入住手续，就需要按照面积缴纳物业费；部分缴纳，部分缴纳分为两种情况，6个月以内和超过6个月的；不缴纳，不缴纳主要针对交房过程中出现问题或者物业管理有瑕疵。

五年未住的房子如何交物业费

五年未住的房子交物业费的方式如下：一般情况下需缴纳物业费：物业服务是对整个小区实施的养护维护管理，即使房屋未住人，物业公司仍持续提供服务，因此业主通常需要全额缴纳物业费。申请适当减免：业主可以向物业公司申请适当减免物业费，特别是如果能提供水电费证明等未居住的证据。

房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

与物业公司协商：虽然物业费通常需正常缴纳，但考虑到房子长时间未居住，业主可以尝试与物业公司协商，看是否能基于实际情况给予一定的减免。这取决于物业公司的具体政策和态度。

新房子装修后一直未住人,物业管理费如何缴费

新房子装修后一直未住人，物业管理费的缴费方式如下：按合同约定全额缴纳依据《物业服务合同》，未入住并不代表可以免交物业费。按合同规定数额全额缴纳物业费是常规做法，不及时交纳可能影响个人信用，还可能面临物业的诉讼。

协商一致后签订协议并缴费，或按合同约定按时缴纳。建议优先与物业沟通，合理争取优惠，避免因欠费产生纠纷。

正常收取：一是因物业服务具有公共性，像公共区域清洁、安保、绿化、设施设备维护等服务不会因个别房屋无人居住而停止，所以多数地区规定即便房屋未住人，业主也需按正常标准缴纳物业费；二是若业主与物业服务企业签订的合同中无未住人房屋物业费减免等特殊约定，业主应按约定支付。

未装修前的费用标准：如果新购房尚未办理装修手续，那么在这段时间内，物业费一般会按照半价收取。这是考虑到房屋尚未进行装修和使用，因此业主承担的物业费用会相应减少。装修后的费用标准：一旦办理了装修手续，意味着房屋即将或已经开始使用，此时物业费将按照全价计收。

房子长期不住物业费怎么交

房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳：房屋尚未交付时：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时：业主通常需全额支付物业费，但业主可以与物业服务企业书面协商，达成一致后，可以按照规定标准的70%支付。

先缴纳部分物业费：业主在拿了钥匙以后，如果房子长期不住，需要在规定的12个月之内先缴纳50%的物业费，这包括保养费和绿化管理费等项目。如果一年之后房子仍然空置，则需要按全额进行缴纳。申请空置房物业费折扣：房子长期不住的时候，业主可以跟物业公司说明情况，申请将房子变成空置房。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

长期不住家，物业费仍然需要按时缴纳，但可以申请减免。具体解释如下：物业费缴纳义务：根据服务合同约定，业主需履行支付物业费的义务，无论是否常驻家中。长期空置房产的减免政策：针对长期空置的房产，物业费缴纳可实行70%的减免政策。

如房子空置一年以上等特定情况，依据《物业收费管理办法规定》可适当减免；房子空置超一年，可依据此办法与物业协商减免。还有部分地区规定长期空置（如6个月以上），业主可按一定比例（如70%）缴纳。此外，属于安置房且低收入的业主，直接享受免交或减免政策，但需提供相关证明。

在房屋尚未交付给业主之前，建设单位需全额支付物业费。 房屋已交付但业主并未实际入住，业主仍需全额支付物业费。然而，在业主与物业服务企业协商一致的情况下，可以按约定标准的70%支付。