小区的房子一直没有住人要交物业费吗/空房没住物业费怎么交

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小区的房子一直没有住人要交物业费吗

〖壹〗、不住的房子一般也需要交物业费，但在某些特殊情况下可协商减免。

房子不住的话还要交物业费吗?

〖壹〗、不住的房子一般也需要交物业费，但在某些特殊情况下可协商减免。

〖贰〗、闲置的空房需要交物业费。具体原因如下：物业服务已提供：由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已按照约定和有关规定提供了物业服务，如维修、养护、管理房屋及配套的设施设备和相关场地，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。

〖叁〗、房子不住仍然需要缴纳物业费，但可以申请适当减免。以下是具体分析： 物业费支付责任：一旦开发商完成交房，业主即需承担物业费支付责任。即使房屋无人居住，物业服务企业已按照合同约定及相关规定提供了服务，业主也不能以未享受到或无需接受服务为抗辩理由拒绝支付。

〖肆〗、综上所述，房子不住的话仍然需要交物业费。业主应当按时足额缴纳物业服务费用，以维护小区的整体利益和业主的合法权益。

〖伍〗、房子长期不住仍然需要交物业费。具体原因如下：合同约定：只要开发商已经交房，业主与物业公司之间就存在物业服务合同关系。根据这份合同，业主需要按时缴纳物业费。服务提供：物业公司已经根据合同约定以及有关规定提供了物业服务，这些服务可能包括公共区域的清洁、安保、绿化、设施设备的维护等。

〖陆〗、房子没住也需要交物业费。以下是详细说明：缴纳义务：只要开发商已经交房，业主就需要按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。房子是否有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。少交情况：虽然业主需要缴纳物业费，但如果房子长期不入住，根据相关规定，业主可能可以少交一部分物业费。

空置房物业费50%的规定有哪些

〖壹〗、定义：空置房物业费50%的规定，是指对于长期空置的房屋，业主需要支付其物业费的50%作为管理服务费。适用条件：长期无人居住或使用：房屋在较长时间内无人居住或进行其他形式的使用。业主办理了交付手续：业主已经完成了房屋的交付手续，成为了房屋的合法所有者。

〖贰〗、空置房物业费50%的规定是指，在业主尚未入住的物业中，物业服务公司应当按照50%的比例收取物业费用。以下是关于该规定的详细说明：规定依据：这个规定的依据是《物业管理条例》。该条例规定，在空置房的情况下，业主没有享受到物业服务，因此物业服务公司应当按照比例收取物业费用，即50%。

〖叁〗、关于空置房物业费50%的规定，并没有一个普遍适用的具体法律条文直接规定空置房物业费必须按50%缴纳。以下是关于空置房物业费的一些相关规定和解释：业主的缴费义务：根据物业服务合同，业主有义务按时支付物业费，即使房屋空置也不例外。如果业主和物业使用人有约定由物业使用人缴费，业主仍需承担连带责任。

〖肆〗、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的情况下，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，物业服务费将按照物业服务收费标准的70%支付，除非合同另有约定。在没有特别约定的情况下，空置半年以上的房屋只需要支付物业服务费的70%，即空置房物业费降为50%。

〖伍〗、空置房物业费50%的规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任；已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

长期不住家能否免缴物业费?

长期不住家，物业费仍然需要按时缴纳，但可以申请减免。具体解释如下：物业费缴纳义务：根据服务合同约定，业主需履行支付物业费的义务，无论是否常驻家中。长期空置房产的减免政策：针对长期空置的房产，物业费缴纳可实行70%的减免政策。

既非住房常驻，亦无理由拒缴物业费。不论居住与否，业主须严格遵循物业服务协议规定，按期全额缴纳物业费。然而，长期间无人居住的房屋，可依照物业费的70％支付。通常情况下，若空房时长超六个月，即可向物业管理公司提交书面备案，以正常收费标准的70％支付物业费。

倘若业主长时期内并不居住于此所购买或租赁的房屋之中，那么仍需严格遵守与物业管理部门签订之物业服务协议中所约定的条规，按时且全额地支付物业费用。然而针对长期空置未有人入住的房产，根据相关法律法规的规定，其所需支付的物业费可依据实际情况酌情降低，通常为原始缴费标准的百分之七十。