物业费是房东交还是租房子的人交 「物业费超过了房租费怎么交」

本文摘要：物业费是房东交还是租房子的人交? 无约定的情况：若房东与租户没有相关约定，物业费应由房东承担。因为房东是房屋的所有权人，即业主和物业的所有权...

物业费是房东交还是租房子的人交?

无约定的情况：若房东与租户没有相关约定，物业费应由房东承担。因为房东是房屋的所有权人，即业主和物业的所有权人，在与物业所签订的合同中，房东才是合同一方，租户和开发商、物业公司并没有直接关系。总之，在租房时，双方应在租赁合同中明确物业费的承担方，避免日后产生纠纷。

物业费欠缴被起诉后的还款计划制定

如果因物业费欠缴被起诉，制定还款计划是解决问题的关键。可以先主动与物业公司沟通，表明还款意愿，争取达成和解。然后根据自身经济状况，合理规划还款金额和时间节点。首先，要对自己的收支进行详细梳理。明确每月可用于偿还物业费的资金数额。将欠费总额按照一定比例分摊到每个月，确保还款计划具有可操作性。

书面记录还款计划 - 将制定好的还款计划写成书面形式，双方签字确认。这样可以避免后续出现纠纷，也便于双方按照计划执行。还款计划中要明确还款时间、金额、方式等详细内容，一式两份，业主和物业各执一份。按照这个书面计划按时还款，逐步解决物业费欠缴的问题。

如果因物业费欠缴被起诉，还款时需注意多方面。首先要及时与物业公司或法院取得联系，了解具体的欠款金额、缴费方式及还款期限等详细信息。 明确欠款金额：仔细核对物业公司提供的欠费明细，确认各项费用的构成及计算依据是否准确。

主动联系：一旦得知被起诉，应尽快主动与物业公司取得联系。可以通过电话、邮件或者直接前往物业公司办公地点等方式。诚恳地向对方说明自己并非恶意拖欠物业费，只是由于某些原因暂时出现了资金困难，表达愿意还款的积极态度。这样能给物业公司留下较好的印象，为后续协商打下基础。

- 可以提议分期缴纳物业费，制定一个合理的还款计划，如每月固定偿还一定金额，直至缴清欠费。- 或者以提供其他形式的服务来抵偿部分物业费，例如利用自己的专业技能为小区提供一些公益讲座、维修服务等。

交了房租还要交物业费吗

交了房租是否还要交物业费，取决于租房合同约定、当地物业管理规定及实际情况。费用性质差异：房租是获得房屋使用权的费用，物业费用于小区公共区域的维护、管理、清洁、安保等。二者性质不同，交房租不意味着可免交物业费。

如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

上海部队公寓房交了房租不要交物业费。由于各级 *** 颁发的有关物业管理政策中未包含军队公寓房的物业管理。所以军队公寓房物业服务费的收取标准和规定可参照当地住宅小区相关标准和要求。

租房物业费怎么算的

物业费主要是基于房屋的建筑面积来计算的。无论是大户型还是小户型，只要知道了具体的建筑面积，就可以大致估算出每月需要缴纳的物业费。 物业费包含内容：物业费通常包括了小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护和修理等费用。这些费用确保了租户在小区内能够享受到良好的居住环境和基本的生活服务。

在一些情况下，租房合同中可能明确约定物业费由业主（房东）承担。这意味着租户在支付租金外，无需额外支付物业费。租户承担物业费：另一些租房合同可能规定物业费由租户承担。这通常会在合同中明确列出，并可能根据物业费的计算方式（如按面积计算）来确定具体金额。

租房物业费的计算方式主要取决于房屋租赁合同中的规定：合同中明确规定由租房人缴纳：如果房屋租赁合同中明确指出了物业费由租房人来承担，那么租房人需要按照合同约定的金额和时间，每个月按时向物业公司缴纳物业费。

一般租房物业费标准： 普通住宅小区物业费一般在1-3元/平方米不等，具体根据物业公司的服务质量、小区设施以及房屋类型来定。例如，多层住宅的物业费可能会低于高层住宅或别墅的物业费。 商业区域或高档住宅区的物业费会相对较高，有时能达到每平方米数元的标准。

租房物业费的计算主要依据房屋租赁合同中的规定：合同明确规定由租房人缴纳：如果房屋租赁合同中明确说明了物业费由租房人来交，那么租房人需要每个月按时缴纳物业费。如果没有按时缴费，租房人应向物业公司承担相应的违约责任。