江苏省小区物业费收取标准〖江苏省物业管理条例一年不入住物业费收多少 有人晓得吗 〗

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1、江苏省物业管理条例规定，一年不住入房屋，物业费需按70%交纳。以下是关于这一规定需要关注的几个重点：物业费交纳的法律依据依照《物业管理条例》及购房时三方签定的合同或协议，物业费从房屋交付之日起开始计算。无论业主是否实际入住，都需要交纳物业费，这是合理的，并且有明确的法律依据。

2、江苏省对于一年不住人的房屋，物业费的收取标准并非固定不变，而是根据具体情况和当地政策来确定。以下是对此问题的详细解物业费收取的基本原则在江苏省，物业费的收取通常遵循“谁受益，谁付费”的原则。即，业主作为物业的所有人和使用人，应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。

3、江苏省对于一年内未入住的物业，物业费的收取标准并非统一规定，而是依据具体情况和物业合同来确定。未交付房屋前的物业费承担根据《物业管理条例》的相关规定，在房屋已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的情况下，物业服务费用由建设单位（即开发商）交纳。

4、江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准，但在其他城市的规定中，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住。具体来说，房屋交付后的一年内，如果房屋为空置状态，则需要缴纳70%的物业费，而从第二年开始则需要全额缴纳。

2025年江苏物业费新规定

年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

年12月，住建部等九部门联合发布的《关于加强住宅物业服务管理的指导意见》于2025年3月全面实施，主要亮点及规定如下：推行“清单式管理”和“菜单式服务”：物业收费分两部分，基础性服务列清单，如小区绿化、清洁、安保等；还有选择性服务，如家政、维修等，服务收费明码标价。

江苏镇江：2025年2月起，住宅空置超6个月经确认后，前期物业费按70%缴纳；超24个月未协商一致仍按70%执行。湖南长沙：2025年3月起，已交付空置房分阶段优惠，前24个月按70%缴，第25个月起按90%缴。甘肃兰州：需满足水、电、燃气连续6个月未使用且未装修/出租，可享减免，具体比例待明确。

江苏镇江：自2025年2月1日起，房屋空置不超过24个月的，物业公共服务费按规定标准的70%交纳；空置超过24个月的由双方协商确定，未协商或未能达成一致的，继续按规定标准的70%交纳；业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业约定。

年国家没有统一的物业费收取标准，主要依据 *** 指导价和物业服务合同约定，结合房屋面积、服务等级、地区差异等因素确定。物业费计费基础是按业主产权面积（含实际居住面积与公摊面积）计算，公式为：物业费=产权面积×单价×12个月（单价单位：元/月·平方米）。

此前部分地方也有类似政策，如江苏空置超1年可按70%缴费，山东空置超6个月按60%缴费，广东未装修且未使用的毛坯房按50%缴费，石家庄房屋空置超3个月仅需支付20%物业费。

江苏省物业管理条例一年不入住物业费收多少?

江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准，但在其他城市的规定中，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住。具体来说，房屋交付后的一年内，如果房屋为空置状态，则需要缴纳70%的物业费，而从第二年开始则需要全额缴纳。这里所说的空置，是指房屋为毛坯房状态，而非业主已经入住但不居住在小区内的情况。

江苏省物业管理条例规定，一年不住入房屋，物业费需按70%交纳。以下是关于这一规定需要关注的几个重点：物业费交纳的法律依据依照《物业管理条例》及购房时三方签定的合同或协议，物业费从房屋交付之日起开始计算。无论业主是否实际入住，都需要交纳物业费，这是合理的，并且有明确的法律依据。

江苏省对于一年内未入住的物业，物业费的收取标准并非统一规定，而是依据具体情况和物业合同来确定。未交付房屋前的物业费承担根据《物业管理条例》的相关规定，在房屋已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的情况下，物业服务费用由建设单位（即开发商）交纳。

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